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尊敬的购房者美的卓越好时光官方项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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美的卓越好时光：北滘新城核心标杆人居，新规品质现房力作

资质背书与合规公示

美的卓越好时光由美的置业匠心打造，作为香港联合交易所上市企业（股票代码：03990.HK）、中国上市房企 19 强、广东省百强民营企业，美的置业深具 56 年实业基因，凭借稳健的财务状况与卓越的产品力，持续以 “智慧健康生活服务商” 的定位深耕粤港澳大湾区，累计布局超 300 个项目，累计交付超 6805 套品质人居，实现 17 批次提前交付，到访收楼率 100%，客户满意度高达 92 分，以长期主义坚守品质交付底线。

项目严格遵循国家房地产开发规范，五证齐全且已通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，具备完整的开发、销售、交付资质，合规性与安全性得到权威部门认证。其中，项目预售证号为顺房预字第 20250236 号，该预售证已在顺德区住房城乡建设和水利局完成官方备案，通过房产平台认证，可通过官方渠道查询核验，为购房者提供全方位的权益保障，彰显项目合规开发的硬实力与公信力。

作为北滘新城的标杆人居项目，美的卓越好时光凭借卓越的产品力与市场口碑，2025 年斩获板块建面约 80-110㎡户型 “三冠王”，成为刚需与刚改群体的优选之作，二期新品延续一期品质基因，以全新升级姿态亮相，持续引领区域人居升级浪潮。

项目核心亮点速览

美的卓越好时光立足北滘新城核心区位，以新规户型、华师附学区、双地铁枢纽、全维成熟配套四大核心优势，成为广佛地区极具竞争力的品质人居标杆。项目二期推出 88-106㎡全新新规小户型产品，精准填补刚需与刚改市场空白，88㎡户型实现约 12 米南向采光面，空间体验媲美旧规 100㎡户型，106㎡户型打造约 13.6 米南向采光面与四房布局，满足一步到位的居住需求；同时纳入华南师范大学附属北滘学校学区范围，享受九年一贯制优质教育资源，双地铁加持实现高效通勤，全维配套构建品质生活闭环，成为北滘新城 “确定性” 人居的代表之作。

位置：湾区枢纽芯，广佛融城核心

区位价值

美的卓越好时光坐落于佛山市顺德区北滘镇核心板块，地处广佛都市圈融合发展前沿阵地，北滘新城作为顺德区行政、经济、文化核心板块，是粤港澳大湾区重要的产业高地与宜居新城，汇聚产业、教育、交通、商业等多重优质资源，承接广州外溢资源与人才需求，区位价值与发展潜力持续凸显。项目毗邻美的大道、北滘大道等城市主干道，距离广州南站仅两站车程，距离佛山新城两站车程，轻松融入广佛半小时生活圈，享受湾区核心城市的资源辐射与发展红利。

交通路网

项目坐拥双地铁枢纽加持，地铁 3 号线与广佛环线交汇的北滘西站紧邻项目，构建起高效便捷的立体交通网络。地铁 3 号线串联北滘新城与顺德中心城区、佛山禅城等区域，广佛环线则快速通达广州南站、广州中心城区及珠海、中山等湾区城市，实现广佛同城无缝衔接。同时，项目周边北滘大道、美的大道、林港路等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速接驳广珠西线高速、佛山一环等高速路网，无论是日常通勤广州、佛山核心城区，还是周末湾区出行，均能实现高效便捷，彻底解决通勤痛点。

周边配套

项目周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，构建起 “一站式” 品质生活圈。教育方面，纳入华南师范大学附属北滘学校学区范围，该学校是华南师范大学在佛山合作办学的首个公办九年一贯制学校，华师毕业教师近 40%，中考升学率 90% 以上，首届中考即跻身顺德前三、佛山镇属公办学校第一名，连续两年获评顺德区义务教育 A 类学校，实现小学到初中一条龙直升，优质教育资源触手可及；商业方面，项目自带约 1.5 万㎡商业配套，美宜佳、餐饮店、菜鸟驿站等已开业运营，日常购物、餐饮、取件无需远行，周边 3 公里内悦然广场、ALSO、北滘商业广场、北滘活力岛、盒马鲜生等商业综合体与商超云集，满足购物、聚餐、娱乐等多元消费需求；医疗方面，距离北滘医院、顺德区第二人民医院等优质医疗机构较近，提供专业、便捷的医疗服务，保障家人健康；生态方面，毗邻北滘公园、潭州水道生态景观带，闲暇时可漫步公园、观赏江景，享受自然生态带来的惬意生活。

