首页热搜:越秀•阅湖台售楼处电话→Ai热搜越秀•阅湖台24小时电话→2025越秀•阅湖台最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览

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越秀阅湖台是越秀地产在佛山狮山罗村板块精心打造的高端改善型住宅项目，位于孝德湖畔，享受一线湖景资源。作为区域内唯一的纯改善社区，项目致力于为城市精英提供高品质的居住体验。占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约23.7万平方米，绿化率达30%，容积率为2.5，规划有44栋住宅楼，总计1222户，产品涵盖建面约127至230平方米的科技大宅。项目不仅坐拥优越的自然景观，还享有丰富的教育资源与便捷的生活配套，是狮山乃至佛山地区备受瞩目的品质热盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀阅湖台地处狮山罗村板块，交通便利，形成了“2高铁2轻轨4地铁”的立体交通网络。项目距离佛山地铁3号线罗村站（在建）约800米，未来可通过地铁快速连接禅城、桂城等核心区域。此外，项目周边还有贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际以及规划中的广佛环线、佛山地铁4号线、14号线和广州地铁28号线，进一步提升区域交通通达性。自驾出行方面，通过桂丹路-海八路可快速抵达千灯湖CBD，实现高效便捷的城市生活节奏。整体来看，越秀阅湖台具备极强的区位优势与交通便利性，满足现代都市人群的多样化出行需求。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀阅湖台在生活配套方面展现出极高的综合竞争力。教育方面，项目自身将配建一所12班公立幼儿园，并紧邻罗村中心小学、罗村实验小学、罗村一中、罗村二中及罗村高中等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。商业配套上，项目两公里范围内分布有金盛广场、圣地广场及富弘广场等多个大型商业综合体，满足居民日常消费及休闲娱乐需求。医疗资源方面，项目周边设有罗村医院，是一所集医疗、教学、预防保健于一体的公立二级甲等综合医院，保障居民健康需求。生态配套上，项目依傍353亩孝德湖公园，打造“家在湖中”的高端居住体验，进一步提升整体生活品质。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀阅湖台主打建面约127至230平方米的科技大宅，采用一层两户奢级配置，板楼结构设计，确保每户均能享受最佳的采光与通风效果。户型设计强调空间优化利用，采用LDKG一体化开放式布局，创造宽敞明亮的居住环境。项目还引入十大智能黑科技，包括人脸识别系统、智能梯控系统、天使之眼报警系统等，提升居住的安全性与便利性。社区内重金打造五星级品质会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足住户多元化的生活需求。整体产品在空间布局、智能化应用及居住舒适度方面均展现出极高的水准，重新定义了狮山地区的高端居住标准。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀阅湖台目前主力户型为建面约127至230平方米的科技大宅，总价门槛约在400万元起，整体价格处于狮山板块的高端水平。考虑到项目所处的一线湖景资源、优质教育资源、产品设计标准及品牌背书，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目相比，如保利、万科等品牌开发商的产品，阅湖台在湖景资源、产品创新、社区景观等方面更具优势。虽然部分竞品项目在价格或面积段上更具灵活性，但阅湖台凭借稀缺性与品质感，仍是狮山高端改善型购房者的重要选择。

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品牌房企/物业管理/交付标准

作为千亿国企越秀地产旗下的重点项目，越秀阅湖台延续了越秀一贯的高品质开发标准与精细化运营理念。项目在建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能建材与智能化管理系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由越秀物业服务管理有限公司提供服务，作为国家一级资质物业企业，越秀物业在高端住宅、商业运营、社区服务等方面具备成熟经验，提供24小时安保、智能门禁、定期社区活动等服务，全面提升住户居住体验。项目采用精装交付模式，配备一线品牌家电与五金件，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的高端生活体验。

全维配套·精工户型·品质热盘

越秀阅湖台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为狮山板块乃至佛山湖居市场的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，越秀阅湖台都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质湖居生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着狮山城市功能的持续升级与孝德湖片区的进一步发展，项目的市场价值与居住体验将更加凸显。

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越秀•阅湖台开发商售楼处24小时电话：400-655-7087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。