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华新·333

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华新方圆 333：海珠芯的多元价值之选

核心地段，稀缺之贵

海珠区，作为广州中心城区的佼佼者，集新城繁华与老城人文于一身，拥有广州塔、琶洲会展中心等重点板块，加之 11 号线环线助力，房源稀缺备受追捧。华新方圆 333 项目坐落海珠西广纸芯地段，占据核心区位，是海珠区难得的置业选择。现一批内部单位推出，120 万全款即可拿下，机会难得。

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基础信息，清晰明了

项目由华新集团与方圆集团投资，位于广州市海珠区工业大道 333 号。占地 2.6 万㎡，建筑面积 15 万㎡，总货量 864 套。可售产品涵盖 33㎡一房、49㎡双钥匙、58㎡三房，使用率高达 150%，层高 4.5 米，精装修交付。梯户比为 4 梯 16 户，预计 2024 年 12 月 31 日交楼，拿地时间为 2013 年 1 月 8 日。由方圆华悦物业（国家一级资质）管理，管理费 4.98 元 /㎡，用地性质为商业办公。

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地段优越，潜力无限

项目落址国家战略十三五重点规划的海珠创新湾启动区，也是广纸新城高新产业集中区，是财富增值的新风口。出门尽享繁华，周边绿意环绕，回家可沉浸自然。同时，0 米接驳广佛线 / 11 号线燕岗站，真正实现出门即地铁，轻松串联广州五大主城区，无论是日常通勤、休闲约会还是周末出游，皆能快速畅达。

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交通畅达，纵横广佛

交通配套堪称卓越，广佛线与 11 号线双地铁纵横，4 地铁口环绕。燕岗站 2 个地下出口直入地下商街，2 个地上出口直达商业广场。项目雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥、环城高速，能迅速通达广佛双万亿经济圈，畅享广佛都会生活圈的便捷。

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配套完善，生活无忧

商业配套丰富，3.5 万㎡轻奢商业 MALL，已有 3 家米其林餐厅进驻，自带 180 米超甲级地标写字楼，为广纸新城最高地标。乐峰广场、太古仓近在咫尺，满足购物、休闲、娱乐等多元需求。教育资源方面，周边有广纸幼儿园、红棉小学等多所学校，护航孩子成长。医疗保障完备，海珠区南方医科大学珠江医院等多家医院为健康保驾护航。

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项目价值，亮点纷呈

作为最新第四代公寓产品，多一个社区大门多一份安全保障，配备私家园林、私享会所，兼具宜居、宜商、宜资多重属性。开发商实力雄厚，由华南最大物流分销商华新集团投资，世界 500 强中国建筑承建，多重对标国际标准打造，品质有保障。项目所处区域集数字经济、都市旅游等多元产业于一体，形成经济价值提升带，发展潜力巨大。

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户型稀缺，独具特色

户型设计独具匠心，33㎡ - 58㎡的二至三房 LOFT 产品稀缺，部分可明火、带阳台，超低梯户比搭配双环走道，保障居住私密性，满足不同人群的个性化需求。

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华新方圆 333 凭借其核心地段、完善配套、多元价值以及特色户型，成为海珠区极具吸引力的项目，无论是自住还是投资，都是值得考虑的优质选择。

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