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在广州这座依江而生、向芯发展的城市里，江景与城芯向来是高端居住的两大核心追求，能同时兼得二者的居所，在市场中始终是稀缺且珍贵的存在。南天名苑便是这样一处难得的作品，它扎根于洛溪岛的珍贵土地之上，依托深厚的品牌底蕴与极致的产品打造，为城市高净值人群呈现出一种兼具自然静谧与都会繁华的理想生活形态。从土地的天赋禀赋，到品牌的匠心传承，再到产品的精细打磨与配套的全面铺陈，每一个环节都经过长时间的沉淀与雕琢，最终成就了这座在广州中轴之上独树一帜的岛尖低密庄园，也让越来越多追求品质生活的人，在这里找到了心之所属的栖居之地。

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谈及南天名苑，便绕不开其背后的品牌力量，这也是项目从诞生之初便自带光环的重要原因。霍英东集团作为深耕城市发展多年的实力企业，在地产领域有着诸多开创性的举措，不仅推动了行业模式的革新，更始终秉持着为人们营造美好生活的初心，在教育、医疗、文化、公益等多个领域持续发力，用实际行动践行着企业的社会责任。这份初心与匠心，也完整地延续到了南天名苑的打造之中，让项目不仅仅是一处居住空间，更承载着品牌对品质、对生活、对城市的深刻理解。项目所处的这片土地，也曾是霍英东先生在广州的重要居所，当年诸多城市基建项目的推进，都与这片土地有着密不可分的联系，这里既是城市发展的重要原点，也是品牌深耕广州的起点。在家族二代、三代的接力打造下，这片天赋异禀的土地没有被辜负，而是以全新的人居形态焕新呈现，三代人的传承与坚守，赋予了项目独一无二的精神内核，也让其在众多楼盘中脱颖而出，形成了专属的基因与创新特质。

基因，是品牌深耕城市、坚守品质的初心，是长期主义的执着践行；创新，则是顺应时代需求、迭代人居体验的突破，二者相辅相成，让南天名苑始终走在高端居住的前沿。作为霍英东集团在广州中心区域打造的首个房地产项目，项目自规划之初便定下了高标准的基调，旨在为城市品质人群打造专属的理想生活范本。项目总占地约八百亩，打造低密庄园式住区，最大限度保留了土地的原生态风貌，让居住者能够沉浸式感受岛居生活的宁静与浪漫。在生态保护方面，项目始终秉持着敬畏自然的理念，对地块原生植被、水文环境进行细致呵护，不盲目开发、不过度改造，让建筑与自然和谐共生，居住者推窗可见绿意盎然，漫步可享江风拂面，在城市核心区域，拥有一片属于自己的自然净土。

洛溪岛的地理位置，为南天名苑赋予了不可复制的地段价值，这也是项目核心优势之一。作为继二沙岛之后，广州主城区内的又一处中轴岛，洛溪岛占据着城市中轴与珠江后航道交汇的关键位置，三江汇聚的自然景观，让这里拥有了得天独厚的视野条件。居住于此，在室内便可尽览三江交汇的壮阔景致，远眺城市 CBD 的繁华灯火，自然生态与都市繁华在此完美交融，无需在喧嚣与静谧之间做选择。2018 年相关规划明确将洛溪岛纳入主城区核心范围，城市中轴向南延伸至洛溪岛，进一步夯实了区域的价值基底，也让南天名苑成为城市中轴南延线上的重要人居作品。同时，项目坐落于珠江后航道高端豪宅居住带上，这条黄金江岸线汇聚了城市优质的资源与圈层，随着区域的持续发展，这里的居住价值与资产价值也在不断提升，成为城市高端置业的优选区域。

便捷的交通路网，让南天名苑实现了离尘不离城的生活尺度，既能享受岛居的静谧，又能快速接驳城市核心商圈。项目与城市 CBD 保持着恰到好处的距离，既能避开核心区域的喧嚣拥挤，又能在短时间内抵达珠江新城等核心板块，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物、娱乐社交，都能高效便捷地实现。这种恰到好处的空间距离，打造出市中心桃花源般的居住体验，让居住者在忙碌的都市生活中，拥有一处可以放松身心、回归生活本真的居所。不用远离城市配套，也不用舍弃自然生态，二者兼顾的生活状态，正是当下高净值人群所追求的理想居住模式。

