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珠江·广钢花城

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主推67㎡极致三房，87㎡爆款四房

本次珠江广钢花城主推67㎡3房及87㎡3+1房，实用率均超过9成。

其中，67㎡三房户型格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。

该户型整体比较实用，同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。

但是67㎡户型货量并不多，主要分布在2栋东南侧，3栋东北侧。

67㎡样板房

87㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。

另外，功能分区上也是动静分明，U型厨房设计，空间更宽敞。

该户型货量充足，除了2，3栋两条梯腿外，剩余都是87㎡户型。

此外，珠江广钢花城后期还会推出114㎡3+1房户型，上市时间暂未定，我们可以抢先喵喵户型图。

114㎡户型图

从户型设计来看，项目确实是花了不少心思去做的，空间利用率较高，基本不存在什么可挑剔的地方。

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比广钢更近地铁站，上车门槛更低

珠江广钢花城所在的区域属于南部片区，靠近10号线广钢新城站（约700米）和22号线后通段南漖站。

南区是以广钢车辆段为的商务组团，包括广钢-广船央企总部、医药港、三大旧改（鹤洞、东塱、西塱）。

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借力打力

广钢花城的名字很巧妙地借用了广钢的名气，在板块上项目是不属于狭义的广钢范围的。开发商借用了广钢的名字，也算是为项目争取到了曝光度。

其次随着广钢开发周期步入尾声，最后一个项目保利朗阅也在售了，广钢花城就能很好地承接到广钢买家的外溢。这是开发商在时机上的把握。

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价差优势

还是以广钢为跳板，广钢花城开出4字头的价格，与广钢二手以及在售的新盘6~8w/㎡价格形成很大的价差，突显项目性价比。

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满足刚需配套

广钢花城地处荔湾，作为中心市区，老三区之一的荔湾，配套不会差到哪里去。项目北面1km是广钢新城，中间是广钢车辆段，未来也会打造成综合体，东面是广州国际医药港。距离最近的地铁站700m。规划概念和交通配套都有。

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短板明显，呼啸山庄

项目的缺点还是挺明显的，不像广钢有名校林立，广钢花城只有项目自己配建的幼儿园，小学、初中都要依赖周边，但是周边都是工业园和城中村，学校好不到哪里去。

另一个非常大的缺点就是东南面都是高速，还是处于高速立交和收费站边上，看项目规划图就能看到高速的高架就是贴着小区边缘的。南向的户型都不可避免的要忍受噪音和高速光污染。

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刚需户型，拉低市区门槛

市区的楼价高，劝退了不少人，珠江实业是做户型的高手，总能在很小的面积压榨出很多的空间。广钢花城自然也不会让消费者失望，它的户型也是整个项目最大的优点。

67㎡户型做了个正常的小三房户型，那么小的户型利用飘窗是不可避免的，但珠花也尽力让每个房间都能摆下一张床和衣柜，麻雀虽小五脏俱全。总价也压低到320万起，300w+上车市区，这是很多人想都不敢想的事情。

87㎡3+1户型，房间会更大，也做了两个卫生间，不过+1空间很小，只能做个小书房，整体可以看做是一个不错的三房两卫户型。

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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.

In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.

The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.

The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.