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编辑

中鼎·书院上城：珠金琶CBD生活圈中的280万方学府大城

中鼎·书院上城位于广州市黄埔区，地处珠江新城、金融城、琶洲组成的广州增长极核心区域。作为广州第二CBD的重要组成部分，项目占据广州沿江东进战略的关键区位优势，无缝衔接天河，尽享黄金三角红利。

地段优势

珠金琶CBD生活圈

地理位置：项目位于珠江新城、金融城、琶洲三大核心区域的辐射范围内，是广州的增长极。

产业聚集：背靠正在孵育成型的科技走廊，超500亿投资，建设200万㎡科创基地，促进高能级配套落位项目旁。引进业界优秀科技、产业、金融人才，提升区域置业热度。

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黄埔高铁新城

交通枢纽：推进高铁新城“一核四片”布局，黄埔站将与广深第二高铁、广汕高铁、广中珠澳高铁、广州28号线（城际）四条线路衔接，融入湾区1小时生活圈。

交通优势

便捷出行方式

双地铁：毗邻5号线和7号线的大沙地、大沙东双地铁站，约800米即达5号线大沙地站，2站可达天河，0换乘直达珠江新城。

主干道环绕：广园快速、黄埔大道、广佛高速，广州环城高速“三横一纵”路网环绕，自驾出行方便快捷。

商业优势

丰富的商业资源

商圈环绕：毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，山姆会员店、宜家等大型商超满足时尚都会生活需求；项目自身配套约40万㎡商业体，吃喝玩乐购下楼即享。

文化街区：横沙书香街长约260米，私塾文物原址修缮保留，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”。

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教育配套

社区九年优质教育

中学：广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学（北校区），由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，是广东省首批省一级学校。

小学：广州市黄埔区实验小学筹备组长为广州市开发区第二小学校长，迄今荣膺超100项美誉。

开学时间：中学及小学均已于2024年9月开学，六中教育集团校招生范围涵盖横沙城中村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生；黄埔区实验小学招生范围包括居住在横沙城中村改造住宅项目符合政策的适龄儿童。

幼儿园：项目配建四所幼儿园，小学直升中学。

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生活配套

丰富的文体设施

公园环绕：东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，步行即可到达东苑公园，享受1.2万方荷花湖景。

文体设施：黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套近在眼前，提供丰富的公共设施。

医疗资源：约800米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲），守护家庭健康。

产品介绍

精装三四房现楼交付

户型多样：产品建面约86-130平方米三至四房，L型建筑布局，超宽楼距，采光充沛。

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具体户型品鉴

约97平方米三房两厅两卫：

特点：动静分区，南向四面宽，约3.6米超阔开间。

约100平方米三房两厅两卫：

特点：南向约10米采光面，东南单边，南北双阳台。

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约110平方米三房两厅两卫：

特点：方正实用，奢华大尺度三房，灵活衣帽间。

约87平方米三房两厅一卫：

特点：望中心园林，双阳台对流设计，超阔视野。

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约96平方米三房两厅两卫：

特点：望中心园林，采光通透，三面无遮挡。

约130平方米四房两厅两卫：

特点：4.4米大面宽客厅，东南朝向无遮挡，超宽（7.2米）南向双开阳台。

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综合评价

优点

地段优越：位于广州增长极的核心区域，无缝衔接天河，尽享黄金三角红利。

交通便利：双地铁站环绕，主干道四通八达，出行便捷。

教育资源丰富：自建多所学校，提供优质教育资源，解决孩子上学问题。

商业资源丰富：自带40万㎡商业体，周边商圈环绕，满足日常生活需求。

自然环境优美：四大公园环绕，提供丰富的休闲娱乐空间。

高品质户型设计：多种户型选择，满足不同家庭的需求，现楼交付，减少等待时间。

结语

中鼎·书院上城凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高端的产品设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能找到最适合的选择。对于那些希望享受城市繁华与宁静生活兼得的人来说，中鼎·书院上城无疑是一个不可多得的理想家园。

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未来随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也将逐步显现，为业主提供更高的投资回报。无论是追求健康生活方式的运动爱好者，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都将为您提供理想的选择。同时，项目内的丰富配套设施也为居民提供了全方位的生活体验。

在中鼎·书院上城，您可以尽情享受顶级的居住环境，真正实现家与自然和谐共生的美好愿景。选择中鼎·书院上城，就是选择了未来的无限可能。无论是自住还是投资，这里的每一处细节都彰显着尊贵与品味，期待您的加入，共同开启美好生活的篇章。

后续发展展望

随着黄埔区的快速发展，特别是人工智能与数字经济试验区的建设，中鼎·书院上城将进一步提升其市场竞争力和居住价值。未来，随着更多企业的入驻和商业氛围的日益浓厚，该区域将成为广州东部的核心商务区之一。此外，随着生态环境的进一步提升和社区配套设施的完善，居民将享受到更加便捷舒适的居住体验。中鼎·书院上城不仅是一个理想的居住地，更是一个具有巨大发展潜力的投资热点。选择中鼎·书院上城，就是选择了未来的无限可能。

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