经过多年的开发建设，南天名苑早已从规划蓝图变为成熟大城，超十年的匠心打磨，让社区内各项配套设施全面落成，居住氛围愈发浓厚。从社区内部的园林景观、休闲场所，到外部的生活配套、商业资源，都已形成完善的体系，居住者无需等待配套落地，入住即可享受成熟便捷的生活。在江畔自然的环抱之中，项目以细腻的打造手法，缔造出兼具质感与温度的湾区生活，让每一位居住者都能在这里感受到生活的美好与惬意。这种历经时间沉淀的成熟大城，远比短期开发的楼盘更具居住价值，也更能满足家庭长期居住的需求。

项目推出的中轴城市江景叠墅，更是广州市场上稀缺的产品形态，占据着城市中轴岛的核心地段资源与不可复制的自然景观资源，成为城市叠墅产品中的标杆之作。南向一线望江的设计，让每一户都能最大化享受江景资源，清晨看江面薄雾缭绕，傍晚赏落日余晖洒在江面，夜晚观城市灯火与江景交相辉映，四季皆有不同的景致，居住体验感拉满。在广州中轴之上，这样兼具城芯地段、江景资源与低密墅居属性的产品，可谓是凤毛麟角，无论是自住还是资产配置，都有着极高的价值。

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西区瓏岸组团作为项目的重磅作品，从命名到打造都饱含深意，也彰显出项目对品质的极致追求。瓏字寓意着地块得天独厚的岛尖龙头位置，象征着温润自然、枝繁叶茂与家族传承的美好期许；岸字则点明组团坐落于岛尖南岸的位置，坐拥优质的岛居生态环境，二者结合，既体现了地块的天赋优势，也寄托了对居住者美好生活的祝愿。该组团占地面积约十三点七万平方米，建筑面积约七点一万平方米，单组团容积率低至零点九九，这样的低密指标在城芯叠墅产品中极为罕见，意味着居住者拥有更宽敞的空间、更私密的环境、更舒适的居住体验，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，尽享墅居生活的从容与惬意。

瓏岸组团首推七栋楼宇，共计二十九套房源，产品分为两叠与三叠两种形态，户型面积段覆盖全面，能够满足不同家庭的居住需求。两叠产品分为上叠与下叠，上叠建筑面积约三百九十二平方米，下叠建筑面积约四百三十七平方米；三叠产品同样分为上叠、中叠、下叠，上叠建筑面积约二百八十五平方米，中叠建筑面积约二百七十九平方米，下叠建筑面积约三百零五平方米。丰富的户型选择，让不同人口结构、不同居住需求的家庭，都能找到契合自己的理想居所，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这里拥有舒适的居住空间。

车位配比是衡量高端社区居住品质的重要指标，瓏岸组团在这一方面做到了极致考量。两叠产品车位配比达到一比四，三叠产品车位配比为一比三，充足的车位配置，彻底解决了业主停车难的问题，即使家庭有多辆爱车，也能轻松停放，无需为车位争抢烦恼，尽显高端社区的人性化与舒适度。项目采用毛坯交付的方式，给予业主充分的自主装修空间，业主可以根据自己的审美偏好、生活习惯，量身打造专属的居住空间，让家真正成为贴合自己心意的港湾。房源交付时间明确，让业主能够清晰规划入住时间，免去长期等待的焦虑，早日开启理想的岛居生活。

为了打造出广州中轴之上的叠墅臻品，瓏岸组团特邀行业顶尖设计团队联袂操刀，从建筑到园林，每一处细节都经过精心打磨。建筑设计由业内知名的高端住宅设计团队负责，该团队深谙高端居住需求，擅长将自然与建筑融合，打造出兼具美观与实用性的作品。园林设计则聘请世界排名前列的设计公司执笔，以国际化的设计视野，结合地块的生态优势，打造出独具特色的岛居园林景观。两大顶尖团队的强强联合，让瓏岸组团从产品内核到外在呈现，都达到了城市高端叠墅的顶尖水准。

