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🌳智联汽车小镇🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

智联・汽车小镇位于番禺莲花湾板块。在该板块中定位为教育资源丰富的品质住宅项目，以优质教育和完善配套吸引购房者。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地 32 万㎡，总建筑面积 82 万㎡，由四个地块组成，总共有 41 栋楼，其中住宅 37 栋、公寓 4 栋。文中未提及总户数及总层高范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

智联・汽车小镇交通便利。出门接驳南大干线，可速达大学城、万博 CBD；通过南大干线链接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河。项目距离莲花站（在建）仅 2 公里，未来建成后，串联地铁 8 号线东延线莲花站及地铁 17 号线（规划中）。还有佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，可快速到达湾区生活圈。文中未明确地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

项目内的广大附中番禺实验学校已开学，智联汽车小镇（智联花园、智睿花园）人户一致适龄子女可以优先入读。此外，还有 18 班的公办华南师大教育华兰幼儿园和针对 0 - 3 岁托育园所 —— 优佳贝贝国际托育中心也已开学，组成 12 年全龄公办教育体系。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

智联・汽车小镇以合围点式布局，涵盖住宅、公寓、商业及教育配套。整体布局注重生活便利性与教育资源的融合。设计亮点众多，如教育资源丰富，自带九年一贯制广大附及华师大幼儿园，教学实力强。项目现楼发售，确定性高。拥有约 400 米商业街及约 2000㎡现代化肉菜市场，首批商家已开业，华润万家、肯德基等品牌商家已进驻。还有建面约 23 万㎡主题生态园林，囊括约 1000㎡分龄泳池、双夜光跑道等运动健身场地及分龄乐享天地。住宅户型有 95㎡南向 3 房和 125㎡4 房，双阳台双景观，视野开阔。临街现铺超七成商家已开业，低总价享高回报率。整体而言，智联・汽车小镇以其优越的区位、丰富的教育资源和完善的配套，成为番禺莲花湾板块的热门楼盘。

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