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保利领秀海位于莲花湾板块，位于番禺东部，琶洲以南。番禺区于今年6月发布公告，已完成《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》草案编制，将莲花湾的定位提升至与万博同级。
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【基本信息】
总占地面积：约14万㎡
总计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：总共21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
总层高:19-33层
整盘总户数：约3020户
在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房
物管费：2.8元/㎡/月
车位数：约3530个
绿化率：约35％
产业方面：莲花湾板块汽车产业发达，汇聚了广汽乘用车、广汽埃安、广汽研究院、时代广汽等汽车产业链企业，是广州新能源汽车的核心区域。广汽埃安更是在短短5年内成为了汽车界的名片
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交通方面：公共交通目前较差，基本上靠自驾出行。
最近的地铁4号线距离较远，需行驶10公里。预计2027年底通车的地铁8号线东延线可缓解这一问题，全程8站，莲花湾到海珠只需20分钟。目前该区域公交线路较少。莲花山枢纽站正在建设中，尽管可直达琶洲，但城轨班次不频繁，因此不太现实。
项目自驾出行方便，距离南大干线只有750米，可快速到达南站、万博、大学城、创新湾等地，周边还有新化快速、华快。
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教育方面：保利领秀海自身是没有配建学校的，但是旁边有2所公办学校，一所是广大附番禺实验中学，一所是石楼镇中心小学山海连城学校，另外周边一公里内有多所学校，包括正在建设的九年一贯制广东仲元学校。
据售楼处展示的教育局文件，业主按人户一致可入读仲元学校。由于凯德山海连城出资建设了仲元学校，其销售声称只有他们项目有“保障入读”的特权，其他项目需等待山海连城业主用完后才能享受剩余学位。但保利领秀海出示的与教育局的电话录音显示，教育局工作人员表示该公立学校面向整个片区招生，不存在先后顺序安排入读的问题。
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商业方面：项目目前买菜需要到隔壁凯德山海连城小区，肉菜市场、钱大妈百果园都是已经开业的了，领秀海小区也会有底商，简单的生活需求可以满足，附近有规划一个珠江未来城，整体来说，这一个片区商业都比较欠缺。
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景观环境：项目临近江边，一条珠江支流，一条狮子洋主脉，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。海景面宽度，达到约1500米。居于此，不用驱车去网红景区凑热闹。在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。
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项目门口还有建面8000平的滨海公园，植入喷泉、绿茵草坪、儿童乐园，饭后吹吹海风，散散步，非常惬意。
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项目占地约14万方，规划了12万方园林，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。
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项目一共规划了21栋楼，在售户型74/84/88/95/125/140㎡三四房。
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【户型鉴赏】
建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台
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建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南
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建面88平三房两卫，阳台连通次卧，5.7米南向景观阳台，东南向可看海
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建面96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅
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建面125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光
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建面143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗
建面170平四房两卫，9米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好
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