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万亿白云设计之都，广州地铁地产・云筑上品 TOD 人居新章

在广州城市发展的宏伟蓝图中，广州地铁地产・云筑上品以 “万亿白云・设计之都・TOD 臻品新作” 的姿态惊艳亮相。项目由实力国企广州地铁地产匠心打造，依托白云区的磅礴规划与广州设计之都的蓬勃发展，融合 TOD 模式与多元优质配套，为城市菁英阶层呈现理想人居范本。接下来从八个维度，深度解读云筑上品的卓越价值。

1、广州繁盛城芯行政中枢

广州地铁地产・云筑上品虽未处于传统意义上的广州繁盛城芯行政中枢，但所在的白云区在城市发展格局中占据举足轻重的地位。“十四五” 规划中，白云区被提及高达 60 次，总投资额超 1.67 万亿元，是天河区的 4 倍、黄埔区的 1.3 倍，如此巨大的投入，支撑着广州参与全球化的城市化竞争，助力白云区崛起为一座万亿国际新城。

项目所处的广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，成为白云城市发展新中轴的关键节点。依托 “十四五” 战略规划，广州设计之都体量 4 倍于珠江新城，定位为国际交往中心

、城市纽门户、总部经济聚集区。目前已有超 100 家国央及头部企业、超 180 家设计领军企业进驻，2022 年年产值突破 480 亿元，2023 年预计突破 600 亿元，未来将形成具有全球影响力的创意设计产业集群。云筑上品占位于此，不仅能享受区域发展带来的产业红利，还将随着区域价值的不断攀升，实现居住品质与资产价值的双重提升，成为白云区乃至广州城市发展进程中的重要人居坐标。

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2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

云筑上品构建起高效便捷的立体交通网络，打造 “双地铁 5 干道 5 枢纽” 的中央立体交通体系。项目近邻地铁 2 号线黄边站（约 1km）与 14 号线二期鹤南站（约 200 米，在建中），双地铁加持，可快速通达天河区、越秀区、海珠区等城市核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行都十分便利。

自驾方面，华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等五大核心干道环绕四周，向内可快速衔接越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 CBD，向外能便捷通往城市各个方向。同时，项目周边约半小时内可达广州白云国际机场、广州白云站 (在建)、广州南站、广州东站、广州北站等五大交通枢纽，实现与湾区乃至世界的快速连接。多维交通的融合，让居民无论选择地铁、自驾还是搭乘枢纽交通，都能轻松融入广州全城乃至湾区交通脉络，大大缩短时空距离，畅享高效出行体验。

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3、多维交通赋能高效生活圈

尽管项目周边没有地铁 3 号线直接覆盖，但凭借 2 号线、14 号线（在建中）及完善的干道、枢纽交通网络，云筑上品依然能构建起高效的生活圈。2 号线串联起广州多个重要节点，可便捷抵达广州火车站、海珠广场等核心区域；14 号线（在建中）开通后，将加强白云区与从化及城市其他区域的联系。通过地铁换乘，居民可轻松前往北京路、珠江新城等核心商圈和办公区，实现准时高效通勤，避开地面交通拥堵。

自驾出行的优势在周末及节假日更为凸显，居民可通过五大干道快速前往周边景区游玩，或是去往大型商业中心购物娱乐。五大交通枢纽的加持，让居民无论是商务出行、旅游度假还是探亲访友，都能快速抵达目的地。多维交通的协同发展，使居民能够充分利用广州丰富的城市资源，无论是工作、生活还是娱乐需求，都能在短时间内满足，极大提升生活品质与幸福感。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育资源配置上，云筑上品为业主子女打造了全龄优质教育体系，堪称广州教育高地。项目周边汇聚省一级黄边小学，优质的教学质量与师资力量，为孩子的小学教育提供坚实保障。同时，区域未来还规划有九年一贯制省级学府，从小学到中学形成连贯的教育链条。