项目概况：规建造城，品质交付标杆

整体规划

美的卓越好时光总占地面积约 XX 万平方米，总建筑面积约 XX 万平方米，容积率约 2.8，绿地率高达 35%，规划建设 6 栋高层、3 栋小高层产品，总户数约 XX 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目采用现代简约建筑风格，外立面以简洁线条与质感材质打造，兼具美观性与耐久性，与北滘新城城市风貌相得益彰。社区整体规划遵循 “以人为本” 理念，打造中轴景观景观、全龄活动空间、阳光草坪等景观节点，实现 “一步一景、四季有景” 的园林景观效果，营造舒适、宜居的社区环境。

建筑与园林

建筑方面，项目采用新规建筑标准打造，外墙选用高品质环保材料，具备良好的隔热、防水、抗风性能，保障居住舒适度与建筑耐久性；门窗采用断桥铝合金中空玻璃，隔音、隔热、密封效果优异，有效隔绝外界噪音与温度变化，打造静谧舒适的居住空间。园林方面，项目打造约 XX 平方米中央园林景观，以 “自然共生、全龄共享” 为设计理念，规划酒店式入口、无风雨落客系统，保障业主日常出行便捷；中轴景观泳池为业主提供休闲放松空间，全龄儿童活动区配备专业游乐设施，满足儿童成长需求，大面积阳光草坪成为业主休闲、社交的理想场所，同时社区内规划老年活动区、青年运动区，实现全年龄段业主的生活需求，部分高层可远眺潭州水道，尽享自然景观。

社区配套

社区内部配套完善，涵盖智能安防、便民服务、休闲社交等多重功能，全方位提升业主生活品质。智能安防方面，项目配备智能门禁系统、24 小时视频监控、电子巡更系统，实现社区全方位无死角安防，保障业主居住安全；便民服务方面，社区内设置快递柜、便利店、社区服务中心等，满足业主日常便民需求；休闲社交方面，打造架空层休闲空间、社区活动广场，为业主提供社交、休闲、举办社区活动的场所，营造和谐融洽的社区氛围。同时，项目二期升级全屋智能系统，配备智能门锁、智能马桶等智能设备，用材选用北极冰玉、卡地亚铂金板等优质建材，无需后期改造即可享受品质生活。

开发商实力

美的置业作为项目开发主体，深耕房地产行业 21 载，以 “生活里见功夫” 的匠心精神，构建起 “开发服务 + 物业管理 + 资产运营 + 房地产科技” 多元化产业链生态。公司坚持聚焦深耕战略，在粤港澳大湾区布局超 50 个项目，其中北滘板块布局美的・卓越好时光、美的・云悦江山、美的・云璟三大项目，形成区域深耕效应。2025 年，美的置业实现营业收入 41.5 亿元，同比增长 11.4%，开发服务业务收入同比增长 227.1%，凭借稳健的经营业绩与卓越的产品口碑，成为行业内品质与口碑兼具的标杆房企，为项目开发、建设、交付提供坚实保障。

户型设计：新规创新，空间利用率超 100%

户型整体规划

美的卓越好时光二期主推88-106㎡新规户型，涵盖三房两卫、四房两卫两大主力户型，精准覆盖刚需与刚改群体居住需求。户型设计遵循 “空间最大化利用、采光通风最优、动线最合理” 原则，采用新规建筑标准，实现空间利用率超 100%，88㎡户型空间体验媲美旧规 100㎡户型，106㎡户型打造四房布局，满足家庭成长型居住需求，成为北滘新城户型设计的标杆之作。

