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信达·繁花里：市桥板块的璀璨新星

前言介绍

番禺市桥，作为广州的一个重要组成部分，近年来新房供应相对匮乏，区域内大多是楼龄超过二十年的老房子。而近期，市桥终于迎来了一个全新的住宅项目——信达·繁花里。这个位于市桥老城区的项目，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高使用率的户型设计，无疑将在市场上掀起一股热潮。

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项目简介

信达·繁花里占地面积约为2.1万平方米，建筑面积约6.1万平方米，由4栋31-32层高的住宅组成，共计574户。该项目以“榕荫聚落，共生岭南”为设计理念，融入了许多在地元素，还原了番禺的人文风貌和广府生活气息。此外，项目的案名取自于附近的老街繁华路，寓意着对这片土地深厚文化的尊重与传承。

区位规划潜力

市桥板块近年来的新房供应主要集中在万博、国际创新城、南站等区域，而信达·繁花里则是市桥中近十年来唯一的一宗宅地供应。该地块不仅拥有“繁华城芯”、“双公园”等特色，还以其最高使用率可达120%的设计吸引了众多购房者的目光。信达地产以底价81471万元拿下了这块珍贵的土地，并计划将其打造成市桥乃至整个番禺区的新地标。

在售户型及价格

信达·繁花里主推建面约75-108平方米的全南向三至四房户型，每个户型都通过巧妙设计实现了高达120%的使用率。其中，75平方米的三房户型凭借独立玄关、南北对流等特点成为同面积段中的佼佼者；95平方米的四房户型则采用了LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大地增加了家庭成员之间的互动性；而108平方米的四房户型更是提供了媲美200平方米以上顶豪产品的空间尺度感，适合追求更阔绰居住体验的家庭。

项目主推建面约75-108㎡全南向三至四房，最高使用率120%，把每1㎡用到极致，同户型"天花板”。每个户型都被玩出花了，主打就是一个惊艳。

先来看建面约75㎡三房户型，凭借超高实用率直接创死同面积竞品。

独立玄关，可以改做储藏室，收纳空间爆棚。南北对流，整个空间通透，明亮。

厨房是主流的U型设计，在相同的面积内，台面空间更大，有足够空间让两人同时操作。

奢华主套，同时享有独立卫浴，拥有270°环幕视野，瞰景采光一流，不难想象住进去之后，心情会有多明媚。

如果预算充足，可以考虑建面约95㎡四房户型。

该户型同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，户型舒适性极强。

LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大程度地增加了家人之间的互动性。

约6.4米超大阳台设计，无论做成绘画区、读书区，又或是改成布满繁花绿植的私家花园，都是不错的选择。

想要更阔绰？

可以看看建面约108㎡四房户型。

约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度感。

餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，亲友聚会无压力；主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

小区环境怎么样？

小区内部绿化率达到35%，并配备了约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园，形成了双公园环绕的优美居住环境。此外，项目还特别保护了百年榕树原址，打造了一个名为“榕悦广场”的休闲空间，将人文气息与自然景观完美结合。周边还有市桥水道、大夫山森林公园等多个生态资源，居民可以尽情享受大自然的美好。

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交通配套如下：

信达·繁花里距离市桥地铁站步行约1.7公里，虽然稍远但可以通过电瓶车或公交车进行接驳。通过3号线这条黄金脉络，无需换乘即可直达珠江新城、体育中心等多个CBD与商圈。此外，规划中的26号线或将设禺山大道站，未来项目有可能升级为地铁上盖。周边道路网络发达，包括禺山大道、西环路等，自驾出行十分便捷。

学区学校配套如下：

由于项目体量较小，没有配建学校，但周边有多所口碑不错的学校，如市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等优质小学，以及广东仲元中学、番禺实验中学等知名初中，为孩子的教育提供了良好的保障。

有哪些商业？

项目周边汇聚了三大商圈，涵盖了易发商业街、钻汇广场、奥园广场等多个大型购物中心，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目本身也规划有丰富的商业配套，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

项目价值优势总结

信达·繁花里凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高使用率的户型设计，成为了市桥板块乃至整个番禺区的热门住宅项目。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受城市繁华的老广州人，都能在这里找到理想的居所。信达地产以其央企背景和稳健的经营业绩，确保了项目的品质和服务水平，为业主提供了一个温馨舒适的家园。

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