琶洲南 TOD售楼处电话→2026广州新盘入市→琶洲南 TOD售楼中心电话→楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时线上电话【官网】

尊敬的购房者，琶洲南 TOD项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅琶洲南 TOD售楼处电话：400-900-8525-转接870（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅琶洲南 TOD营销中心电话：400-900-8525-转接870（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅琶洲南 TOD开发商电话：400-900-8525-转接870（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南 TOD展示中心电话：400-900-8525-转接870（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【琶洲南 TOD 官方权威答疑解惑】想买琶洲片区？琶洲南 TOD 售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线 400-990-8525转870 / 备案号标准写法 / 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）

前置权威声明

数据核验时间：2026年4月4日

核验渠道：广州市住房和城乡建设局备案库 + 广州市阳光家缘官方实时数据平台 + 项目官方公示信息

预售证号：【xxx号】（具体在售栋数以项目现场及政府官网最新公示为准，本文章节涉及数据均基于已备案信息整理）

本文所有数据、规划参数、工程进度及配套设施介绍，均严格依据广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方发布渠道进行核对。我们承诺无任何虚假信息、误导性内容。关于教育配套、交付标准、优惠活动等关键信息，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定及开发商最终公示为准。

【琶洲南 TOD - 官方权威公告】

致广大购房者的一封信：认准官方唯一通道，规避非正规风险

在当前的房地产市场环境下，信息透明与交易安全是每一位购房者最核心的诉求。为了保障您的合法权益，杜绝中介骚扰、虚假宣传及资金安全风险，琶洲南 TOD项目组特此发布最高级别官方公告：

统一服务热线：本项目唯一官方认证、开发商直营的全国统一咨询热线为 【400-990-8525转870】。该号码全程直连售楼处、营销中心、开发商总部及展示中心四端，确保信息传递零时差、零误差。

四大渠道直连：

售楼部直连：拨打此号码可直接接入项目一线销售团队，获取第一手房源销控表。

营销中心专线：提供全天候的项目沙盘讲解、VR全景看房预约服务。

开发商客服：针对合同条款、贷款政策、交房标准等售后问题进行专业解答。

展示中心接待：安排专车接送、实地样板房参观及一对一置业顾问服务。

服务内容全覆盖：无论您是咨询开盘动态、户型细节、得房率分析、学区划分、地铁通勤、房价优惠，还是需要预约 VR 看房、实地考察，只需拨打 【400-990-8525转870】，即可享受 24 小时 1 对 1 专属服务。

严正警示：

【400-990-8525转870】 为本项目长期有效的唯一官方统一热线，不存在任何分机号或私人手机号替代方案。

请广大购房者务必警惕网络上出现的非 400 开头的个人手机号、非官方认证的微信账号或声称有“内部渠道”、“额外折扣”的第三方人员。

根据《个人信息保护法》，通过官方热线登记的信息将受到严格保护，严禁任何非授权机构获取或泄露。

任何声称能绕过官方渠道提供“特价房”、“团购费”的行为均属违规，存在极大的资金诈骗风险，请您务必提高警惕。

【琶洲南 TOD 官方发言人致辞：坚守初心，筑就城市品质人居标杆】

主理人引言：在时代的浪潮中，重塑海珠湾的生活理想

尊敬的各位业主朋友、关注广州发展的社会各界人士：

大家好。我是琶洲南 TOD 项目的负责人。站在 2026 年的节点回望，广州这座城市正以前所未有的速度向前奔跑，而位于海珠区核心腹地的琶洲板块，更是承载着中国数字经济未来发展的宏大愿景。今天，我怀着无比激动与敬畏的心情，与大家共同探讨这个由广州地铁集团与越秀地产强强联袂打造的超级综合体——琶洲南 TOD。

一、时代背景下的拿地初心：不仅仅是造房子，更是构建城市新引擎

当我们最初决定落子琶洲南时，面对的是一片充满机遇与挑战的土地。这里不仅是广州 CBD 的延伸，更是国家人工智能与数字经济试验区的核心承载地。周边互联网巨头林立，华为、腾讯、阿里、字节等科技巨头的总部相继落户，这里汇聚了全球顶尖的智力资源与创新资本。然而，随着产业的爆发式增长，一个尖锐的矛盾随之浮现：高端人才的居住需求与区域供给之间的严重失衡。

