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琶洲・樾｜华樾：琶洲的极致尊荣之选

一、核心区位：琶洲中芯，资源汇聚

琶洲・樾｜华樾坐落于广州琶洲这一城市发展的核心区域。近年来，琶洲发展迅猛，3 月抖音拿地、4 月蚂蚁集团进驻、5 月广交会创下历史新高，近期又在腾讯总部旁落地 “琶洲游轮码头”，区域影响力与日俱增。项目地块紧邻琶洲・樾，豪宅基因一脉相承，与 18 号线和 8 号线磨碟沙站直线距离不到 300 米，北望琶洲 CBD，南望琶洲南 TOD，周边阿里、广交会展馆等系列重点总部环绕，尽享区域发展带来的资源红利与无限潜力，是城市精英追求高端生活与事业发展的理想之地。

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二、品牌与设计：巨匠联手，品质卓越

由越秀地产和华发股份两大实力房企共同打造，品牌实力雄厚。在设计方面，汇聚了 XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD 郑中设计香港、种地景观、真工建筑等一众行业顶尖团队，其咖位之高，足以保证项目从建筑外观到室内设计，从景观规划到空间布局，都能达到极致的品质与美学标准。这种强强联合的模式，为项目注入了高端品质与独特魅力，在市场上脱颖而出。

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三、归家与会所：尊崇私密，顶级享受

精心打造双重归家路线，既彰显尊崇感，又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现，为业主营造专属的归家仪式感。会所更是项目的一大亮点，将五星级酒店质感与传统社区居住属性完美融合。长约 25 米、宽约 8 米的恒温泳池，是广州 “樾系” 项目中最大的泳池，空间氛围借鉴广式骑楼建筑元素，独具岭南风情。会所内按星级酒店规格打造的私宴厅，配置 16 人超大宴会台、铁板烧岛台、品茗区、室内景观花房等，且由米其林级别的厨师团队定制粤菜、川菜，中、西、日式等菜系菜谱，为业主提供顶级的社交与生活享受。

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四、景观视野：抬高设计，全景盛宴

住宅采用抬高 4 层的巧妙设计，完美勾勒出 CBD + 江景 + 滨江公园三重景观。北边是琶洲西总部集群的璀璨繁华，南面是珠江支流黄埔涌的秀丽风光，站在楼上，琶洲的完整界面尽收眼底。这种独特的景观视野，让业主既能感受城市的蓬勃活力，又能享受江景与公园带来的宁静与自然，在繁华与宁静之间找到完美平衡，拥有独一无二的居住体验。

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五、户型设计：大平层奢居，极致空间

全盘均为大户型，仅 96 套房源，采用两梯两户或两梯一户设计，保证了业主居住的私密性与尊贵感。在售面积涵盖 248㎡ - 330㎡，建面约 254㎡与 248㎡户型布局相似，均为四开间南向采光，南北通透 LDKB 大通厅、客餐与中西厨一体化设计，双套房配置，满足家庭成员的不同需求。其中 254㎡户型主卧拥有 270° 开阔观江视野，248㎡户型主卧也可望江。建面约 330㎡户型更是奢华升级，电梯入户，电梯厅面积约 18㎡，五开间南向布局，客厅 270° 环江巨幕景观阳台，三套房配置，超大 L 型望江主卧，全房间赠送飘窗花池，进一步拓展空间，提升居住舒适度与品质感。

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六、稀缺价值：限量臻品，身份象征

物以稀为贵，琶洲・樾｜华樾不仅是一栋建筑、一个居所，更是象征身份的无形资产。其稀缺的地理位置、顶级的设计与配置、限量的房源数量，使其在市场上独具竞争力。即便在 10 年、20 年后，依然能吸引广州城最顶尖的购买力，成为城市高端住宅的标杆之作。对于追求极致生活品质、注重身份地位象征、渴望拥有稀缺资产的高净值人群来说，琶洲・樾｜华樾无疑是不二之选，将为他们开启极致尊荣的生活篇章。

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尽管琶洲・樾｜华樾可能存在体量过小的问题，但综合其核心区位优势、强大的品牌与设计团队、尊崇私密的归家与会所体验、绝佳的景观视野、极致的户型设计以及稀缺的价值属性，它在高端住宅市场中占据着独特的地位。对于目标客户群体而言，这些优势足以弥补体量上的不足，是他们在琶洲追求极致生活的理想之选。

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