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海珠湖景峰

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海珠湖景峰：城央稀缺生态美宅

一、生态景观，得天独厚

海珠湖景峰坐拥一江一湖双景观，独占城央稀贵生态资源。近享海珠湖生态美景，中高层更可南眺珠江唯美风光，构筑了城芯的稀缺鲜氧胜地。这种江景与湖景兼得的景观资源，在海珠区乃至全广州都十分难得，为业主营造了宁静、清新且优美的居住环境，让人们在繁华都市中也能亲近自然，享受高品质的生态生活。

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二、潜力区位，发展可期

项目位于广州市海珠区，处于 “中大国际创新生态谷”，依托海珠区 “一区一谷一圈” 创新发展格局，以产业集群、科技成果转化、产业金融、创新生态作为发展重点，全力助推区域经济转型升级。周边产业的蓬勃发展将吸引大量人才流入，不仅提升区域活力，还为房产增值提供有力支撑，使海珠湖景峰具备较大的发展潜力和投资价值。

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三、便捷交通，畅行无忧

交通方面优势显著。毗邻广州地铁 2 号线与广佛 1 号线交汇的南洲站，以及广州地铁 3 号线与广佛 1 号线交汇的沥滘站，双地铁口的配置方便居民快速畅达城市各处。同时，与即将建设的港澳客运港形成便捷的对外交通。自驾出行也极为便利，环城高速公路、广州大道南、港澳码头等交通主干道环绕，速达新光快线、华南快速干线、南洲路等道路构筑起四通八达的交通网络。此外，附近三滘村站有多条公交线路，如 180、195 等，进一步丰富了居民的出行选择。

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四、完善配套，生活便捷

商业配套上，项目自带商业街，周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，满足居民日常基本生活需求。三公里内辐射万达广场、合生广场、江南西三大商圈，逛街、购物、美食、娱乐等多重业态触手可及，为居民提供丰富多样的消费体验。教育资源丰富，周边约 2 公里内有多所学府环绕，如南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等，浓厚的书香氛围助力孩子未来成长。医疗配套完善，3 公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为业主的健康保驾护航。休闲方面，项目自带约 3000㎡中心园林，藏纳七大主题空间，同时距离海珠湖湿地公园约 1 公里，让居民在享受社区内部休闲空间的同时，还能亲近自然生态。

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五、多样户型，实用舒适

海珠湖景峰户型多样，涵盖 69 - 133㎡的二三房。建面约 68㎡的 2 房 2 厅户型，主卧设有明亮飘窗，窗外绿意尽收眼底，动静分区格局让生活起居互不打扰，餐厨一体设计使空间开阔，提升烹饪的乐趣。建面约 76㎡的 2 + 1 房 2 厅户型，拥有无遮挡视野，居家处处有景，三开间朝南保证全明空间和大面宽采光，百变空间可实现两房变三房，满足家庭不同阶段的需求。建面约 92㎡的 3 房 2 厅 1 卫户型，板式 1 梯 2 户设计，南北对流，清风暖阳时刻相伴，景观与生活双阳台搭配宽幕飘窗，提升居住舒适度。建面约 118.54㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，南向景观阳台坐拥超大采光面，主卧配备干湿分离独立卫浴和南向大面宽飘窗，营造舒适的居住体验。

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六、综合考量，性价之选

尽管海珠湖景峰已有十几年楼龄，但从其生态景观、区位潜力、交通便捷程度、完善配套以及多样实用的户型来看，依然具有较高的性价比。单价 3 字头在当下市场中颇具吸引力，再加上内部折扣、赠送物业费和家电礼包等福利，以及成功置业后的丰厚赠品，进一步提升了项目的吸引力。对于追求生态居住环境、看重区域发展潜力且希望拥有便捷生活的购房者而言，海珠湖景峰是一个值得深入了解和考虑的优质选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

广州房产最新消息

2025年5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从5月29日0时起实施多项重磅政策调整。

首套房首付款比例降至15%，二套房首付25%；非广州户籍居民缴纳6个月社保即可在限购区买房；公积金缴存时间要求统一缩短至6个月，并允许提取公积金支付首套房首付款。

01

新政速递：购房门槛历史性降低

5月28日发布的楼市新政包含四大核心变化，直击当前市场痛点。

首付比例降至历史最低点。商业贷款购买首套商品住房的首付比例从30%下调至15%，二套房最低首付款比例降至25%，同时取消利率下限。这一政策让不少刚需购房者“首付压力减半”。

外地购房者门槛大幅放宽。非广州户籍居民在限购区购房所需的社保或个税缴纳时间从原来的“5年”缩短至“6个月”，相当于基本对外地人敞开购房大门。

“认房不认区”创新落地。购房人在所购住房所在区无住房，即可按首套住房申请贷款；即使本区有房，只要能提供出租或挂牌出售证明，也可按核减后套数贷款。这一政策精准支持改善型需求。

公积金政策双优化。公积金贷款缴存时间要求统一缩短为6个月，同时允许提取公积金支付首套新房首付款，直接缓解购房者资金压力。

2025年开年以来，广州楼市呈现明显回暖态势。

新房成交实现“开门红”。1月全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%；其中一手住宅网签面积82.35万㎡，同比大增69%。中心五区成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。

二手市场企稳回升。4月广州二手住宅网签10312套，同比大幅增长12.97%。值得关注的是，4月广州二手房价环比止跌，与上月持平，结束了持续多月的下跌趋势。

库存压力依然显著。截至4月末，广州商品住宅库存面积达1484.62万㎡，去化周期21.6个月。增城区以295.86万㎡库存位居榜首，黄埔区去化周期31个月为全市第二高。

新政实施后，市场预计将迎来三波购房潮。

首置刚需加速入市。15%首付比例大幅降低首次购房门槛，配合公积金提付首付政策，将有效释放积蓄不足但收入稳定的年轻购房需求。

改善需求全面激活。“认房不认区”政策打通了改善置换的关键堵点，叠加花都区“以旧换新”活动的持续推进，中心城区优质改善项目有望率先受益。

外地购房需求涌入。6个月社保即可购房的政策，使广州成为一线城市中购房门槛最低的城市，将吸引大量在穗工作但未落户的外地人才置业安家。