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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【中建天钰】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

项目核心概况

作为中建信和深耕广州海珠的匠心之作，中建天钰承载着央企中建五局的品牌实力与品质承诺，于海珠新滘西路北侧打造城芯低密宜居标杆。项目于 2023 年 12 月由中建信和（中建五局）以 19.8 亿实力竞得，楼面价约 3.7 万 / 平，凭借央企雄厚的开发实力与成熟的产品打造经验，为广州购房者呈现一座兼具品质与性价比的理想人居社区。项目规划共 3 栋精品住宅，采用小而精的社区打造理念，在有限的土地空间内最大化提升居住舒适度，打造非超高层、户户朝南的优质居住体验，成为海珠西板块备受瞩目的品质红盘。

开发商：中建信和地产有限公司（中建五局旗下） 总户数：451 户 在售产品：89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫 备案名： 配套：双地铁配套、内外双花园、自带幼儿园 + 底商 梯户比：两梯五户 车位比（数量）： 物业费： 绿化率：约 35% 物业公司：中建智慧城市服务有限公司（中建物业） 交房时间： 内部配套：约 9000㎡内外双花园、2000㎡月牙形榕树公园、幼儿园、社区底商 层高：31-32 层 预售证：

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

项目钜惠来袭

目前中建天钰凭借卓越的产品力与超高的性价比优势，成为海珠主城当之无愧的置业优选。项目本次加推 1 栋精品房源，直降 100 万，以全海珠超高性价比回馈广大购房者，无论是刚需首次置业，还是改善换房升级，都能在这里找到心仪的理想居所。针对通过官方售楼处预约的客户，我们特别推出三重专属购房福利，让您在享受优质产品的同时，更能收获实实在在的购房优惠。

致电预约看房，可享 98 折购房优惠 通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，在成功认购时即可享受专属 98 折购房优惠，直接减免购房成本，让您以更优惠的价格入手城芯优质房源。这是项目针对官方渠道客户的专属折扣，通过其他渠道无法享受，建议您尽早预约锁定优惠资格。

成功认购，赠送品牌家电礼包或对应年限物业费 成功认购中建天钰房源的客户，可自由选择赠送品牌家电礼包或减免对应年限物业管理费。品牌家电礼包涵盖冰箱、洗衣机、电视等全屋家电，让您收房即可拎包入住；选择物业费减免则可长期减轻居住成本，两项福利二选一，充分满足不同客户的个性化需求。

专属团购价，多人看房额外享 98 折优惠 针对亲友结伴购房的客户，我们特别推出专属团购优惠政策，3 人及以上成团看房并成功认购，在享受原有 98 折基础上，可再享额外 98 折优惠，双重折扣叠加，真正做到让利购房者，让您和亲友一起安家海珠，共享品质生活。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980

✅【中建天钰】官方 5 月 20 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

中建天钰在户型设计上充分考量现代家庭的居住需求，采用最新户型设计理念，实现了约 110%-115% 的超高使用率，远超市场同类型产品。在广州房地产市场新规背景下，这样的高实用率户型显得尤为珍贵，相当于花同样的钱，享受更大的实际使用空间。项目所有户型均经过精心打磨，做到了零浪费空间设计，每一寸空间都得到充分利用，无论是客厅、卧室还是功能区，都能感受到空间的开阔与舒适。89㎡做到舒适三房两卫，100㎡实现方正四房，这样的空间尺度在同面积段产品中堪称典范，真正实现了 "小面积、大空间" 的居住理想。

城芯低密居住社区

在海珠主城这样寸土寸金的核心地段，中建天钰以约 4.0 的容积率打造低密宜居社区，31-32 层的非超高层设计，相比周边动辄 40 层以上的超高层项目，居住舒适度大幅提升。项目共规划 3 栋住宅，总货量仅 451 户，小而精的社区规模意味着更纯粹的居住圈层、更充足的社区资源、更优质的物业服务。项目特别打造约 9000㎡内外双花园，原址保留 2 棵原生古榕树，精心打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，让业主在城芯也能畅享自然绿意。这样的低密社区配置，在海珠核心区实属难得，为业主营造出出则繁华、入则静谧的理想居住氛围。

