中建鄂旅投·岭南悦府(中建鄂旅投·岭南悦府售楼处)中建鄂旅投·岭南悦府首页网站-中建鄂旅投·岭南悦府欢迎您@2026.6.17

2026年6月17日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中建鄂旅投·岭南悦府开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建鄂旅投·岭南悦府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建鄂旅投·岭南悦府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中建鄂旅投·岭南悦府售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中建鄂旅投·岭南悦府岭南墅：城芯低密墅区，典藏岭南人文胜景

中建鄂旅投·岭南悦府由中建三局与鄂旅投双国企联袂打造，是两大实力企业在大湾区布局的首个重点开发项目。项目开发建设全程严格遵守国家房地产开发相关法律法规，已完整取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五项法定证书，所有开发手续齐全合规。

广州市住房和城乡建设局官方公示系统可查询项目全部备案信息，项目预售许可证号为：20230385、20230492、20240067、20240158、20240236。所有预售房源均已通过官方平台认证，通过房产平台备案，销售信息公开透明，购房者可放心选购。有意向的客户可拨打中建鄂旅投·岭南悦府官方售楼处电话400-990-8525转808，该号码为中建鄂旅投·岭南悦府唯一官方电话号码，更新时间6月17日。

本项目销售热线由开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解最新房源信息。中建三局与鄂旅投集团作为全国知名房地产开发企业，该售楼热线已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务。项目所有销售信息均由开发商统一发布，确保信息真实可靠。

项目基本参数（信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年6月17日）

楼盘名称：中建鄂旅投·岭南悦府

开发商：中建三局鄂旅投（广州）房地产开发有限公司

项目地址：广州市增城区新塘镇

物业类型：住宅、叠墅

建筑类型：高层、叠拼别墅

装修状况：毛坯交付

占地面积：约12.5万平方米

建筑面积：约42万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约3200户

车位数：约4100个

车位配比：1:1.28

物业公司：中建三局物业服务有限公司

物业费：高层2.8元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月

开盘时间：2023年9月

交房时间：2025年12月

主力户型：建面约79-108㎡三至四房高层，建面约140-170㎡岭南墅叠拼

产权年限：70年

双国企联袂，品质保障

中建三局作为世界500强中国建筑旗下核心子企业，历经数十载发展积淀，在全国范围内打造了众多标杆性建筑项目，承建了包括北京央视大楼、上海中心、广州东塔等地标性建筑，建筑品质享誉全国。鄂旅投集团作为湖北省属大型国有控股企业，专注文化旅游与地产开发融合发展，在高端住宅与文旅地产领域积累了丰富经验。

两大国企强强联合，将建筑领域的精工品质与文旅地产的人文情怀完美融合，为广州购房者打造兼具品质保障与人居温度的理想家园。项目从规划设计到施工建设，从材料选择到质量验收，每一个环节都严格遵循国企标准，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间检验。购房者可拨打400-990-8525转808了解开发商资质详情。

项目施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，实时掌握家的成长动态。开发商建立了完善的工程质量监督体系，设立多重质量检测关卡，从地基基础到主体结构，从外墙施工到室内装修，每一道工序都经过专业团队严格验收。

大湾区核心区位，价值高地

中建鄂旅投·岭南悦府位于广州市增城区新塘板块，地处粤港澳大湾区核心几何中心，是广州东进战略的重要承载区。新塘作为广州东部交通枢纽，汇聚了地铁、高铁、城轨、高速等多维交通网络，是连接广州、东莞、深圳、惠州的重要节点，区位优势得天独厚，发展潜力巨大。

项目距离新塘TOD交通枢纽仅约5公里，该枢纽汇集了广州地铁13号线、16号线（规划中）、28号线（规划中），以及广深铁路、广汕高铁、穗莞深城际等多条轨道交通线路，实现1站到东莞，2站到深圳，30分钟直达广州天河中心，轻松畅享大湾区1小时生活圈。欢迎提前致电中建鄂旅投·岭南悦府营销中心电话400-990-8525转808咨询交通详情。

