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广州越秀区环市东淘金板块的璀璨明珠——『越禧府』

一、项目概述

位于广州市越秀区环市东淘金板块核心位置的『越禧府』，是由保隆集团倾力打造的高端住宅项目。该项目不仅占据得天独厚的地理位置，还拥有丰富的周边配套设施和精致的居住环境。本文将从多个角度对『越禧府』进行全面分析，并介绍其户型设计与居住体验。

二、位置与交通优势

地理位置

『越禧府』坐落于越秀区的核心地带——环市东淘金板块，紧邻先烈南路，与著名学府执信中学为邻。这里不仅是广州最早的CBD商圈之一，也是土地供应极为稀缺的区域，因此项目的地理位置尤为珍贵。

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交通便利性

项目周边交通网络发达，多条公交线路和地铁站近在咫尺，方便居民快速通达城市各个角落。同时，项目南向可远眺珠江新城的东西双塔及广州塔的城市中轴景观，北向则背靠白云山龙脉，享有开阔的视野和优美的自然风光。

三、教育资源丰富

『越禧府』周边教育设施完备，包括执信中学等多所优质学校，确保孩子能够接受到高质量的教育。此外，项目附近还有多家幼儿园和小学，形成了完整的教育体系，满足不同年龄段孩子的学习需求。

四、生活配套设施完善

商业配套

项目1-5层为商业和写字楼，提供丰富的商业服务。此外，项目周边还有多个购物中心和超市，如天河城、太古汇等，满足居民日常生活需求。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，距离广东省人民医院、中山大学附属第一医院等知名医疗机构仅几分钟车程，为居民健康保驾护航。

自然景观

『越禧府』小区内精心打造了东方宋式美学园林，种植了多种珍稀绿植，并设有空中花园。超6000平方米的小区园林在寸土寸金的越秀区显得尤为难得，不仅美化了居住环境，还提升了居民的生活品质。

五、户型设计与居住体验

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『越禧府』目前主要在售的户型面积涵盖71平方米至135平方米，包括两房至四房的多种选择，具体如下：

71㎡北向两房：紧凑实用，适合小家庭或单身人士。

83㎡南向两房：采光良好，视野开阔，适合年轻夫妇。

97㎡北向三房：新推户型，16层以上可俯瞰白云山山景，极具吸引力。

108㎡南向三房：宽敞明亮，功能分区合理，适合三口之家。

135㎡南向四房：豪华大气，空间布局灵活，适合大家庭居住。

六、优缺点总结

优点

地理位置优越：地处越秀区环市东淘金板块核心位置，紧邻多所优质学校和繁华商圈。

交通便利：靠近地铁站和公交线路，出行便捷。

教育资源丰富：周边有多所知名学校，为孩子提供优质教育。

自然景观优美：南向可远眺珠江新城和广州塔，北向可欣赏白云山美景。

准现楼交付：所有住宅将于今年年底正式收楼，减少等待时间。

缺点

占地面积有限：项目占地面积仅8134平方米，可能影响部分业主的居住舒适度。

房源选择有限：由于项目规模较小，可选房源数量相对较少。

七、整体评价

『越禧府』凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，在越秀区乃至整个广州市都具有显著的竞争优势。尽管存在一些不足之处，如占地面积有限、房源选择不多等问题，但对于追求高品质生活的购房者来说，仍然是一个值得考虑的选择。尤其是对于那些希望留在越秀区这一繁华地段的买家而言，『越禧府』无疑是一个理想之选。目前，项目正在热销中，欢迎感兴趣的朋友预约参观。

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