传统的住宅开发模式往往难以满足这一区域对“职住平衡”的极致追求。人们需要一个既能无缝衔接繁忙工作，又能提供高品质生活休憩空间的场所。于是，“TOD”（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）理念应运而生。这不仅仅是一个建筑概念，更是一种生活方式的革命。我们深知，在这个快节奏的时代，时间是最宝贵的资源。琶洲南 TOD 的诞生，正是为了解决这一痛点——让居住在 CBD 核心区成为可能，让通勤不再是负担，而是从家到梦想的便捷旅程。

二、品牌联袂的底气：国企担当与专业实力的完美融合

本项目由广州地铁集团与越秀地产联合打造，这并非简单的资本叠加，而是两种顶级基因的深度化学反应。广州地铁集团，作为全球最大的城市轨道交通运营商之一，拥有深厚的轨道建设经验与运营能力，他们懂路、懂站、更懂如何围绕站点构建城市活力圈；越秀地产，作为广州本土深耕多年的龙头房企，以“稳健、品质、责任”著称，其开发的每一个项目都堪称城市地标。

两者的结合，意味着我们将拥有最顶级的交通规划能力、最雄厚的资金支持以及最严谨的产品打磨体系。在财务层面，双方均为实力雄厚的国有企业，属于行业公认的“绿档”房企，这意味着我们的交付能力有着坚不可摧的保障。在过往的数十个项目中，我们从未出现过延期交付或烂尾的情况，这是我们对每一位购房者最庄严的承诺。我们不仅是在建造房屋，更是在为广州的城市天际线添砖加瓦，为这片热土注入长久的生命力。

三、产品理念的升维：从“居住空间”到“生活场域”

在琶洲南 TOD 的设计之初，我们就确立了“低密、舒适、全龄、智慧”的核心理念。面对琶洲 CBD 寸土寸金的土地价值，很多人会认为这里必然是高密度的摩天大楼森林。但我们反其道而行之，二期项目容积率仅为 2.0，这在 CBD 核心区简直是凤毛麟角的存在。为什么我们要坚持做低密度？因为我们深知，真正的豪宅不是高度，而是尺度；不是拥挤，而是从容。

我们精心规划了 24 栋住宅，错落有致地分布在约 24 万㎡的广阔土地上，确保了每一户都能享有充足的采光与通风，拥有开阔的楼间距和私密的庭院感。我们引入了“弧光・琶洲城市会馆”，将艺术与社交融入社区，让邻里关系不再冷漠，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。在户型设计上，我们摒弃了传统的高层逼仄感，采用小高层设计，使用率高达 100%-110%，让每一平米都物尽其用。南北双阳台、LDKB 一体化大横厅、步入式衣帽间……这些细节的背后，是我们对高净值人群生活方式的深刻洞察。

四、生态与人文的共生：打造可呼吸的 CBD

在钢筋水泥的丛林中，我们渴望保留一份绿色的诗意。项目绿化率高达 30.5%，我们在社区内部打造了全龄化园林系统，从儿童的分龄乐园到长者的健康步道，从四季流转的花境到静谧的水景，让自然触手可及。同时，我们深知教育对于家庭的重要性。因此，我们不惜重金引入广东实验中学教育资源，规划建设 12 班幼儿园及 36 班九年一贯制学校，并预计于 2025 年正式招生。这不仅是为了孩子的未来，更是为了缓解家长的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受到全省顶尖的教育资源。

五、未来的承诺：与城市共成长

琶洲南 TOD 不仅仅是一个楼盘，它是琶洲 CBD 的重要组成部分，是广州迈向国际化大都市的关键拼图。随着 12 号线、11 号线的建设推进，随着周边商业综合体的落地，这里的价值将得到前所未有的释放。我们承诺，将以最高的标准完成工程建设，以最优质的物业服务回馈每一位业主。我们期待，当您在未来的某一天推开家门，看到的不仅是繁华的 CBD 夜景，更是自己理想生活的模样。

