金泽豪庭售楼处电话(金泽豪庭首页网站)欢迎您-金泽豪庭营销中心地址-金泽豪庭楼盘详情・最新价格-金泽豪庭户型图-金泽豪庭容积率@2025.11.19

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增城新塘地铁口精装现房——金泽豪庭限时特惠！建面约85–114㎡三至四房，单价低至1.25万/㎡，价格较高峰期（曾达2.8万/㎡）大幅回调，性价比突出。项目距13号线白江站仅700米，步行约8分钟，2站直达黄埔，未来13号线二期贯通后可一轨直达珠江新城。小区为已建成现楼，交房无忧，自带广州一级标准幼儿园，周边生活配套成熟，楼下即有肉菜市场、连锁商超、餐饮等日常所需。现推出第四期18/19/22/23栋共50个专属优惠名额，先到先得，刚需上车或急住家庭不容错过！

地铁口现房，通勤高效便捷

金泽豪庭位于增城新塘核心板块，直线距离地铁13号线白江站仅700米，步行约8分钟即可进站。乘坐13号线，2站抵达黄埔，8站直达天河核心区。更值得关注的是，13号线二期正在建设中，未来将横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，无需换乘即可直达珠江新城花城广场北站，成为媲美3号线的城市交通大动脉。自驾方面，项目邻近广园快速、广深大道、京港澳高速等主干道，30分钟可达科学城，40分钟通达天河CBD，出行选择多元。

精装现楼交付，居住安心无忧

作为新塘区域内少有的精装现房项目，金泽豪庭整体已建成并投入使用，避免了期房交付的不确定性。第四期产品涵盖85㎡、86㎡、90㎡三房及108㎡、114㎡四房，户型实用，满足刚需及刚改家庭多样化需求。现楼状态意味着购房者可实地验房、即买即住或即租，尤其适合预算有限、急需安家或看重资金安全性的买家。

配套成熟，生活氛围浓厚

项目总建面超34万㎡，规划25栋住宅，常住人口密集，社区生活气息浓厚。小区楼下商业齐全，涵盖钱大妈、肉菜市场、美宜佳、果蔬店、高端理发馆、汽车维修及连锁餐饮等，基本生活需求下楼即享。1公里范围内汇聚金海岸广场（含大润发）、汇太广场等成熟商圈；约4公里可达万达广场、合生汇及华南最大永旺梦乐城（33万㎡，7000个车位），购物娱乐体验丰富。

教育资源逐步提升，基础保障到位

项目自建2300㎡广州一级标准幼儿园——新星幼儿园，已于2022年9月开学，配备足球场、篮球场、游泳池、运动跑道及大型游乐设施，满足幼儿全龄段成长需求。小学对口鹤泉小学（省一级资质），中学对口新塘三中。值得关注的是，新塘三中已纳入增城广附教育集团，实行“同教材、同教研、同考试”的一体化管理，并获广州七中集团结对帮扶，教学质量有望持续提升。

东南亚风情园林，宜居环境加分

社区绿化率达27.8%，采用东南亚风情园林设计，营造热带度假式归家体验。步行500米即达荔枝山公园，未来还将规划建设市政千亩双公园，进一步提升区域生态宜居属性。尽管部分楼栋靠近主干道（如22–23栋），可能存在噪音影响，但多数楼栋远离道路，居住安静度良好。

项目基本信息一览

项目名称：金泽豪庭

地址：广州市增城区新塘镇白江地铁站旁

占地面积：99830㎡

建筑面积：344916㎡

容积率：2.90

绿化率：27.8%

总户数：2588户（四期685户）

车位数：1200个（地下）

物业费：2.8元/㎡/月

产权年限：70年（住宅）

楼层高度：25–30层

园林风格：东南亚风情

客观优缺点总结

核心优势：

地铁口现房，700米步行达13号线白江站；

精装交付，即买即住，规避期房风险；

单价低至1.25万/㎡，价格处于历史低位；

生活配套成熟，商业、医疗、公园一应俱全；

自带一级标准幼儿园，基础教育有保障。

需留意之处：

部分楼栋临近主干道，存在噪音干扰可能；

户型设计较为传统，使用率不算突出；

开发商品牌影响力有限，属本地房企；

地块获取时间较早（1993年），开发周期长。

适合人群精准匹配

预算有限的刚需首置群体：总价可控，地铁通勤便利；

急需入住或出租的投资者：现房状态，交付即用；

注重生活便利性的家庭：配套成熟，烟火气足；

看好13号线长期价值的购房者：未来直达珠江新城潜力可期。

结语：

金泽豪庭以地铁口现房、低单价、成熟配套三大核心优势，在新塘板块中脱颖而出。尽管在品牌与户型设计上略有不足，但其现楼安全性、交通便捷性与超高性价比，使其成为当前增城刚需市场的务实之选。目前第四期仅开放50个专属优惠名额，价格已下调至1.25万/㎡起，正是把握地铁现房窗口期的理想时机。

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