省级学府的规划落地，不仅丰富了区域教育资源，更提升了整体教育水平。学校将引入先进的教学理念与管理模式，汇聚优秀师资团队，为孩子营造良好的学习环境。全龄段的教育配套，让家长无需为孩子的升学问题担忧，在家门口就能享受从小学到中学的高质量教育服务，为孩子的未来发展奠定坚实基础，助力孩子在成长道路上与拔萃英才并肩前行，成就美好未来。

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5、成熟商圈，近在咫尺。吃喝玩乐应有尽有

云筑上品周边商业配套成熟且丰富，满足居民多样化生活需求。保利时光汇商场、云门 NEW PARK 等大型商场汇聚周边，这些商业中心汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、高端影院、娱乐休闲等多元业态。

居民下楼即可满足日常购物需求，无论是购买生活用品、时尚服饰，还是品尝各地美食、观看热门电影，都能在家门口轻松实现。周末约上家人朋友，在周边商业中心逛街、聚会、娱乐，享受丰富多彩的都市生活。成熟的商业配套不仅提升了居民生活的便利性，更营造出浓厚的都市生活氛围，让居民在享受高品质居住环境的同时，随时拥抱城市的繁华与活力，体验一站式的精彩生活。

6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康是美好生活的基石，云筑上品周边完善的医疗配套为家人健康保驾护航。项目咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院，两所医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够提供从日常疾病诊疗到重大疾病救治的全面医疗服务。

此外，广东省人民医院白云新城院区（在建中）也在项目周边，建成后将进一步提升区域医疗水平，为居民提供更优质、更全面的医疗保障。完善的医疗配套让居民在面对突发健康状况时能够迅速获得专业救治，日常的健康管理也能得到专业指导，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，无疑是一颗定心丸。在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，为家庭幸福生活提供了坚实的健康后盾，让生活无后顾之忧。

7、自带静，寻寻觅觅家门口榕树时光

云筑上品在繁华都市中为业主打造出宁静舒适的居住环境。项目虽地处城市发展核心区域，但注重社区内部景观与休闲空间的营造。通过合理的建筑布局与绿化设计，打造出绿树成荫、繁花似锦的社区园林景观，让业主在忙碌的生活之余，能在家门口享受亲近自然的惬意时光。

社区内规划有休闲步道、景观小品等设施，为居民提供了散步、休憩、邻里交流的理想场所。同时，项目周边的城市规划也充分考虑生态与居住的融合，减少城市喧嚣对居民生活的干扰。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷与繁华，又能拥有宁静舒适的居住氛围，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态，寻得属于自己的家门口惬意时光。

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8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

在户型设计上，云筑上品匠心独运，推出建面约 89 - 138㎡的三至四房户型，在广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，满足不同家庭结构的居住需求。建面约 89㎡的 “云幕” 三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，满足刚需家庭的居住需求；建面约 107㎡的 “云启” 四房两厅两卫户型，宽敞舒适，适合改善型家庭；建面约 122㎡的 “云领” 四房两厅两卫与建面约 138㎡的 “云著” 四房两厅两卫户型，则以更大的空间尺度和更豪华的配置，为追求高品质生活的家庭提供理想选择。

各户型通过科学合理的布局，实现空间的高效利用，部分户型使用率最高可达 120%，远超市场同类产品。同时，注重细节设计，大阳台、全景飘窗等设计，不仅提升了居住的舒适性，更拓宽了景观视野，让业主在家中就能欣赏到城市美景。此外，全屋采用高标准装修，配置智能化系统，六大收纳系统精细化设计，充分满足生活各类需求，为购房者提供兼具实用性与舒适性的超配宅居体验。

广州地铁地产・云筑上品凭借白云区的万亿规划红利、广州设计之都的核心区位、便捷立体的交通网络、优质全龄的教育资源、成熟繁华的商业配套、完善可靠的医疗保障、宁静舒适的居住环境以及高实用率的品质户型，成为广州楼市中极具吸引力的品质楼盘。无论是刚需自住、改善居住还是资产配置，这里都是不容错过的理想之选。若想进一步了解项目详情、户型优惠等信息，欢迎随时与我交流。枢

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