首页热搜:保利雅郡售楼处电话→百科Ai热搜保利雅郡24小时电话→2025保利雅郡最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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保利·雅郡是保利发展在荔湾区广钢新城板块推出的全新力作，定位为“全维配套+地铁+名校+成熟大城”的六边形战士级产品，主打建面约69至109平方米的三至四房户型，满足刚需、刚改及部分改善型家庭的居住需求。项目占地约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，规划2栋高层住宅，共282户，容积率仅2.41，居住舒适度较高。作为广钢新城十年发展后的成熟板块，保利·雅郡不仅坐享广钢中央公园、省实教育配套、地铁便利等优势，更以“前门地铁、后门省实”的稀缺地段资源，成为当前荔湾主城置业的焦点项目。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利·雅郡地理位置优越，交通条件突出。项目距离地铁广佛线鹤洞站仅约100米，步行即可抵达，未来鹤洞站A出口预计于2025年9月开通后，将进一步提升出行便捷性。通过广佛线可快速换乘至海珠、越秀、天河等核心区域，且未来可接驳地铁11号线（预计2024年底开通），实现环线通达广州各大CBD。自驾方面，项目临近鹤洞路、芳村大道、环城高速等主干道，往东经鹤洞大桥10分钟可达海珠西，往西连接佛山方向，出行通达性强。整体来看，项目具备高效的多维交通体系，真正实现主城半小时生活圈，适合通勤需求较高的购房者。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

保利·雅郡周边生活配套齐全，尤其在教育资源方面具备显著优势。项目南侧即为省实二小与广东实验中学荔湾学校，均为荔湾区第一梯队学校，教育资源优质。根据2024年招生政策，周边小区适龄儿童已被纳入招生范围，未来有望实现稳定入学保障。商业配套方面，项目依托广钢新城成熟商圈，周边有花湾天地、荔胜广百广场、星河COCO Park、广船125万平方米城市综合体等大型商业体，满足日常购物与高端消费需求。医疗资源上，项目三公里范围内分布多家三甲医院，如广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院等，提供全方位健康保障。生态方面，项目毗邻35万平方米广钢中央公园，西区已开放，预计2026年整体完工，营造宜居宜游的理想生活环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

保利·雅郡主打建面约69至109平方米的三至四房产品，户型设计注重空间尺度与功能实用性。主力户型包括69平方米三房，采用紧凑布局，满足首次置业需求；82平方米三房，空间合理分配，适合小家庭居住；97平方米四房，采用2梯5户设计，居住舒适度更高；109平方米四房则主打改善型需求，配备双阳台与双主卧套房，提升居住品质。整体来看，项目户型选择多样，尤其在80至100平方米区间具备一定的稀缺性，适合预算有限但又希望在主城置业的购房者。同时，项目整体容积率控制在2.41，楼间距较大，采光通风良好，进一步提升居住体验。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

保利·雅郡目前均价约5.3万元至5.8万元/平方米，以主力户型97平方米为例，总价门槛约510万元至560万元之间，而109平方米四房总价可达570万元至630万元左右。与同板块内的保利和悦滨江、力迅荔筑、中海保利朗阅等项目相比，保利·雅郡在地段成熟度、教育资源配置、交通便利性等方面更具优势，尤其适合预算在500万至650万元之间的刚需及改善型购房者。虽然部分项目单价略低，但保利·雅郡凭借品牌溢价、低密设计与成熟配套，具备更强的资产保值性与市场竞争力，未来升值潜力可期，是主城置业的理想选择之一。

品牌房企/物业管理/交付标准

保利·雅郡由保利发展倾力打造，作为国内一线品牌房企，保利在广州深耕多年，开发了多个标杆项目，具备强大的品牌实力与丰富的开发经验。项目延续保利一贯的高品质开发理念，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均采用高标准打造。物业管理方面，项目引入保利物业服务体系，提供礼宾接待、智能安防、设施维护等全方位保障，提升居住体验。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，细节处理精良，真正实现拎包入住的高品质生活体验。品牌实力与高标准交付，使得项目具备更强的市场认可度与未来溢价能力。

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全维配套·精工户型·品质热盘

保利·雅郡凭借其优越的区位条件、稀缺的广钢新城地段资源、完善的高端配套体系、创新的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州荔湾广钢板块备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在户型设计与空间利用上实现突破，满足现代都市家庭对居住品质与生活便利的双重需求。无论是首次置业、升级换房，还是以教育为导向的购房需求，保利·雅郡都展现出强大的产品力与市场吸引力。随着广钢新城建设的持续推进，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为广州主城区不可忽视的人居新高地。

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