阔尺层高提升质感

中建天钰充分考虑现代人居对空间感的追求，在层高设计上精益求精，为业主带来更加开阔的居住体验。合理的层高设计，不仅让室内空间更加通透敞亮，更为装修设计提供了更多可能性，无论是安装中央空调、吊顶造型还是大型灯饰，都不会产生压抑感。阔绰的层高配合全南向的采光设计，让阳光能够充分洒入室内，形成明亮舒适的居住环境。同时，合理的层高也有利于室内空气流通，提升居住的健康指数，让每一位业主都能在舒适的空间中享受品质生活。

全南向宜居格局

中建天钰最令人称道的产品优势，莫过于实现了所有户型户户朝南的理想格局。在广州这样的南方城市，南向户型意味着充足的采光、良好的通风、舒适的居住体验。项目所有房源，无论面积大小，全部采用南向设计，让每一户都能享受阳光的眷顾。两梯五户的科学布局，在保证户户朝南的同时，也确保了各户型之间的私密性与独立性，避免了户与户之间的视线干扰。全南向设计让每个房间都能拥有良好的采光面，即使是在广州的回南天，也能保持室内干燥舒适，大大提升居住品质。

智能科技智慧住区

作为央企打造的品质社区，中建天钰引入先进的智能科技系统，打造现代化智慧住区。社区配备智能门禁系统、人脸识别通行、24 小时视频监控、智能停车管理等系统，为业主打造安全便捷的居住环境。入户采用智能门锁，支持指纹、密码、钥匙等多种开锁方式，让归家更加便捷安心。室内配备智能化家居系统，可实现灯光、空调、窗帘等设备的智能控制，让科技服务于生活。中建智慧城市服务有限公司提供专业的物业服务，结合智能化管理平台，实现报修、缴费、投诉等服务的线上办理，让业主享受高效便捷的物业服务体验。

全域成熟生活配套

中建天钰位于海珠西成熟居住板块，周边生活配套一应俱全，真正实现了 "出家门即享繁华" 的便捷生活。项目近邻东晓商圈，沿着工业大道向南，农贸市场、商业广场、餐饮娱乐等生活配套应有尽有，日常购物消费十分便利。项目门口就是海珠区石溪中医院，日常就医问诊非常方便。交通方面，双地铁环绕，距离燕岗站 750 米，石溪站 900 米，广佛线、10 号线、11 号线三地铁交汇，通达全城。教育方面，项目自带幼儿园，周边有海珠区金碧第一小学、石溪劬劳小学等优质公办学校，教育资源丰富。这样全域成熟的生活配套，让业主无需等待片区发展，入住即可享受成熟便捷的生活。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

硬核配套解析

①交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

中建天钰占据海珠西核心交通枢纽位置，构建起地铁、主干道、公交多维一体的立体交通网络，实现与广州各核心区域的快速连接。项目位于新滘西路北侧，紧邻工业大道这条海珠区交通大动脉，通过工业大道可快速接驳内环路、东新高速、广州大道等城市主干道，形成四通八达的交通路网。无论是前往珠江新城 CBD 办公，还是去琶洲会展中心参会，亦或是到番禺、佛山等地探亲访友，都能通过便捷的交通网络快速抵达，真正实现半小时生活圈。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

