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🍂越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-633-5708

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海珠西的江景宜居佳作：越秀江湾和樾优势洞察

一、成熟配套，便捷生活

越秀江湾和樾坐落于海珠西老城区，这里的配套设施一应俱全，无需漫长等待。商业方面，沙园市场、乐峰广场、太古仓、广百新一城等大型商业体皆在项目 1 公里范围内，满足业主日常购物、休闲娱乐等多元需求。教育资源丰富，小学对口省一级的宝玉直实验小学，着急入学的家长还能凭借网签合同迁户摇号。医疗配套也相当完善，为业主及其家人的健康提供坚实保障。如此成熟的配套，极大地提升了生活的便利性与舒适度。

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二、稀缺江景，舒适宜居

项目一大显著优势在于其拥有稀缺的南向江景资源，近临珠江，让业主能尽情领略江景的魅力。南向江景在广州房地产市场中极为难得，不仅视野开阔、景观优美，还能带来舒适的居住体验。此外，周边公园环绕，进一步提升了居住舒适度，使业主在繁华都市中也能享受宁静与自然的美好。

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三、优越区位，尽享红利

越秀江湾和樾所处位置优越，位于光大片区与广纸片区之间，可谓占据地利。既能借助光大片区已有的成熟配套与便利交通，又能分享广纸片区未来发展的红利。随着广纸片区的不断开发与升级，项目的价值有望进一步提升，为业主带来更多的潜在收益。

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四、性价比凸显，准现楼优势

当前，越秀江湾和樾的价格优势明显。相比之前，价格大幅下降，如 188 平户型单价从 8.3 万降至 6.5 万，140 平尾货 6.2 万即可上车，以更亲民的价格让购房者能够拥有更大面积的户型。同时，项目为准现楼，今年即可交楼，大大缩短了购房者的等待时间，降低购房风险，这种性价比与准现楼的双重优势，在市场上颇具竞争力。

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五、低密度大园林，品质之选

在海珠西区域，越秀江湾和樾以低密度的规划和大社区园林脱颖而出。低密度意味着更少的居住人口和更宽敞的空间，业主能够享受更私密、舒适的居住环境。精心打造的大社区园林，不仅为业主提供了休闲散步、亲子互动的空间，还美化了居住环境，营造出宁静惬意的社区氛围，提升了整个项目的品质感。

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六、高使用率户型，空间优越

越秀江湾和樾虽非新规产品，但其使用率高达 95% - 100%，空间感甚至优于部分新规项目。在售的建面 141 平四房，南北双阳台，可观江赏园；143 平四房竖厅设计，动静分区，四开间朝南搭配 270° 观景阳台，江景尽收眼底；188 平灵动五房，五开间朝南，18 米景观面，近 60 平 LDKB 南北对流大方厅与双主套设计，还可眺望广州塔。多样且空间优越的户型，满足不同家庭结构与居住需求。

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