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广州地铁珑曜上城：理想新生活聚场

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园是众多人的追求。广州地铁珑曜上城的出现，宛如一颗璀璨明星，照亮了人们的置业之路。它以独特的 TOD 开发模式、齐全的配套设施以及高性价比的户型，成为了刚需购房者的首选之地。

一、绝佳位置，畅达全城

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珑曜上城地理位置得天独厚，紧邻广州地铁 3 号线东延线石碁南站，直线距离约 500 米 。这意味着业主步行几分钟即可轻松抵达地铁站，享受便捷的轨道交通出行。通过 3 号线，2 站可到达番禺广场，这里是番禺区的交通枢纽和商业中心，汇聚了丰富的资源；3 站便能直达南村万博，作为广州的新兴商圈，众多知名企业和高端商业在此聚集；更令人惊喜的是，仅需 5 站即可抵达珠江新城冼村站，轻松融入广州的核心商务区，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能大大节省时间成本。此外，项目周边道路交通也十分便捷，紧邻南沙港快速，可快速连接广州其他区域，为有车一族提供了更多出行选择。

在教育资源方面，项目自身规划引入了广外附属广州新城学校，这是一所 36 班的九年一贯公立学校，涵盖小学至初中阶段，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础 。医疗配套同样完善，附近有番禺区中心医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。日常生活购物也极为便利，周边分布着多个购物中心和超市，满足业主的日常消费需求。

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二、项目概况，品质之选

珑曜上城由广州地铁集团旗下的广州地铁地产精心打造。广州地铁地产作为 “更懂广州” 的国企品牌，自 1993 年广州地铁 1 号线运营开始，便积极践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 的 TOD 综合开发模式，以 “百年地铁工程” 标准建造房子，已成功开发 20 余个 TOD 人居项目，积累了丰富的经验和良好的口碑，如万胜广场、琶洲南 TOD 等都是其经典之作 。

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珑曜上城总体量约 68 万平方米，是一个规模宏大的齐全配套大城。项目采用整体抬高约 12 米的独特设计，这种设计不仅有效隔绝了地面噪音干扰，为业主创造了安静舒适的居住环境，还使得视野景观更加开阔，让业主能够尽情欣赏周边美景。建筑风格现代简约，线条流畅，外观时尚大气，与周边环境相得益彰，彰显出高品质的居住氛围。

三、多样户型，舒适空间

珑曜上城在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，精心打造了建筑面积 73 - 130 平方米的南向四空间到五空间户型 。这些户型均配备多面宽全采光、270° 环幕观景视野以及户户超大赠送（如飘窗、阳台等多面积 “不计价或少计价”）等设计，使得房屋的最高使用率可达约 130%，大大提高了空间的利用效率，为业主提供了更加宽敞舒适的居住空间。

以建面约 73 平方米的户型为例，做到了四空间带主套，多出的一个空间可根据业主需求灵活改造，如打造为书房、儿童游乐室或储物间等，满足生活的多样化需求。87 平方米及以上户型更是做到五空间，并设计了 LDKB 超大方厅，餐客厨一体化搭配大尺寸阳台，既提升了室内的空间感，又拓宽了家庭生活的尺度，让家庭互动更加便捷，无论是朋友聚会还是家庭聚餐，都能轻松容纳。此外，所有户型主卧标配 270° 景观视野，让业主在休息时也能尽情享受窗外的美景，实现生活品质平权 。编辑

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目前在售楼栋包括 1 - 2 栋两梯五户，3 - 4 栋、8 - 9 栋三梯五户等 ，不同的梯户比和楼层可供业主根据自身需求选择。

四、丰富配套，品质生活

项目自身配套设施丰富多样，致力于为业主打造高品质的生活体验。规划有立体商业长廊，目前已有肯德基、有家等 14 家口碑品牌店表达入驻意向，未来这里将涵盖精品超市、特色餐饮、儿童教培等多元业态，业主下楼即可享受国际缤纷生活，满足日常生活的各种需求 。

同时，项目配建了一座多功能双主题会所，满足业主高质量亲子陪伴和休闲运动社交功能。无论是与家人共度温馨时光，还是与邻居交流互动，亦或是进行健身锻炼，都能在会所内得到满足。此外，项目还利用临河生态优势，打造了约 1.6 公里的滨水漫步公园、社区慢行系统以及森奢园林景观等自然公共空间，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。业主下了地铁后，可沿着晴雨连廊归家，即使遇到恶劣天气，也能从容不迫，避免被雨水淋湿。

在社区管理服务方面，项目引入了先进的智能化管理系统，24 小时安保巡逻，保障业主的居住安全。同时，贴心的物业服务团队随时为业主提供周到的服务，解决业主生活中的各种问题，让业主感受到家的温暖。

五、优美周边环境，提升生活品质

珑曜上城周边社区生活环境宜人，拥有丰富的自然景观和文化设施。项目附近的滨水漫步公园不仅为业主提供了休闲散步的好去处，还能欣赏到美丽的河景风光，让人心旷神怡。此外，周边还有多个公园环绕，如番禺儿童公园等，为业主提供了更多户外活动的选择，无论是亲子游玩还是日常锻炼，都能在自然中享受美好的时光。

在文化设施方面，周边分布着番禺区图书馆、番禺区文化馆等，丰富了业主的精神文化生活。业主可以在这里阅读书籍、参加文化活动，提升自身的文化素养。

六、价格与付款方式及交房时间

珑曜上城价格具有极高的性价比，总价 “1” 字头起 ，面积最小的 73㎡户型总价 100 多万元 ，相比周边单价 “3 万 +” 的新房项目，大大降低了置业门槛，让更多刚需购房者能够实现自己的购房梦想。付款方式灵活多样，支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种方式，满足不同购房者的资金状况。具体的贷款政策可咨询售楼处工作人员，他们将为您提供专业的解答和指导。

项目预计交房时间为 2027 年 10 月份 ，目前工程正在稳步推进中，购房者可以实时关注项目的建设进度，期待早日入住自己的新家。

广州地铁珑曜上城以其绝佳的地理位置、高品质的项目规划、舒适多样的户型设计、丰富的配套设施以及优美的周边环境，成为了广州楼市中一颗耀眼的明星。无论是刚需购房还是改善型需求，这里都能满足您对理想家园的所有想象。如果您正在寻找一个温馨、舒适、便捷的家，那么珑曜上城绝对是您的不二之选。欢迎拨打购房咨询电话 4009908525 转 870，了解更多项目详情，开启您的理想新生活 。

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