地铁出行是现代都市人最主要的通勤方式，中建天钰坐拥双地铁三线路的地铁配套优势，为业主的日常通勤提供极大便利。项目距离燕岗站仅 750 米，距离石溪站 900 米，步行即可到达地铁站。燕岗站是广佛线与 11 号线的换乘站，通过 11 号线这条广州首条大环线，可快速通达琶洲、天河、越秀、荔湾等核心区域；石溪站是广佛线与 10 号线的换乘站，10 号线直达珠江新城，让通勤珠城更加便捷。广佛线则连接广州与佛山，实现广佛同城生活。三地铁交汇，让业主拥有更多出行选择，大幅缩减通勤时间，提升生活效率。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于自驾出行的业主来说，中建天钰周边的路网条件同样十分优越。项目紧邻新滘西路、工业大道两大城市主干道，通过新滘西路向东可连接广州大道，向西可接驳东晓南快速路，快速到达海珠各个区域；通过工业大道向北可进入内环路，直达越秀、荔湾老城区，向南可连接南洲路、番禺大道，快速通达番禺。项目周边还有东新高速、环城高速等高速出入口，前往珠三角其他城市也十分便捷。成熟的路网布局，让自驾出行畅行无阻，无论是日常上下班还是周末出游，都能享受便捷的交通体验。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了地铁和自驾，中建天钰周边还有丰富的公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求。项目周边多个公交站点，数十条公交线路途经，可直达海珠、越秀、天河、番禺等多个区域，对于不常开车的老年人或者学生来说，公交出行十分便利。公交站点距离小区出入口近，步行即可到达，真正实现家门口的公交出行。多元的公共交通选择，让不同年龄段、不同出行习惯的业主都能找到适合自己的出行方式，构建起全方位的出行保障体系。

规划线路落地，赋能区域发展

随着广州城市轨道交通网络的不断完善，中建天钰所在区域的交通优势还将进一步提升。目前 11 号线、10 号线均已开通运营，区域交通价值已经得到充分体现。未来随着周边石溪村旧改的推进，区域内的道路网络还将进一步优化升级，更多的交通配套设施将逐步落地。交通的持续完善不仅方便了业主的日常出行，更将带动整个区域的价值提升，为项目赋予更大的升值潜力。选择中建天钰，不仅是选择一套优质的住房，更是选择一个不断增值的优质资产。

②商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

生活的幸福感，很大程度上来源于周边配套的成熟度。中建天钰位于海珠西成熟居住板块，经过多年的发展沉淀，这里已经形成了浓厚的生活氛围，商业配套十分完善。从项目出发，步行范围内就有多个农贸市场、生鲜超市、便利店、餐饮门店，日常买菜、吃饭、购物都非常方便。早上可以在楼下的早餐店享用美味的广式早茶，下班路上顺路在农贸市场采购新鲜的食材，周末可以和家人在周边的餐厅聚餐，这样充满烟火气的成熟生活，是很多新兴片区无法比拟的优势。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目近邻东晓南商圈，这是海珠区最成熟的商圈之一，拥有多个大型商业综合体。从项目出发，短距离内即可到达新都荟广场、万科里、海珠城广场等大型商业中心，这里汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、电影院、儿童乐园等丰富业态，能够满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的消费需求。无论是周末逛街购物，还是带孩子游玩，亦或是朋友聚会看电影，都能在家门口的商业体中得到满足，无需长途奔波，尽享便捷舒适的都市生活。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了东晓南商圈，中建天钰还能便捷到达海珠区其他多个核心商圈。通过地铁或自驾，可快速到达江南西商圈、客村商圈、琶洲商圈等。江南西商圈是广州著名的潮流聚集地，各种特色小店、网红餐厅、咖啡馆云集，是年轻人休闲娱乐的好去处；客村商圈拥有丽影广场、珠影星光城等商业体，生活气息浓厚；琶洲商圈则是广州新的经济增长极，各种高端商业配套不断落地。多座商圈环伺，为业主构筑起全能生活圈，满足不同层次的消费需求。

业态丰富齐全，适配全场景需求

中建天钰周边的商业业态十分丰富，能够适配全场景的生活需求。日常居家有生鲜超市、农贸市场满足生活所需；购物消费有大型商场、品牌专卖店提供丰富选择；餐饮美食有从高端酒楼到特色小吃的各种档次餐厅；休闲娱乐有电影院、KTV、健身会所等场所；医疗健康有药店、诊所、医院提供保障；金融服务有各大银行网点覆盖。项目自身还配备社区底商，未来将引入便利店、生鲜店、干洗店等社区商业，让业主在家门口就能解决日常生活需求，真正实现便捷生活。

