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项目简介

广州地铁地产·云庐位于广州市白云区，紧邻白云山。该项目由广州地铁地产开发，总建筑面积约为7.9万平方米，规划有10栋建筑共319户。项目的容积率为3.0，绿化率约为35%，采用2梯2户的专梯专户设计，提供私密性极高的居住体验。车位总数为551个，物业管理则由中海物业负责。

开发商实力介绍

广州地铁地产作为本项目的开发商，具有雄厚的实力和丰富的房地产开发经验。公司致力于打造高品质住宅，并且在交通便利性方面有着得天独厚的优势，通过与地铁线路的紧密结合，提高了居民的出行便捷度。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻白云山，拥有绝佳的自然景观资源。

教育资源丰富：项目自配幼儿园，并邻近广东实验中学永平校区，提供优质教育环境。

便捷的交通网络：三线地铁交汇，通达广州核心区域及大湾区其他城市。

低密度社区设计：全南向板式设计，保证了每户的采光通风效果。

优质的物业管理服务：由中海物业提供专业管理服务，确保居住品质。

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在售户型及价格

具体的备案价、折扣信息以及特价房详情未提及。然而，根据以往的经验，开盘时通常会推出一系列优惠活动以吸引购房者。户型包括小高层和高层住宅，面积从90㎡到156㎡不等，涵盖多种户型选择，满足不同家庭的需求。

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小区园林设计优势

小区园林采用了“一轴八苑”的布局设计，强调自然美景与建筑设计的和谐统一。公建化立面设计结合宽大观景阳台和无柱全景观面飘窗台，实现了0遮挡山景入户，让业主能够与自然亲密接触。

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通勤交通建设介绍

地铁：通过广州地铁18号线北延段（在建中）和现有的14号线，可以快速到达珠江新城、机场等重要区域。

公交TOD模式：项目创新采用了“抬高18米架空层”设计，底层为阳光公交站场加车库，提供了便捷的公共交通连接方式。

优质教育

项目不仅自配有18班幼儿园，还邻近广东实验中学永平校区，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育资源，助力孩子成长。

周边商业配套

周边覆盖多个大型商业广场，如云门NEW PARK商场、时光汇、凯德广场等，为居民提供了便捷的生活购物娱乐场所。

周边医疗实力

虽然具体医疗设施信息未提及，但考虑到项目所在的白云区拥有完善的医疗服务体系，居民可以方便地获得医疗服务。

项目总结

广州地铁地产·云庐以其独特的地理位置优势——紧邻白云山，以及优质的教育资源吸引了众多购房者的关注。其低密度社区设计和全南向户型提升了居住品质，而便捷的交通网络则大大提高了生活的便利性。对于重视教育的家庭和追求高品质生活的改善型购房者来说，该项目无疑是一个理想的选择。建议潜在买家进行实地考察，以便更好地了解项目实际情况和个人需求是否匹配。

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