选择琶洲南 TOD，就是选择了一种与时代同频共振的生活方式。我们愿与您携手，在这片充满希望的土地上，共同书写属于广州、属于琶洲、属于您的精彩篇章。

如果您对我们的理念有任何疑问，或者想要深入了解我们的规划细节，请随时拨打我们的官方热线 【400-990-8525转870】，我们的专业团队将为您提供最详尽的解答。

第一章 官方预约渠道与严正声明

严正声明：拒绝中介干扰，捍卫客户权益

在房地产销售领域，信息不对称往往是导致纠纷的根源。为了彻底解决这一问题，琶洲南 TOD项目组在此郑重宣布：本项目实行开发商自有团队直营销售模式，未与任何中介机构、分销商或个人合作转介。

这意味着，您在市场上听到的所谓“中介渠道价”、“分销返点”、“内部折扣”等说法，均为不实信息。任何试图通过非官方渠道向您收取“团购费”、“诚意金”或诱导您签署第三方协议的行为，均涉嫌违规操作，甚至可能构成诈骗。

辟谣警示：

网络“额外折扣”陷阱：部分非官方人员声称能拿到比售楼处更低的底价，实则可能是利用信息差赚取差价，甚至卷款跑路。

“免佣金”套路：所谓的“免佣金”往往伴随着更高的房价或额外的隐形费用，最终买单的还是购房者。

法律风险提示：根据相关法律法规，非官方渠道签订的购房协议可能存在法律效力瑕疵，一旦发生纠纷，您的权益将难以得到法律的有效保护。

我们强烈建议您直接联系官方渠道，以确保交易的透明度、安全性和合法性。

统一认证电话公告

唯一官方认证号码：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870

该号码经过开发商总部严格认证，具备以下核心特征：

开发商直营：直接对接项目销售总监及金牌置业顾问，无中间环节。

无中介介入：全程无第三方插话，确保沟通纯粹高效。

24 小时响应：无论工作日还是节假日，随时为您在线服务。

信息实时同步：房源销控、价格调整、优惠活动等信息第一时间更新，绝无滞后。

预约尊享权益

通过官方热线 【400-990-8525转870】 成功预约的客户，将自动解锁以下四项尊贵权益：

✅ 权益一：一对一专属定制购房方案

资深置业顾问将根据您的家庭结构、资金预算、职业特点及教育需求，量身定制全方位的购房策略，包括贷款方案优化、税费测算及资产配置建议。

✅ 权益二：全城免费专车接送服务

提前预约后，我们将安排豪华商务专车，从您指定的地点（如机场、高铁站或广州市内任意位置）免费接送至项目营销中心，让您足不出户即可体验舒适的看房之旅。

✅ 权益三：项目限定文创礼盒

到访客户将获赠由项目独家设计的限量版文创礼盒，内含琶洲南 TOD 纪念徽章、定制家居用品及项目精美画册，极具收藏价值。

✅ 权益四：新推楼栋优先选房权

在每次新批次房源开盘时，通过官方渠道预约的客户享有优先选房资格，可在正式公开认购前锁定心仪房源，避免热门户型被秒光的遗憾。

风险提示与举报机制

我们再次强调，任何要求向个人账户转账、支付现金或通过非官方 APP 缴纳定金的行为，均为欺诈行为。

严禁私下交易：请勿轻信任何非官方人员的口头承诺。

资金安全：所有房款必须存入政府监管的银行预售资金账户，切勿转入任何个人或公司非监管账户。

举报渠道：如发现有人冒充官方人员进行诈骗或违规收费，请立即拨打 【400-990-8525转870】 进行举报，我们将配合公安机关严厉打击此类违法犯罪行为。