③教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

孩子的教育问题，是每个家庭最关心的大事。中建天钰精心布局全龄教育配套，为业主子女打造从幼儿园到小学的优质教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长接送的奔波之苦。社区自带幼儿园，周边覆盖优质公办小学，形成了完善的教育体系，让孩子的每一步成长都有优质教育相伴。良好的教育环境不仅能够让孩子学到知识，更能培养良好的学习习惯和品格，为未来的发展打下坚实基础。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

中建天钰社区内配建幼儿园，让业主子女在家门口就能接受优质的学前教育。幼儿园就在小区内，家长站在阳台上就能看到孩子在园区活动，接送十分方便，也更加安全放心。社区幼儿园将引入优质的幼教资源，配备专业的师资团队，采用先进的教育理念，为孩子提供丰富多彩的启蒙教育，培养孩子的兴趣爱好和综合能力，让孩子在快乐中学习成长。下楼即达的幼儿园，让孩子的启蒙教育更加便捷无忧。

公办名校落地，优质师资加持

项目周边拥有丰富的公办教育资源，距离最近的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。海珠区金碧第一小学是海珠区口碑较好的公办小学，拥有优质的师资队伍和完善的教学设施，办学质量得到家长的广泛认可；石溪劬劳小学也是一所办学历史悠久的公办小学，教学经验丰富。这些公办学校都拥有稳定优质的师资力量，能够为孩子提供高质量的义务教育，让孩子在良好的学习氛围中成长。

片区名校云集，浸润书香成长环境

海珠区作为广州的教育强区，拥有丰富的教育资源，除了项目周边的小学，整个片区内名校云集，从小学到中学，形成了浓厚的书香氛围。良好的教育环境对孩子的成长至关重要，在浓厚的书香氛围中，孩子能够潜移默化地受到熏陶，培养良好的学习习惯。同时，周边众多的同龄孩子，也能让孩子在成长过程中拥有更多的玩伴，培养社交能力。选择中建天钰，就是为孩子选择一个浸润书香的成长环境。

社区自带幼儿园，周边覆盖全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

④生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在繁华的城芯拥有自然绿意，是都市人的居住理想。中建天钰精心打造约 9000㎡内外双花园，让业主在城芯也能畅享自然绿意。社区园林采用现代简约风格设计，种植多种绿植花卉，打造层次丰富的景观效果，一年四季都有不同的美景可赏。项目特别原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，古榕树冠大荫浓，是业主休闲纳凉的好去处。茶余饭后，在社区园林中散步休憩，呼吸新鲜空气，感受自然的美好，让身心得到放松。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目周边拥有丰富的生态休闲资源，海珠区作为广州的中心城区，拥有多条河涌水系经过整治后成为靓丽的城市景观带。沿着河涌的绿道，是市民休闲散步、跑步健身的好去处。周末闲暇时光，可以和家人一起到附近的庄头公园、晓港公园游玩，这些城市公园距离项目都不远，是亲近自然、放松身心的好地方。清晨在公园晨跑锻炼，傍晚和家人散步聊天，享受惬意的休闲时光，让生活在繁华都市的同时，也能拥有亲近自然的机会。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

海珠区拥有广州中心城区不可多得的生态资源，海珠湿地被誉为广州 "南肺"，距离项目也在便捷可达范围内。周末可以带着家人孩子到海珠湿地游玩，欣赏万亩湿地的自然风光，观赏各种珍稀鸟类，让孩子在亲近自然的过程中学习知识。除了海珠湿地，项目周边还有多个城市公园和社区公园，形成了完善的城市生态体系。丰富的生态资源，为业主提供了亲近自然、享受绿色生活的条件，让居住更加健康舒适。

