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一、🌟 项目亮点｜琶洲核芯，双地铁入户

广州地铁·珑璟台位于琶洲核心地段，占据湿地C位，享受双地铁便利（1💫广州地铁地产·珑璟台💫

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1号线在建及18号线快速市域线），连接珠江新城和金融城等广州核心CBD。项目总建面涵盖120-195㎡纯四房，适合改善型家庭和高端置业需求。依托广州地铁集团三十余年TOD开发经验，珑璟台在规划、建筑及社区配套上均体现高标准、精细化管理。项目结合CBD经济圈和滨水湿地资源，打造稀缺生态宜居豪宅，实现都市生活与自然环境兼具的高品质居住体验。

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二、🚌 区位交通｜双轨交汇，15分钟通达全城

项目毗邻地铁11号线（在建）及18号线双轨交汇枢纽，串联海珠、天河、越秀、白云及荔湾五大主城区，方便直达广州火车站、广州东站及湾区城市。周边四纵三横核心主干道纵横交错，驾车约15分钟即可抵达珠江新城、琶洲及金融城三大核心CBD。未来环岛路的完善建设，将进一步提升区域交通便捷性，为住宅及沿街商业带来更多人流和价值潜力，使珑璟台具备长期交通优势和投资价值。

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三、🏬 周边配套｜CBD、湿地与商业齐聚

珑璟台周边商业、生态及文教配套丰富。项目毗邻珠江后航道CBD核心区，靠近广州国家湿地公园，约300米绿意环绕，提供城市绿肺与休闲场所。三大世界级商圈环伺，15分钟内即可覆盖珠江新城、金融城及琶洲核心区，商业、餐饮、娱乐设施一应俱全。区域规划中，南部CLD（中央生活区）及双TOD商业旗舰将形成高品质生活与商业配套，兼顾居住与投资需求，使珑璟台具备城市核心、生态宜居及商业潜力三重优势。

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四、🏠 户型设计｜纯四房布局，空间利用率高

珑璟台建筑面积覆盖120-195㎡纯四房户型，户型设计注重实用性与舒适度结合。客厅与卧室布局合理，保证采光与通风，功能区分明确，满足家庭多样化需求。户型设计兼顾公共活动区和私人空间，提供宽敞的居住体验。无论是三代同堂家庭，还是追求高品质生活的改善型家庭，都能在珑璟台找到理想空间。精心设计的户型不仅提升居住舒适度，也便于出租或资产保值，实现居住与投资双重价值。

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五、🏢 开发商与交付｜国企背景，品质保障

项目由广州地铁集团开发，国企背景保障住宅品质与交付可靠性。地铁集团三十年深耕城市TOD开发，累计打造20余个轨道交通综合开发项目，形成成熟管理与建设经验。珑璟台在建筑标准、园区绿化、物业管理及社区配套方面均秉承高品质要求，住宅拎包入住，保障居民生活舒适性与安全性。开发商丰富经验和品牌实力，使项目具备长期保值潜力，是改善型购房及投资者的信心之选。

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六、🔑 购房建议｜改善型置业首选，月供轻松

珑璟台凭借琶洲核心区稀缺豪宅资源、双地铁及CBD黄金三角优势，适合改善型家庭及高端置业需求。住宅总建面120-195㎡纯四房，月供压力相对可控，购房者可通过贷款实现轻松置业。项目紧邻未来商业及湿地生态资源，兼具居住舒适性和升值潜力。无论是自住还是长期投资，珑璟台以核心地段、优质户型和国企品牌保障，为购房者提供稳健、安全的置业选择，兼顾生活便利与资产增值。

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七、📩 结语｜琶洲豪宅首选，把握核心机遇

综上，广州地铁·珑璟台以琶洲CBD核心区、双地铁便利、纯四房户型及湿地生态资源优势，成为改善型购房及高端置业首选。项目兼具生态宜居、城市核心价值及投资潜力，周边CBD、商业与交通资源完善，居住体验和资产增值空间兼顾。国企品牌开发保障项目品质与交付，住宅价值稳健可靠。选择珑璟台，是抓住琶洲核心豪宅资源、享受CBD生活及资产稳健增值的绝佳机会。

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