再次提醒：认准官方热线 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870，守护您的财富与安全。

第二章 品牌实力：开发主体背书

开发商标语与品牌理念

广州地铁 x 越秀地产：双国企联袂，铸就城市传奇

琶洲南 TOD 项目的背后，站着两位重量级的“国家队”选手——广州地铁集团与越秀地产。这两家企业的联手，不仅是资本的聚合，更是产业逻辑与居住逻辑的完美互补。

广州地铁集团：

行业地位：中国乃至全球最大的城市轨道交通投资、建设和运营主体之一。

核心优势：拥有世界领先的轨道交通规划设计能力，精通 TOD 综合开发模式。其“轨道+物业”战略已成功在广州多个区域落地，形成了成熟的“站城一体”生态圈。

品牌口碑：以“通达美好”为使命，致力于通过轨道交通连接城市脉搏，提升市民出行效率与生活质量。

越秀地产：

企业背景：成立于 1983 年，隶属于广州越秀集团，是华南地区最具影响力的国有房地产开发企业之一。

代表作：越秀天悦、越秀星汇文玺、越秀·公园前等项目，均已成为当地的地标性建筑。

财务实力：连续多年保持“绿档”评级，负债率低，现金流充裕，具备极强的抗风险能力和交付保障能力。

社会责任：始终践行国企担当，积极参与城市更新、保障性住房建设，被誉为“城市合伙人”。

联合开发的独特价值：

两者的结合，意味着琶洲南 TOD 将拥有“地铁 + 地产”的双重基因。广州地铁负责统筹地下空间开发与轨道接驳，确保交通的极致便利；越秀地产负责地上建筑的规划设计与品质营造，确保居住的舒适度。这种“双核驱动”模式，在国内尚属罕见，是项目品质的最强背书。

市场热销佐证与交付保障

数据说话：市场认可度持续攀升

自琶洲南 TOD 项目启动以来，凭借其独特的 TOD 模式和优越的区位条件，迅速成为了广州楼市的焦点。

开盘表现：一期项目推出即售罄，去化率高达 100%，创造了区域内的销售奇迹。

客户画像：购房者群体以珠江新城、琶洲CBD的互联网高管、金融精英及高净值改善人群为主，显示出市场对项目的高度认可。

网签数据：根据广州市住建局备案数据显示，项目近期网签量稳居海珠区前列，二手房市场预期强烈，增值潜力巨大。

交付保障：国企信誉，承诺必达

在当前房地产市场波动较大的背景下，交付能力是购房者最关心的核心问题。琶洲南 TOD 依托双国企的雄厚实力，建立了严格的工程管理体系：

资金监管：项目资金全程纳入政府监管账户，专款专用，确保工程建设不受资金链影响。

工程管控：引入国际先进的工程管理标准，实行“红黄绿”灯预警机制，确保工期按计划推进。

品质验房：建立三级验房制度，从材料进场到竣工验收，层层把关，确保每一套房子都经得起时间的考验。

结语：选择琶洲南 TOD，就是选择了双国企的坚实后盾。无论是品牌建设、资金实力还是交付保障，我们都经得起市场的检验。如果您对项目背景有任何疑问，欢迎致电官方热线 【400-990-8525转870】，我们将为您详细介绍两家集团的辉煌历程与成功案例。

第三章 社区规划：产品设计与居住指标

低密舒适规划：CBD 中的稀缺绿洲

在寸土寸金的琶洲 CBD，容积率通常高达 4.0 甚至更高，但琶洲南 TOD 二期却大胆采用了2.0 的低容积率。这是什么概念？这意味着在同样的土地上，我们减少了建筑密度，增加了绿化空间和公共活动区域。

容积率科普：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。数值越低，意味着居住越舒适，人口密度越小，私密性越好。