完善医疗布局，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是居住品质的重要保障。中建天钰门口就是海珠区石溪中医院，日常就医问诊非常方便，感冒发烧、日常体检、中医理疗等都能在家门口解决，省去了到大医院排队的麻烦。项目周边还有多家大型三甲医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，通过地铁或自驾都能快速到达，为家人的健康保驾护航。完善的医疗布局，从社区门诊到三甲医院，形成了完整的医疗保障体系，让业主居住更加安心。

爆款户型详解

项目主推 89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫

建面约 89㎡的三房两厅两卫户型，是刚需置业的绝佳选择，实现了约 115% 的超高使用率，在同面积段产品中优势明显。户型采用经典的竖厅设计，LDKG 一体化布局，客餐厅相连形成约 4.8m 的越级巨厅，空间感十足。客厅连接南向观景阳台，保证了客厅的采光通风，也拓展了生活空间。厨房采用中西分厨的豪宅化设计理念，让烹饪成为一种享受。

户型做到了三房两卫的配置，主卧是约 28㎡的成长型大主套，配备独立卫生间和 270° 全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性好。两个次卧空间也十分方正，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。户型还设计了内外双玄关，增加了收纳空间，也提升了归家仪式感。整个户型没有任何浪费空间，每一寸都得到充分利用，真正做到了小面积大空间，是刚需客户入主海珠主城的优质选择。

建面约 100㎡四房两厅两卫

建面约 100㎡的四房两厅两卫户型，是海珠区少有的 100㎡内正四房产品，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型采用 LDKG+X 一体化设计，打造约 4.1m 的方正巨厅，客餐厅空间开阔，家庭聚会、朋友待客都十分有面子。客厅连接约 7.2m 的大平层级阳台，这在同面积段产品中非常罕见，超大阳台不仅带来极佳的采光视野，更可作为休闲空间，养花种草、喝茶聊天都十分惬意。

户型做到了四房配置，四个房间空间都十分方正实用，主卧是独立主套设计，配备独立卫生间和 270° 转角飘窗，全景广角视野让主卧更加明亮舒适。三个次卧可根据家庭需求灵活布置，儿童房、老人房、书房、健身房都能实现。整个户型全南向设计，采光通风效果极佳，动静分区合理，活动区与休息区互不干扰。100㎡就能拥有舒适四房，这样的产品在海珠主城非常稀缺，是改善型客户的高性价比之选。

建面约 120㎡四房两厅两卫

建面约 120㎡的四房两厅两卫户型，是海珠区少有的 1000 万内南北通透大四房，兼具性价比与舒适度。户型采用双玄关入户设计，提升了归家仪式感，也增加了收纳空间。LDKG+X 一体化设计打造约 28㎡的南北对流大方厅，客厅与餐厅南北通透，空气对流形成穿堂风，居住舒适度大幅提升。厨房采用豪宅同款中西分厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨可作为早餐台或操作台，增加互动空间。

客厅连接约 7m 的大平层级阳台，视野开阔，采光充足。主卧是约 23㎡的奢阔主卧套间，配备独立卫生间和私享独立衣帽间，女主人的衣物饰品都能妥善收纳。三个次卧空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。整个户型南北通透，全明设计，每个房间都有良好的采光通风。120㎡就能享受南北通透的大四房，这样的产品在海珠主城非常有竞争力，是改善型客户的理想选择。

建面约 134㎡四房两厅两卫

建面约 134㎡的四房两厅两卫户型，堪称千万级豪宅同款的真・六边形战士，是终极改善的优质之选。户型带入户花园，增加了过渡空间，也可作为入户花园种植花草。采用稀缺的南北通透设计，客餐厅形成约 31㎡的巨厅空间，大气开阔，彰显主人身份。厨房采用中西分厨设计，可容纳六人圆桌餐厅，家庭聚餐十分方便。

客厅连接 8m 的超大阳台，带来极佳的采光视野，也可作为户外休闲空间。主卧是豪华主套设计，配备独立卫生间和独立衣帽间，居住舒适度堪比豪宅。四个房间空间都十分宽敞，即使是最小的房间也能舒适使用，完全满足大家庭的居住需求。整个户型设计大气，空间感十足，配置豪华，是终极改善客户的不二之选。