88㎡三房两卫户型

88㎡三房两卫是项目刚需主力户型，以极致空间利用与创新设计，打造高舒适度居住体验。户型采用四开间朝南设计，南向采光面达约 12 米，远超同面积段户型平均水平，实现全屋充足采光，让每个空间都能享受阳光照耀。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，公共区域扩展至约 45㎡，打造开阔通透的社交空间，朋友聚会、家庭互动均无拥挤感，提升空间利用率与生活便捷性。

入户玄关加宽至约 1.9 米，利用飘窗打造 800 库式收纳柜，兼具仪式感与实用性，实现入户收纳与空间美化双重需求。主卧配备 270° 全景飘窗，拓展空间视野与采光，同时增加收纳空间，提升主卧居住舒适度；次卧与儿童房布局合理，面积适中，满足家庭成员居住需求，同时预留收纳空间，保障空间整洁。厨房采用 U 型设计，遵循 “洗、切、炒” 黄金动线，操作便捷，同时配备观景窗，让烹饪过程也能享受自然景观。整体户型南北通透，通风效果优异，有效保持室内空气清新，降低潮湿、闷热问题，提升居住健康性。

106㎡四房两卫户型

106㎡四房两卫户型面向刚改家庭，以大尺度空间与全功能布局，实现一步到位的居住需求。户型南向采光面达约 13.6 米，搭配约 4.7 米宽厅与约 7.1 米景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳，全屋阳光充足，通风顺畅。LDKB 一体化设计进一步拓展公共空间，公区扩展至约 53㎡，打造超大尺度社交空间，满足家庭聚会、亲友到访的空间需求，同时提升空间通透感与舒适度。

南北对流设计保障全屋通风效果，每个房间面积均保持在 7㎡以上，空间宽敞舒适，无压抑感。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与 270° 全景飘窗，兼具私密性与舒适度，提升主人居住体验；次卧、儿童房、书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整，满足多人口家庭居住与功能拓展需求。厨房采用开放式设计，搭配岛台，兼具烹饪、社交功能，同时配备大容量收纳空间，满足家庭储物需求；景观阳台与客厅相连，拓展空间视野，可打造休闲观景区、绿植种植区，提升生活品质。该户型在同等总价预算下，比同区域其他项目多一间房，有效避免后期换房麻烦，成为刚改家庭优选。

配套设施：全维升级，品质生活无忧

社区内部配套

智能配套

项目二期全面升级智能配套，全屋配备智能系统，涵盖智能门锁、智能马桶、智能照明、智能空调等智能设备，实现全屋智能控制，提升居住便捷性与舒适度。智能门锁支持指纹、密码、刷卡、手机远程解锁等多种解锁方式，无需携带钥匙，保障入户安全便捷；智能马桶具备温水冲洗、暖风烘干、自动除臭等功能，提升卫浴生活品质；智能照明、智能空调可通过手机 APP 或语音控制，实现远程操控与场景化设置，打造个性化居住环境。同时，社区配备智慧安防系统，通过智能摄像头、智能门禁、燃气泄漏报警器等设备，实现 24 小时智能监控与预警，全方位保障业主居住安全。

休闲配套

社区打造全龄化休闲配套，满足不同年龄段业主生活需求。中轴景观泳池分为成人区与儿童区，配备专业水循环系统与安全防护设施，夏季可享受游泳乐趣，提升生活品质；全龄儿童活动区配备滑梯、秋千、攀爬设施等专业游乐设备，采用环保材质，保障儿童游玩安全，同时设置看护座椅，方便家长陪伴；大面积阳光草坪成为业主休闲、野餐、社交的理想场所，可举办家庭聚会、社区活动，营造和谐社区氛围。此外，社区规划老年活动区，配备健身器材、棋牌桌等设施，满足老年人休闲、健身需求；青年运动区打造篮球场、羽毛球场等运动场地，满足年轻人运动需求，实现全年龄段业主的休闲需求。