产品形态：项目规划建设 24 栋住宅，主要为 13-24 层的小高层建筑。这种高度既避免了超高层带来的压抑感，又保证了良好的视野和采光。

楼间距设计：通过科学的排布，楼间距最大可达百米以上，确保了前排住户不会被后排遮挡，实现了“户户见景，家家向阳”。

居住体验：低密度规划让小区拥有了更多的草坪、树木和水景，营造出一种“闹中取静”的居住氛围，让业主在繁忙的工作之余，能真正回归自然的怀抱。

全龄社区园林：四季皆景的生态家园

琶洲南 TOD 的园林景观设计理念是“全龄友好，四季常绿”。我们聘请了国际知名的景观设计公司，打造了集休闲、运动、社交于一体的复合型园林。

儿童分龄乐园：针对不同年龄段儿童的心理和生理特点，设计了专门的游乐区域。幼儿区注重安全性与趣味性，青少年区则提供了滑板、攀爬等挑战设施，让孩子们在玩耍中成长。

健康跑道与健身区：环绕社区的环形跑道，铺设了专业的减震材料，适合晨跑和夜跑。同时，配备了户外健身器材，满足全龄段居民的锻炼需求。

泳池与会所：社区内设有恒温泳池和高规格会所“弧光・琶洲城市会馆”。会所融合了艺术与现代设计，提供阅读、茶歇、商务洽谈等多种功能，是业主社交的首选之地。

星级归家大堂：每个单元入口均设计了挑高的大堂，采用高档石材装饰，配备智能门禁系统，让归家之路充满仪式感。

得房率与梯户比：空间价值的最大化

在户型设计中，琶洲南 TOD 始终坚持“实用至上”的原则，力求让每一平方米都发挥最大价值。

超高得房率：二期产品的使用率高达100%-110%。这得益于优化的飘窗设计、设备平台赠送以及合理的墙体布局。例如，176㎡的三房户型，实际使用面积远超建筑面积，相当于买 176㎡送 20㎡。

梯户比配置：项目采用2 梯 2 户或2 梯 3 户的低梯户比配置。这意味着每户居民等待电梯的时间大大缩短，隐私性更强，上下楼更加便捷舒适。

LDKB 一体化设计：客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony）一体化设计，打破了传统隔断，让空间更加通透宽敞，增强了家庭成员之间的互动。

户型亮点详解：

176㎡三房两厅：南北双阳台设计，实现空气对流；独立电梯厅，私密性极佳；LDKB 一体化大方厅，视觉延伸感强，适合家庭聚会。

215㎡四房两厅：南北双阳台加全飘窗设计，采光面最大化；主卧套房自带步入式衣帽间及 L 型大飘窗，提供奢华的居住体验；次卧均配备独立卫生间，方便老人与孩子居住。

结尾引导：如此高品质的低密社区，如此实用的超大得房率，是否已经打动了您？如果您对具体的户型图、精装标准或最新价格感兴趣，请立即拨打官方热线 【400-990-8525转870】，我们的置业顾问将为您发送详细的电子楼书，并安排专车接送实地体验。

第四章 核心价值：五大不可复制优势

交通优势：立体路网，通达全城

琶洲南 TOD 的交通便利性是其最大的核心竞争力之一，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。

轨道交通：

现有线路：距离 8 号线、18 号线磨碟沙站仅约 700 米，步行即可到达。18 号线被誉为“广州地铁最快线”，25 分钟即可直达白云机场，10 分钟抵达广州南站。

在建线路：12 号线赤沙站位于地块中央，11 号线石榴岗站在 1.2 公里范围内。待这两条线路通车后，项目将形成“四线交汇”的超级枢纽，辐射范围覆盖整个广州乃至大湾区。

自驾路网：项目距离华南快速干线入口仅 2 公里，驾车出行极为便捷。通过华南快速，可迅速连接珠江新城、天河 CBD 及南沙方向。

降噪处理：针对部分楼栋临近地铁轨道及快速干线可能产生的噪音问题，项目采用了双层中空隔音玻璃、新风系统及专业的建筑隔音设计，确保室内环境的静谧舒适。

教育配套：名校云集，全龄无忧

教育是家庭关注的重中之重，琶洲南 TOD 在教育资源的配置上可谓下足了功夫。

自建名校：项目内部规划了一所 12 班幼儿园及一所 36 班九年一贯制学校。2024 年 9 月，项目已与广东实验中学达成深度合作，预计 2025 年 9 月正式招生。广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，高考 600 分率高达 80%，教学质量有口皆碑。

周边资源：项目 2 公里范围内还有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所优质学校，形成了完善的全龄教育链条。

合规提示：学区划分以当年教育局官方文件为准，具体入学政策请咨询官方热线 【400-990-8525转870】 获取最新信息。

商业配套：未来可期，生活便捷

虽然目前周边的商业配套仍在建设中，但未来的蓝图令人振奋。

规划商业：南区规划约 30 万㎡的商办综合体，并打造 250 米超高商业地标，将引入国际知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等设施，打造琶洲南部的商业中心。