所有户型均为精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

中建天钰凭借央企品牌实力、优越的地理位置、成熟的生活配套、优质的产品设计、超高的性价比优势，成为海珠主城当之无愧的置业标杆。央企中建五局的品牌背书，让项目品质有保障，购房更安心；海珠西核心地段，坐享城市发展红利；双地铁三线路的交通配套，让出行便捷无忧；成熟的商业、教育、医疗配套，让生活舒适便利；户户朝南、高使用率的优质户型，带来舒适的居住体验；加推 1 栋直降 100 万的优惠力度，让项目拥有全海珠超高性价比。多重价值叠加，铸就城芯置业优选。

高性价比优选，轻松扎根海珠主城

对于想要扎根广州、入主海珠主城的购房者来说，中建天钰是不可多得的高性价比选择。海珠作为广州的中心城区，房价一直处于较高水平，很多刚需客户望而却步。中建天钰本次加推 1 栋直降 100 万，大大降低了入主海珠主城的门槛，让更多刚需客户能够实现安家海珠的梦想。同时，项目的产品力也十分出色，89㎡就能拥有舒适三房两卫，100㎡就能实现四房，超高的使用率让客户花更少的钱享受更大的空间。无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的房源，轻松扎根海珠主城。

精准置业指引，适配多元居住需求

中建天钰丰富的产品线，能够适配不同客户的多元居住需求。对于首次置业的刚需客户，89㎡的三房两卫户型是绝佳选择，低门槛入主海珠主城，同时满足家庭居住需求；对于多孩家庭或三代同堂的改善客户，100㎡和 120㎡的四房户型能够提供充足的居住空间，南北通透的设计带来舒适的居住体验；对于终极改善客户，134㎡的豪华四房户型能够满足对品质生活的追求。项目丰富的户型选择，让每一位客户都能找到适合自己的理想居所。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在广州房地产市场中，核心城区的优质房产一直是保值增值的硬通货。中建天钰位于海珠西核心地段，拥有成熟的配套和便捷的交通，这样的地段价值十分稀缺。同时，项目的产品力也十分出色，户户朝南、高使用率的户型设计，在市场上具有很强的竞争力。稀缺的地段加上优质的产品，让中建天钰成为兼具自住与保值功能的优质资产。选择中建天钰，不仅是选择一套舒适的住房，更是选择一份能够保值增值的优质资产，为家庭财富保驾护航。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于不同预算和需求的客户，我们给出以下分阶置业建议：

刚需首置客户：预算有限的情况下，优先选择 89㎡三房两卫户型，低门槛入主海珠主城，满足三口之家居住需求，建议尽早预约锁定优惠房源。

刚改型客户：有一定预算、需要更大空间的客户，推荐选择 100㎡四房两卫户型，100㎡内实现四房，性价比极高，完美适配多孩家庭。

改善型客户：追求居住舒适度的客户，推荐 120㎡南北通透大四房，享受豪宅级的居住体验，同时控制总价在合理范围内。

终极改善客户：追求品质生活的客户，推荐 134㎡豪华四房户型，享受大平层级的居住体验，一步到位实现终极置业梦想。

无论您属于哪类客户，都建议尽早通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房，锁定心仪房源和专属优惠。

大众常见质疑解答

Q1：中建天钰的具体位置在哪里？交通方便吗？ A：中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，交通非常便利。项目距离燕岗地铁站 750 米，石溪地铁站 900 米，燕岗站是广佛线与 11 号线换乘站，石溪站是广佛线与 10 号线换乘站，三地铁交汇，可快速通达琶洲、天河、越秀、珠城、番禺等区域。周边还有新滘西路、工业大道等城市主干道，自驾出行也十分方便。

Q2：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度怎么样？ A：项目绿化率约 35%，容积率约 4.0。项目打造约 9000㎡内外双花园，原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，社区环境优美。31-32 层的非超高层设计，相比超高层项目居住舒适度更高。总货量仅 451 户，小而精的社区规模，居住更加纯粹舒适。