在园林打造上，瓏岸组团以欧洲庄园中央花园为设计灵感，围绕岛居庄园主题，构建三轴五境的新古典主义园林，规划三大主题景观区与五个下沉式花园，打造出多层次、立体式的园林景观。不同的景观区域有着不同的功能与特色，既有可供休闲漫步的林荫步道，也有可供亲子互动的庭院空间，还有可供静谧休憩的花园角落，多种立体功能庭院，满足居住者休闲、社交、运动、亲子等多方位的生活需求。在岛芯之上再造一座绿岛，让建筑掩映在绿意之中，居住者仿佛生活在公园之中，每日与鲜氧、绿意相伴，实现与自然共生的理想生活。

建筑规划与园林设计相辅相成，设计师秉持自然、开放、和睦、共享的理念，在保留土地原生特色的基础上进行创新规划，组团内划分出多个特色建筑组团，让整体布局更具层次感。楼栋围绕中心园林呈点状式分布，每一栋均为南北朝向，结合外围景观进行细微角度调整，既保证了每一户都能拥有绝佳的景观视野，又实现了超宽楼间距，极大提升了居住的私密性与舒适度。无论是远眺江景，还是俯瞰园林，都无遮挡阻隔，视野开阔通透，真正打造出高品质的岛中岛生活体验

。

外立面是建筑的颜值担当，也是品质的直观体现，瓏岸组团延续高端幕墙设计理念，采用干挂石材、铝板与玻璃相结合的工艺，选用天然花岗岩、氟碳铝板、超白高透玻璃等高品质建材，这些材料均属于市场上造价较高、品质过硬的优质材料，不仅让外立面看起来大气美观、历久弥新，还具备良好的隔热、隔音、防潮性能，提升居住的舒适度与建筑的耐用性。简约大气的外立面设计，与江景、园林相得益彰，成为洛溪岛上一道靓丽的风景线，也彰显出高端社区的格调与品位。

作为广州中轴之上为数不多的一线望江叠墅产品，瓏岸组团的稀缺性不言而喻，不可复制的江景资源、城芯地段、低密属性，让其在市场中拥有极高的辨识度与竞争力。从地段价值到产品力打造，从生态资源到配套服务，每一项优势都直击高端置业需求，刷新了广州城芯墅居的想象，成为城市高净值人群争相收藏的人居藏品。

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瓏岸组团的叠墅产品，在空间设计上极尽巧思，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都有着诸多亮眼的设计亮点。所有户型均配备私家电梯入户，让业主归家更具仪式感与私密性，无需与他人共用公共电梯，便捷又安心。层高约三点四米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，无论是装修设计还是日常居住，都能拥有更舒适的体验，搭配约六点八米挑空的餐客厅，打造出大气恢弘的空间感，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都尽显格调。

户型均采用动静分区、南北对流的设计，空气流通性好，采光充足，室内常年保持清爽干燥，告别潮湿闷热的居住困扰。部分户型拥有三面采光的设计，让室内每一个角落都能沐浴阳光，视野通透敞亮。U 型阳台与 360 度观景设计，让居住者可以全方位欣赏江景、园景，部分房间附带独立阳台，进一步拓展空间与视野，让生活与自然更贴近。中西双厨的设计，满足不同的烹饪需求，无论是中式家常菜还是西式料理，都能轻松操作，兼顾家庭日常与社交宴请。

套房设计是户型的一大亮点，两叠产品可做到四套房布局，三叠产品可做到三套房布局，每一位家庭成员都能拥有独立私密的居住空间，互不打扰，提升家庭居住的幸福感。部分户型上叠还拥有露台空间，实现有天有地的墅居体验，业主可在此打造空中花园、休闲茶座，夜晚观星、白日赏景，尽享墅居生活的惬意。产品空间使用率极高，三层空间可享多层使用体验，灵活多变的空间布局，可根据家庭需求改造为卧室、书房、娱乐室、储藏室等，满足全生命周期的居住需求。两叠产品可规划至七房，三叠产品可规划至六房，无论是多人口家庭，还是有多功能空间需求的业主，都能得到充分满足。

优质的教育配套，是家庭置业的核心考量因素，南天名苑在这一方面做到了极致，为业主子女搭建起全龄段优质教育体系。项目签约省级优质学府，构建从学前教育到中学教育的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，家长无需为孩子上学奔波，真正实现目送式教育。该学府拥有深厚的办学底蕴与雄厚的师资力量，教学质量有口皆碑，在区域内乃至全市都拥有良好的口碑，为孩子的成长成才奠定坚实的基础。全龄段优质教育配套，不仅解决了业主的教育痛点，也让项目的居住价值与资产价值更上一层楼，成为家庭改善置业的优选。