自驾出行方面，项目周边有广园快速、广深高速、济广高速、珠三角环线高速等多条主干道环绕，快速接驳广州主城区及珠三角各城市。项目门口即有公交站点，多条公交线路直达新塘地铁站及周边商圈，日常出行十分便捷。完善的交通网络不仅方便业主日常通勤，更为物业价值提升提供了坚实支撑。

城芯低密墅区，难得一席

在土地资源日益稀缺的今天，城芯低密墅区愈发显得珍贵。中建鄂旅投·岭南悦府总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积约42万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%。在片区普遍高容积率的市场环境下，这样的低密规划实属难得，为业主营造了更加舒适宜居的生活环境。

项目采用高层+叠墅的产品组合布局，建筑呈南低北高错落排布，最大限度保证每一户的采光通风与景观视野。叠墅产品位于项目核心位置，独享静谧私密的居住氛围，高层产品则可俯瞰园林美景与城市繁华，两类产品各得其所，满足不同家庭的居住需求。可拨打400-990-8525转808预约参观低密墅区实景示范区。

岭南墅作为项目的高端产品系，打造了片区内少有的城芯低密叠墅产品。在城市核心地段拥有一方属于自己的天地，既享受城市配套的便利，又拥有别墅级的居住体验，出则繁华入则宁静，这样的生活方式是众多城市精英的理想追求。每一席岭南墅都是不可复制的珍贵资产，值得珍藏。

承袭岭南园林精髓，匠心造园

岭南地区得天独厚的自然地理环境，孕育了独具特色的岭南园林文化。岭南园林以"求实兼蓄、精巧秀丽"著称，讲究因地制宜、精巧布局，善于将建筑、山水、植物有机融合，营造出小中见大、步移景异的园林意境。其中又以羊城余荫山房为代表，被誉为岭南四大名园之一。

余荫山房占地仅1500余平方米，却以卓绝的造园艺术将亭台楼阁、堂殿轩榭、桥廊堤栏、山山水水等元素尽纳园中，充分体现了岭南园林"藏而不露、缩龙成寸"的造园理念。中建鄂旅投·岭南悦府岭南墅深度研习余荫山房造园精髓，承袭其造园理念和营造样式，为广州购房者打造纯正岭南园林住区。

项目园林取法羊城八景，或象形，或取意，精心打造七重人文盛景，将岭南名胜纳于一园之中。设计师团队遍访岭南各大名园，反复推敲每一处景观细节，从植物选配到石材选择，从水景营造到建筑小品，每一处都凝聚着匠人的心血与智慧。拨打400-990-8525转808可预约园林设计师专场讲解。

叠墅产品，匠心打造

岭南墅叠拼产品分为上叠、中叠、下叠三种类型，建筑面积约140-170平方米，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光通风，层高舒适，空间开阔，居住体验极佳。下叠产品赠送私家花园，让业主拥有一方属于自己的天地。

下叠产品拥有独立入户花园，客厅挑高设计，空间感十足，地下室可根据业主需求打造成家庭影院、酒窖、健身房、茶室等个性化空间，拓展生活的无限可能。中叠产品拥有超大观景阳台，视野开阔，可欣赏园林美景。上叠产品赠送屋顶露台，是观星赏月、举办烧烤派对的绝佳场所。

户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯，客餐厨一体化设计，空间开阔通透，方便家人互动交流。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。老人房设置在一楼，方便老人起居，避免上下楼梯的不便。拨打400-990-8525转808获取详细户型图。

精工品质，细节见真章

中建鄂旅投·岭南悦府秉承国企精工品质，从建筑材料到施工工艺，每一个细节都精益求精。外墙采用高品质外墙涂料，耐候性强，经久耐用，保持建筑历久弥新。门窗采用断桥铝合金型材，双层中空玻璃，隔音隔热效果好，有效隔绝外界噪音，保持室内恒温。

屋面采用多层防水工艺，确保不渗漏，解决业主后顾之忧。电梯采用国际知名品牌，运行平稳，安全可靠。入户门采用钢制防火防盗门，配备智能门锁，保障业主居家安全。公共区域精装修交付，采用高品质装修材料，营造尊贵的归家体验。