Q3：项目有哪些户型？使用率怎么样？ A：项目主推 89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫四种户型，所有户型全南向设计，采光通风极佳。户型使用率约 110%-115%，远超市场同类型产品，真正实现小面积大空间，每一寸空间都得到充分利用。

Q4：项目是毛坯还是精装交付？装修标准怎么样？ A：项目全部房源都是精装交付，精装选用一线品牌建材，质量有保障。具体的装修标准和品牌清单，可到售楼处现场了解，我们有专业的置业顾问为您详细讲解。想了解更多详情，可致电 400-990-8525 转 980 咨询。

Q5：小区的物业公司是哪家？物业服务怎么样？ A：项目的物业公司是中建智慧城市服务有限公司，也就是中建物业。作为央企旗下的物业公司，拥有丰富的物业管理经验，服务品质有保障。小区将采用智能化物业管理系统，为业主提供安全、便捷、贴心的物业服务。

Q6：项目周边有什么学校？教育资源怎么样？ A：项目自带幼儿园，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）、海珠区石溪劬劳小学等优质公办小学，教育资源丰富。海珠区作为广州教育强区，整体教育水平较高，能够为孩子提供良好的教育环境。

Q7：项目周边的生活配套怎么样？日常购物方便吗？ A：项目周边生活配套十分成熟，近东晓商圈，沿着工业大道向南，农贸市场、商业广场、餐饮娱乐等应有尽有。项目门口就是海珠区石溪中医院，日常就医非常方便。周边还有多个大型商业体，日常购物消费十分便利。

Q8：现在购房有什么优惠活动吗？ A：目前项目加推 1 栋，直降 100 万，性价比非常高。通过官方热线预约看房的客户，可享 98 折购房优惠；成功认购赠送品牌家电礼包或对应年限物业费；3 人及以上团购还可再享额外 98 折。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，建议尽早预约。

Q9：项目总共有多少户？梯户比是多少？ A：项目总共规划 3 栋住宅，总货量 451 户。1# 和 2# 高 32 层，3# 高 31 层，全部都是两梯五户的设计。两梯五户的科学布局，在保证户户朝南的同时，也确保了电梯使用效率，上下班高峰期也不会拥挤。

Q10：和周边其他楼盘相比，中建天钰有什么优势？ A：中建天钰的优势主要体现在几个方面：一是非超高层设计，31-32 层居住舒适度更高；二是户户朝南，所有户型全部南向，采光通风好；三是超高使用率，110%-115% 的使用率，空间更大；四是双地铁配套，三地铁交汇出行便利；五是内外双花园，社区环境好；六是超高性价比，加推直降 100 万，价格优势明显。

地段优势

中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，雄踞海珠西核心板块，占据工业大道与新滘西路交汇处的黄金地段，地理位置十分优越。海珠区作为广州的中心城区，是广州 "一江两岸三带" 的核心区域，也是广州传统的居住旺区，拥有成熟的城市配套和浓厚的居住氛围。海珠西板块经过多年的发展，已经成为海珠区最成熟的居住板块之一，生活配套完善，交通便利，是很多老广置业的首选区域。

项目所在的新滘西路是海珠区的东西向交通大动脉，连接着海珠区的东西两端，向西可接驳工业大道、东晓南路，向东可连接广州大道，交通地位十分重要。工业大道则是海珠区的南北向主干道，承载着海珠区的主要交通流量。两条主干道交汇，形成了四通八达的交通网络，让项目能够快速通达广州各个核心区域。同时，项目紧邻石溪地铁站和燕岗地铁站，双地铁加持，进一步提升了地段的交通价值。

区域内的石溪村旧改是海珠区重点推进的旧改项目，改造范围大，投入资金多，未来将对整个区域的城市面貌和配套设施带来质的提升。石溪村旧改完成后，将引入更多的商业、教育、交通配套，提升整个片区的居住品质和价值。中建天钰紧邻石溪村旧改区域，将直接享受旧改带来的区域发展红利，未来升值潜力巨大。