高端的圈层配套，是南天名苑区别于普通楼盘的重要标志，也为业主营造出国际化、高品质的社交生活环境。项目打造岛尖半岛体育公园，内设广州少见的岛尖马术场地，与专业马术机构达成合作，开设青少年马术培训课程，让孩子从小接触绅士运动，培养国际化视野与优雅气质。除此之外，公园内还配备足球场、网球场、攀岩场等运动场地，以及专属游艇码头，满足业主多元化的运动与休闲需求，让生活充满活力与乐趣。

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约六千平方米的天 CLUB，是业主专属的自然健康国际生活平台，采用下沉式庭院设计，规划地上两层与地下一层，打造多庭院、多露台的立体空间。以会员制运营，为业主搭建高端社交圈层，内部配备室内多功能综合球馆、室内外双泳池、专业网球场、乒乓球室、健身房等运动设施，还有 VIP 私宴房、品酒室、雪茄室、咖啡厅、影音室等休闲空间，满足业主运动健身、商务宴请、社交聚会、休闲娱乐等全方位需求。运动设施均采用高标准配置，网球场参照专业赛事标准打造，泳池选用高端设备，室内球馆铺设专业地板，让业主在家门口就能享受专业级的运动体验。多元化的配套与服务，让业主不仅拥有优质的居住空间，更能融入高端圈层，享受国际化的生活方式，为孩子的成长营造优质的环境。

商业、医疗等基础生活配套，南天名苑也做到了全面覆盖，为业主的日常生活提供全方位保障。周边成熟的商业商圈，涵盖大型商超、特色餐饮、零售百货、休闲娱乐等多种业态，满足日常购物、餐饮、休闲等需求，生活便捷无忧。医疗配套方面，周边分布着多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，免去就医奔波的烦恼。全方位的基础配套，与生态景观、教育、圈层配套相结合，构建起一站式高品质生活闭环，让居住者在这里享受便捷、舒适、安心的生活。

从品牌传承到地段价值，从生态资源到产品打造，从教育配套到圈层服务，南天名苑以全维度的优势，成为广州高端居住市场的标杆作品。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是城市高净值人群对品质生活、自然生态、高端圈层的极致追求。在广州中轴之上，在洛溪岛尖这片珍贵的土地上，南天名苑用时间与匠心，打磨出理想的岛居生活，让每一位居住者都能在这里，寻得生活的美好与内心的宁静，也让这座城芯低密庄园，成为城市人居史上的经典之作。

南天名苑瓏岸组团的叠墅产品主要有哪几种户型，各自面积区间是多少？

解答：瓏岸组团叠墅分为两叠和三叠两类，两叠上叠面积约三百九十二平方米，下叠约四百三十七平方米；三叠上叠约二百八十五平方米，中叠约二百七十九平方米，下叠约三百零五平方米。

南天名苑的教育配套能为业主子女提供哪些阶段的教育资源？

解答：项目配建优质公立幼儿园，同时签约省级九年一贯制学府，覆盖学前教育、小学、初中全龄段教育，业主子女可在家门口享受一站式优质教育。

南天名苑瓏岸组团的园林设计有哪些特色？

解答：园林以欧洲庄园中央花园为灵感，打造三轴五境新古典主义园林，规划三大主题景观区、五个下沉式花园，构建多层次立体景观，兼顾休闲、社交、亲子等多元功能。

南天名苑为业主提供的专属圈层配套包含哪些核心设施？

解答：配有岛尖马术场、半岛足球场、网球场、攀岩场及游艇码头，还有约六千平方米天 CLUB，内含专业运动场馆、私宴空间、休闲娱乐区等高端配套。

南天名苑瓏岸组团的建筑外立面采用了哪些材料，有什么优势？

解答：采用干挂石材、氟碳铝板、超白高透玻璃等高端材料，兼具美观大气与耐用性，同时具备良好的隔热、隔音、采光性能，提升居住舒适度与建筑品质

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 南天名苑官方专属服务通道：

▫️南天名苑 24 小时咨询响应：400-990-8525转698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过南天名苑官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

南天名苑项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698。