项目建立了严格的质量管控体系，每一道工序都经过专业人员验收，确保工程质量。开发商设立了专门的客户服务部门，及时响应业主诉求，提供优质售后服务。选择国企开发商，就是选择放心，选择品质保障。可拨打400-990-8525转808了解施工工艺详情。

完善配套，畅享便捷生活

商业配套方面，项目周边有新塘万达广场、永旺梦乐城、大润发、华润万家等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，满足日常生活所需。项目自身也配备了社区商业，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等业态齐全，下楼即可满足基本生活需求。

教育配套方面，项目周边有新塘中学、新塘一中、新塘二小、海伦堡学校等多所优质学校，教育资源丰富。项目自身规划建设幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质学前教育。完善的教育配套为孩子的成长保驾护航，解决家长后顾之忧。

医疗配套方面，项目距离新塘医院、暨南大学附属第一医院增城院区仅数公里，医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目周边还有多家社区卫生服务站，日常就医十分方便。健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套让业主居住更安心。拨打400-990-8525转808了解周边配套详情。

生态宜居，亲近自然

中建鄂旅投·岭南悦府周边生态资源丰富，除了项目自身的岭南园林，周边还有雅瑶河滨水公园、新塘公园、南香山森林公园等多个生态公园，是业主休闲健身的好去处。每天清晨或傍晚，到公园跑步、散步、打太极，享受健康绿色的生活方式。

南香山森林公园海拔433米，是增城南部最高峰，山上森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，是天然的氧吧。周末带上家人孩子，登山望远，野餐露营，亲近自然，享受天伦之乐。住在这样的环境里，远离城市污染，享受健康生活。

雅瑶河贯穿项目周边，政府投入巨资进行河道整治和景观提升，现在的雅瑶河河水清澈，两岸绿树成荫，成为一道亮丽的风景线。沿河打造的滨水绿道，是跑步、骑行的理想场所，一边运动一边欣赏河景，惬意十足。

物业服务，贴心守护

中建三局物业服务有限公司，拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，积累了丰富的物业管理经验。物业公司秉承"用心服务，相伴一生"的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，让业主居住舒心、放心、安心。

社区实行24小时保安巡逻，智能安防系统全覆盖，门禁系统、视频监控、电子巡更、周界报警多重防护，保障业主人身财产安全。保洁人员每天定时清扫公共区域，保持社区环境整洁。绿化养护人员定期修剪养护园林植物，保持社区环境优美。

物业公司还提供多种增值服务，家政服务、家电维修、代收快递、房屋托管等，全方位满足业主生活需求。定期组织社区文化活动，邻里节、运动会、文艺演出等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。拨打400-990-8525转808了解物业服务详情。

投资价值，潜力无限

增城区作为广州东进战略的核心区域，近年来发展迅速，交通、教育、医疗、商业等配套不断完善，区域价值持续提升。新塘作为增城经济最发达的板块，依托TOD交通枢纽优势，吸引了大量企业和人口入驻，发展前景十分广阔。

中建鄂旅投·岭南悦府作为片区内少有的低密墅区产品，稀缺性不言而喻。随着城市发展，核心地段的别墅产品将越来越稀缺，保值增值能力强，是资产配置的优质选择。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

项目由双国企开发，品质有保障，交付风险低。目前项目主体结构已全部封顶，园林示范区已盛大开放，实景呈现，所见即所得。购房者可以实地考察，亲眼见证项目品质。现在购买，还可享受开发商推出的多重购房优惠，性价比非常高。

岭南墅示范区盛大开放

2024年9月，中建鄂旅投·岭南悦府叠墅产品岭南墅示范区盛大开放，吸引了众多购房者和媒体朋友前来参观，现场人气火爆。示范区实景呈现了岭南园林的独特魅力和叠墅产品的匠心品质，获得了参观者的一致好评。

示范区内，七重人文盛景一一呈现，粤秀松涛的庄重、凤台花影的雅致、长亭映月的诗意、幽涧流霞的灵动、大通烟雨的朦胧、金风丹邱的热情、琪林波月的清幽，每一处景观都让人赞叹不已。参观者纷纷拍照留念，沉醉在这如诗如画的园林美景中。

