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搜狐焦点韶关站 2025-06-29 14:34:01

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🏡✅广州星瀚TOD

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越秀星瀚TOD位于广州南站板块，紧邻南大干线，对面即是佛山三山新城。自2018年开盘以来，这个项目凭借其丰富的教育资源和便捷的交通条件深受刚需族的喜爱。项目不仅提供了一所九年一贯制广外附学校，还拥有便捷的地铁连接，使得居民出行更加方便。

项目资料：

该项目由广州地铁集团和越秀地产共同开发，物业管理由越秀物业负责，物业管理费为3.26元/月/平米。总栋数为21栋，总户数达到了4378户，产权年限为70年。建筑类型主要为塔楼，占地面积达24万平方米，建筑面积则高达88万平方米。容积率为2.41，绿化率达到了30%，社区内设有充足的车位配比，确保每户都有足够的停车位。

交通配套：

越秀星瀚TOD的南区楼下就是地铁22号线陈头岗站，仅需步行几分钟即可到达。通过这条线路，可以快速抵达广州南站、番禺广场等地，并无缝对接多条地铁线，极大地方便了居民的出行。此外，自驾出行也十分便利，出门即是南大干线，周边还有东新高速以及在建的东晓南放射线，使得前往万博、大学城或海珠西都变得异常轻松。

家门口顶级教育：

项目内设有一所27班的幼儿园（悦乐美）和一所45班的九年一贯制学校（广外附），目前所有年级均已开学。该校提供了充足的学位，使得每个孩子都能享受到优质的教育资源。作为广外集团成员校，学校的师资力量雄厚，管理团队均由广外派出，确保教学质量。

家门口商业设施：

越秀星瀚TOD自身配备了1.5万方的商业街，包括北区的底商和肉菜市场，以及南区的地铁商业广场和商业街。业主下楼即可享受购物和餐饮服务。对于大型购物中心的需求，驱车不到20分钟即可到达万博，那里有万达广场、天河城等众多购物中心可供选择。

医疗呵护健康;

周边医疗资源方面，越秀星瀚TOD附近有一所UCLA国际医院，其他三甲医院则需要前往5公里开外。尽管如此，社区内的基本医疗服务依然能够满足居民的日常需求，提供初步的医疗保障。

贴近自然生活景观：

小区整体抬高了15.7米，实现了完全的人车分流设计，内部配备中心泳池、亲子乐园、会客厅、健身场所及阳光草坪等设施。整个社区被绿意环绕，提供了丰富的户外活动空间，无论是晨跑、露营还是遛狗，都可以在社区内轻松实现。

在售美术空间户型:

目前，越秀星瀚TOD正在销售多种户型，从最实惠的86平三房一卫到豪华的107平复式户型应有尽有。其中，86平三房户型采用了三开间朝南设计，保证了室内的采光效果；而107-112平四房户型则提供了南北对流的设计，LDKG一体化布局加上8米的大横厅，让家庭生活更加舒适惬意。对于预算有限的家庭来说，总价240多万就能入手一个拥有地铁和优质教育资源的三房户型，性价比非常高。