与周边的保利燕语堂悦等项目相比，中建天钰的地理位置更加优越，通勤番禺更加便利，对于在番禺上班的客户来说，选择中建天钰能够大大缩短通勤时间。同时，两个项目的配套高度重合，都能享受成熟的生活配套，但中建天钰在产品设计上更具优势，非超高层、户户朝南、超高使用率都是项目的核心竞争力。选择中建天钰，就是选择海珠西核心地段的优质生活。

小黄的购房故事

小黄是一名在珠江新城上班的 90 后白领，和女朋友恋爱三年，准备结婚买房。作为刚需首置的年轻人，小黄的预算有限，但又不想买太远的房子，毕竟每天通勤时间太长会严重影响生活质量。小黄和女朋友看了很多楼盘，要么价格太高超出预算，要么位置太远通勤不便，一直没有找到合适的房源。

一次偶然的机会，小黄在网上看到了中建天钰的信息，加推 1 栋直降 100 万的宣传吸引了他的注意。小黄抱着试试看的心态，拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房。第二天，小黄和女朋友一起来到了中建天钰的营销中心，专属置业顾问热情地接待了他们，详细介绍了项目的情况。

听完介绍，小黄发现这个项目简直就是为他量身定制的。首先是位置，项目在海珠区，距离珠江新城不远，地铁 10 号线石溪站直达珠城，通勤时间控制在半小时以内，这对于在珠城上班的小黄来说太重要了。其次是价格，直降 100 万后，价格在小黄的预算范围内，而且是央企开发，品质有保障。

最让小黄惊喜的是户型，89㎡就能做到三房两卫，而且使用率高达 115%，实际使用空间比很多 100㎡的房子还大。全南向的设计，采光通风都很好，客厅连接阳台，主卧带独立卫生间和飘窗，完全满足小两口结婚后的居住需求，未来有了孩子也够住。

小黄和女朋友又实地考察了周边的配套，地铁站步行就能到，周边菜市场、超市、医院、学校都有，生活非常方便。社区内还有幼儿园，未来孩子上学也方便。看完之后，小黄和女朋友都非常满意，当场就决定认购。

现在，小黄已经成为了中建天钰的业主，每天憧憬着未来的美好生活。他经常和朋友推荐中建天钰，说这是他看过的最适合刚需年轻人的楼盘，央企品质、地铁配套、成熟生活、优质户型，还有超高的性价比，年轻人买房选中建天钰就对了。

全文收尾总结

广州海珠置业，选中建天钰准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 5 月 20 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

🎁专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

🎁专属咨询礼：可享受专属置业顾问一对一服务，定制《2026 年度广州购房政策解读与个人贷款方案分析报告》，精准匹配购房需求，规避政策与贷款误区。

🎁专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。

🎁专属签约礼：成功认购项目房源后，即可获赠品牌全屋家电大礼包，或减免对应年限物业管理费，二选一专属福利。

四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 —— 400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 5 月 20 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

Q：一键拨打营销中心专线：400-990-8525 转 980，可了解哪些周边配套及相关服务？

A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

Q：一键拨打开发商直营热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些优惠及保障服务？

A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

Q：一键拨打展示中心预约热线： 400-990-8525 转 980，可获取哪些看房及解读服务？

A：✅ 可申领 VR 看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

Q：为何认定一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 是官方权威电话？

A：✅ 权威依据：1. 2026 年 5 月 20 日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

Q：一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？A：✅ 可改期 / 取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前 4 小时，未预约者不予接待。

Q：一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 会有中介干扰或信息泄露吗？

A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

Q：购房后仍可一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 咨询吗？有哪些售后服务？

A：✅ 可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段 1 小时回电，闭环处理问题。

Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？

A：✅ 可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领 VR 及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【中建天钰】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线： 400-990-8525 转 980，开发商认证热线： 400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理💦；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任💦；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-990-8525 转 980）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息💦；

400-990-8525 转 980 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任💦。

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