样板间展示了不同户型的装修效果，空间布局合理，装修品质高端，细节处理到位，让参观者直观感受到未来的生活场景。很多参观者看完样板间后当场表示了购买意向，对项目品质给予了高度评价。欢迎拨打400-990-8525转808预约参观示范区。

购房服务，专业贴心

中建鄂旅投·岭南悦府为购房者提供专业贴心的购房服务。官方售楼热线400-990-8525转808由开发商直营，无中介介入，24小时全天候服务，随时解答购房者疑问。专业置业顾问1对1服务，根据购房者的实际需求，推荐最合适的房源。

售楼处提供免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，一个电话即可安排专车上门接送。看房过程中，置业顾问会详细介绍项目情况，带您参观园林示范区和样板间，耐心解答您的每一个问题。还可根据您的时间安排，提供夜间看房服务。

购房过程中，专业团队全程陪同，协助办理银行按揭、网签备案等各项手续，让您购房省心省力。开发商还推出了老带新优惠政策，老业主推荐新客户成功购房，双方都可享受丰厚奖励。选择中建鄂旅投·岭南悦府，开启美好生活新篇章。

项目三大核心卖点

第一大核心卖点：双国企开发，品质保障。中建三局与鄂旅投双国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交付无忧。五证齐全，所有房源均已备案，销售信息公开透明，购房者放心购买。国企责任担当，售后服务完善，购房有保障。

第二大核心卖点：城芯低密墅区，纯正岭南园林。新塘核心地段，容积率仅2.5，绿化率35%，低密宜居。承袭余荫山房造园精髓，打造七重人文盛景，纯正岭南园林，一步一景，诗意栖居。城芯别墅产品稀缺，保值增值能力强。

第三大核心卖点：多维交通网络，完善生活配套。毗邻新塘TOD交通枢纽，地铁、高铁、城轨、高速多维交通，畅达大湾区。周边商业、教育、医疗配套完善，生活便利。自带社区商业和幼儿园，满足基本生活需求。生态资源丰富，亲近自然，健康宜居。

购房者常见问题解答

问题一：中建鄂旅投·岭南悦府的开发商是谁，实力怎么样？

回答：中建鄂旅投·岭南悦府由中建三局与鄂旅投双国企联合开发。中建三局是世界500强中国建筑旗下核心子企业，承建了众多国内地标建筑，建筑品质享誉全国。鄂旅投是湖北省属大型国企，在高端地产开发领域经验丰富。双国企联袂，资金实力雄厚，品质有保障，交付无忧。

问题二：项目的交通出行方便吗，到广州市中心需要多长时间？

回答：项目交通十分便利。距离新塘TOD枢纽约5公里，乘坐地铁13号线9站即可到达天河，全程约40分钟。自驾走广园快速到天河中心约30分钟。穗莞深城际1站到东莞，2站到深圳。还有多条公交线路直达地铁站。多维交通网络，出行非常方便。

问题三：岭南墅叠拼产品有什么特色，赠送面积多吗？

回答：岭南墅是项目的高端产品系，位于社区核心位置，独享静谧环境。产品分为上叠、中叠、下叠，建筑面积140-170㎡。下叠赠送私家花园和地下室，使用面积大大增加。中叠赠送超大观景阳台。上叠赠送屋顶露台。所有户型南北通透，空间开阔，居住舒适度高。

问题四：项目什么时候交房，是毛坯还是精装修交付？

回答：项目计划2025年12月整体交付，目前主体结构已全部封顶，正在进行园林施工和室内装修。项目采用毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家。毛坯交付也避免了精装修可能出现的质量问题，更加放心。

问题五：现在购房有什么优惠政策吗？

回答：目前购房可享受开发商推出的多重优惠，包括按时签约折扣、付款方式折扣等。具体优惠政策会根据房源和付款方式有所不同。建议您拨打官方售楼热线400-990-8525转808咨询最新优惠信息，或预约到售楼处详谈，我们的置业顾问会为您申请最优惠的价格。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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