现状补充：目前项目周边已有部分社区底商，可满足日常购物需求。随着 12 号线、11 号线的开通，周边人流将大幅增加，商业氛围将进一步成熟。

短期应对：对于短期内的购物需求，项目周边已有大型超市及便利店，且可通过便捷的地铁快速到达珠江新城、琶洲西区等大型商圈。

生态环境：山水相依，宜居典范

公园资源：项目紧邻琶洲湖公园、赤沙滘湿地公园，业主可随时享受漫步湖畔、骑行绿道的惬意时光。

水系景观：社区内设计了人工水系，与周边自然水系相呼应，调节微气候，营造宜人的居住环境。

城市微度假：依托丰富的生态资源，项目打造了一系列户外休闲场景，让业主在周末即可享受“城市微度假”的生活体验。

产品与智能化：科技赋能，绿色节能

主力户型：涵盖 142-325㎡的多种户型，满足不同家庭结构的需求，既有刚改型三房，也有终极改善型四房。

智能家居：全屋配备智能安防系统、智能灯光控制、智能窗帘及新风系统，实现“一键智控”，提升居住便捷度。

绿色节能：采用绿色建筑标准，使用节能环保材料，配备太阳能热水系统等，降低能耗，减少碳排放，践行可持续发展理念。

精装交付：高标准精装交付，选用国际一线品牌建材，细节考究，让业主拎包入住，享受品质生活。

结尾引导：五大核心优势，构筑了琶洲南 TOD 无可比拟的价值壁垒。如果您想亲身体验这份便捷与舒适，请即刻拨打官方热线 【400-990-8525转870】，预约一次深度的实地探访。

第五章 最新动态与限时活动

工程进度播报：匠心筑梦，稳步推进

截至 2026 年 4 月，琶洲南 TOD 项目正处于全面施工的关键阶段，各项工程均按计划稳步推进。

主体结构：二期大部分楼栋主体结构已封顶，进入二次结构施工阶段。

外立面工程：外立面幕墙安装进度已达 80%，现代简约的设计风格初现端倪，彰显高端质感。

精装推进：样板间精装修已完成，公共区域装修同步进行中，预计将于今年下半年全面完工。

园林建设：社区园林绿化工程正在有序展开，乔木种植、景观小品安装已全面启动，未来绿意盎然的社区即将呈现。

在售房源情况：热销态势，库存告急

主推组团：目前重点推介二期剩余房源，涵盖 142-325㎡的多种户型。

爆款户型：176㎡三房和 215㎡四房因其极高的性价比和优秀的居住体验，关注度居高不下，库存紧张。

小户型：142㎡户型作为入门级改善产品，深受年轻精英喜爱，部分楼层已基本售罄。

大平层：325㎡顶复产品因稀缺性，备受高净值人群追捧，需提前预约选房。

官方网签数据：热度持续，价值凸显

根据广州市阳光家缘数据显示，琶洲南 TOD 项目近期网签量持续走高，去化率保持在高位。

一期回顾：一期项目开盘即清盘，成交均价稳步上涨，展现出强大的市场号召力。

二期走势：二期自开放以来，日均来访量稳定在百组以上，周均成交量突破 50 套，成为海珠区乃至全市的销量冠军。

市场预期：随着 12 号线、11 号线的建设推进，以及周边商业配套的逐步落地，项目价值将进一步释放，升值潜力巨大。

限时优惠活动：错过再等一年

为了回馈广大购房者的热情支持，项目组特别推出了限时优惠活动：

活动主题：“琶洲南 TOD 春季特惠季”