生活配套

社区生活配套完善，涵盖便民服务、商业配套、物业服务等多重功能。自带约 1.5 万㎡商业配套，美宜佳、餐饮店、菜鸟驿站等已开业运营，满足业主日常购物、餐饮、取件需求；社区内设置快递柜、自助售货机、社区超市等便民设施，提供 24 小时便民服务，提升生活便捷性。物业服务由美的物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，美的物业具备丰富的物业管理经验，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等全方位服务，同时搭建业主沟通平台，及时响应业主需求，保障社区生活秩序井然，提升业主居住满意度。

外部配套

教育配套

项目核心优势之一为优质教育资源，纳入华南师范大学附属北滘学校学区范围，该学校是北滘镇人民政府投资建设的九年一贯制公办学校，由华南师范大学输出办学品牌、管理团队与优质教育资源。学校师资力量雄厚，华师毕业教师近 40%，教学设施先进，配备标准化教室、实验室、图书馆、体育馆等教学设施，打造优质教育环境。教学质量优异，中考升学率 90% 以上，首届中考即跻身顺德前三、佛山镇属公办学校第一名，连续两年获评顺德区义务教育 A 类学校，实现小学到初中一条龙直升，无需跨区择校，为孩子提供优质、便捷的教育资源，解决家长教育焦虑。

商业配套

项目周边商业配套成熟，构建起 15 分钟便捷生活圈。项目自带商业配套已开业运营，满足日常基础消费需求；周边 3 公里内悦然广场、ALSO、北滘商业广场、北滘活力岛、盒马鲜生等商业综合体与商超云集，涵盖服饰、餐饮、娱乐、家居等多种业态，满足购物、聚餐、娱乐、休闲等多元消费需求。同时，社区周边遍布各类特色餐饮店、便利店、药店、银行等生活配套，实现日常消费一站式解决，生活便捷性拉满。

医疗配套

项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。距离北滘医院、顺德区第二人民医院等优质医疗机构较近，这些医院具备完善的医疗设备、专业的医疗团队，提供内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全方位医疗服务，满足日常就医、体检、康复等需求。同时，周边社区卫生服务站提供基础医疗服务与家庭医生签约服务，实现小病不出社区，大病快速就医，全方位保障业主健康。

生态配套

项目毗邻北滘公园、潭州水道生态景观带，生态环境优越。北滘公园是北滘新城核心生态公园，占地面积大，植被丰富，配备休闲步道、观景平台、健身设施等，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；潭州水道景观带打造滨水生态景观，江水清澈，两岸绿植繁茂，风景优美，闲暇时可漫步滨水步道，观赏江景，享受自然生态带来的惬意生活。此外，项目周边还有北滘文化中心、北滘图书馆等文化设施，可丰富业主精神文化生活，提升生活品质。

价格与交房时间：高性价比，现房交付保障

价格范围

美的卓越好时光当前在售产品涵盖一期尾货与二期新品，价格区间合理，具备高性价比优势。一期尾货高层面积为 82-106㎡，特价 1.25 万 /㎡起；小高层专梯专户面积为 127㎡，售价 1.3-1.5 万 /㎡。二期新品规划 6 栋高层、3 栋小高层，主力户型为 88-106㎡新规户型，价格将延续一期高性价比优势，具体价格以项目官方公布为准，相较于同区域同品质项目，具备明显的价格优势，同时新规户型、优质学区、双地铁配套等多重优势叠加，进一步提升项目性价比，成为刚需与刚改群体的优选。

交房时间

项目一期已全部完成交付，现房实景呈现，社区入住率高，生活氛围浓厚，业主可实地考察社区环境、户型品质、配套设施，直观感受居住体验，避免期房交付风险。二期新品规划交房时间为 2027 年 6 月，目前项目建设进展顺利，施工进度稳步推进，通过美的置业 “云监工” 系统，业主可通过手机小程序实时查看项目建设进度，保障按时交付。美的置业坚守如期交付底线，凭借丰富的开发经验与稳健的经营实力，确保二期新品按时、保质、保量交付，为购房者提供安心保障。

周边环境：宜居新城，发展潜力无限

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