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前言介绍：开发商背景

保利华创·都荟天珺由保利集团倾力打造，作为其最高端系列“天”字系的一员，项目代表了保利在高端住宅开发领域的顶尖水准。保利集团凭借多年的房地产开发经验及对品质的不懈追求，在国内外均享有盛誉。

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楼盘基本信息

位于广州市天河区珠江新城东区，紧邻华南快速和黄埔大道交汇处，保利华创·都荟天珺占地面积约11000平方米，建筑面积达38000平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%。项目规划有3栋高层住宅，层高从20至26层不等，总户数仅166套，提供从157到257平方米的大平层户型，旨在为住户提供极致舒适的居住体验。

核心地段、交通路网

该项目地理位置优越，交通便捷。不仅临近多条主要道路，还与地铁5号线、13号线（预计2024年底通车）和21号线相邻，其中最近的是楼下在建的13号线二期白马岗站。此外，小区周边拥有丰富的公共交通资源，确保居民能够快速抵达城市的核心区域。

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优质教育赢在起跑线上

项目自身配备一所公立幼儿园，并且根据销售信息，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅400米左右。同时，周边还有多家知名学府，如广州市天河外国语学校，为业主子女提供了优质的教育资源。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

尽管项目本身的公建设施不多，但得益于其优越的地理位置，周边商业、医疗、休闲设施一应俱全。附近有多家顶级三甲医院，以及包括正佳广场、天河城在内的多个大型购物中心。此外，项目距离天河公园直线距离约1公里，为居民提供了一个天然的休闲娱乐场所。

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社区配套

小区设计独具匠心，整体抬高约30米，使得即便是最低楼层也能享受开阔视野。项目特别邀请全球三大豪宅名师联袂设计，从建筑到园林再到室内设计，无不彰显出顶级品质。所有户型均采用双阳台配置，力求采光面最大化，外立面新颖且采用了三层隔音玻璃以应对噪音问题。

新规户型、超高使用空间

保利华创·都荟天珺的所有户型设计注重实用性和舒适性，尤其是其大平层户型，得房率达到100%，并配备了独立入户电梯厅。特别是253平方米的四房两厅两卫户型，南北对流，阳台长达10米，主卧飘窗和主卫均为270度弧形采光面，提供了极佳的视野和采光条件。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于周边楼盘，保利华创·都荟天珺的最大优势在于其独一无二的地理位置——位于珠江新城东区，马场旁，这是距离珠江新城最近的新盘之一。此外，项目具有超高的得房率和卓越的设计标准，使其在市场上脱颖而出。虽然存在一些小缺点，比如项目体量较小，园林不大，但由于其稀缺性及高性价比，对于追求高品质生活的高净值群体来说，仍然是一个非常值得考虑的选择。

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