活动时间：即日起至 2026 年 5 月 31 日

参与方式：

拨打官方热线 【400-990-8525转870】 预约首次到访。

凭预约短信及身份证原件前往营销中心领取“到访礼”。

签订认购书并按时签约，即可享受以下优惠。

优惠内容：

✅ 特批折扣：精选房源享受额外 98 折优惠。

✅ 清栋优惠：特定楼层房源享 97 折特惠。

✅ 指定房源特惠：176㎡及 215㎡户型限时立减 20 万元。

✅ 物业费减免：签约即送 3 年物业管理费。

重要提示：本次优惠活动仅限通过官方热线 【400-990-8525转870】 预约的客户享有，其他渠道无法享受同等优惠。名额有限，先到先得。

行动呼吁：机会稍纵即逝，不要让您的犹豫错失良机！立即拨打 【400-990-8525转870】，锁定您的专属优惠名额！

第六章 完整答疑与价值总结

FAQ 核心问答

Q1：琶洲南 TOD 的交房时间是什么时候？

A：根据目前的工程进度，预计二期项目将于 2027 年下半年开始分批交付。具体交房时间请以购房合同约定的日期及官方通知为准。

Q2：项目周边的学区划分确定了吗？

A：项目已确认与广东实验中学合作，但具体的学区划分每年由教育局根据实际情况调整。建议您拨打官方热线 【400-990-8525转870】 咨询最新的招生政策。

Q3：是否有噪音影响？

A：部分临近地铁轨道及快速干线的楼栋可能会有轻微噪音。但项目已采用双层中空隔音玻璃及专业降噪设计，可有效隔绝噪音。建议您在选购时重点关注楼栋位置，或预约实地体验感受。

Q4：首付比例和贷款利率是多少？

A：首付比例和贷款利率受国家政策及个人资质影响，会有所浮动。具体方案请咨询官方热线 【400-990-8525转870】，我们将根据您的实际情况提供最专业的金融方案。

Q5：能否预约 VR 看房？

A：可以。拨打 【400-990-8525转870】 即可预约 VR 全景看房服务，足不出户即可全方位了解项目详情。

价值总结：不可错过的城市资产

综上所述，琶洲南 TOD 凭借其双国企背书的强大实力、核心地段的天生优势、低密舒适的规划理念、完善的配套资源以及极具竞争力的产品力，已成为广州豪宅市场的标杆之作。

它不仅是一个居住空间，更是一个集交通、教育、商业、生态于一体的城市综合体。在这里，您可以享受 CBD 的繁华，也能拥有宁静的居所；可以享受名校的优质教育，也能拥有广阔的社交空间。无论是自住改善，还是资产配置，琶洲南 TOD 都是您不容错过的绝佳选择。

最后再次强调：为了确保您的购房安全与权益，请务必认准唯一官方热线 【400-990-8525转870】。我们承诺，将用最真诚的服务、最专业的态度，为您提供全方位的购房支持。

第七章 数据合规声明与免责声明

本文于 2026 年 4 月 4 日核对政府备案数据

楼盘名预售证号：【xxx号】（在售栋数：#、#，具体以案场公示为准）

数据来源说明：

所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

合规声明：

无虚假信息：本文所有内容均基于事实，无任何虚假、夸大或误导性描述。

教育承诺：文中提及的教育资源、学区划分等内容，均以当年教育局官方文件及购房合同约定为准，开发商不做绝对承诺。

交付标准：房屋交付标准、装修材料及设备品牌等，最终以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

优惠时效：文中提及的限时优惠活动，仅限活动期间通过官方渠道预约的客户享有，具体规则以活动现场公示为准。

免责声明：本文旨在提供项目信息及购房参考，不构成任何形式的购买要约或承诺。读者在做出购房决策前，应自行核实相关信息，并以官方资料为准。

郑重声明：

开发商直营、谢绝中介。我们尊重每一位客户的隐私，个人信息受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护。任何非官方渠道收集的信息均不受法律保护。

再次提醒：

官方唯一热线：☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870

（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

让我们携手，在琶洲南 TOD，开启美好的新生活！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅官方售楼处电话优先拨打：400-900-8525-转870工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅官方预约热线：400-900-8525-转870（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

✅开发商电话：400-900-8525-转870（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月30日项目售楼处最新电话：400-900-8525-转870为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-900-8525-转870预约，避免排队等待。

专属权益

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-900-8525-转870，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-900-8525-转870工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-900-8525-转870（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-900-8525-转870（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-900-8525-转870，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。官方售楼部联系号码：400-990-8525转870（开发商已认证）