星樾山畔TOD-黄埔星樾山畔TOD配套设施-医疗学区-商业配套-小区环境-交付标准
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熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道，这个项目的亮点，四个关键词就能概括：
科学城核心，地铁上盖，配套完善，三面环山。
总部、资源集聚，爆款诞生地
从地段上来看，星樾山畔TOD正地处科学城核心。
这里是黄埔的总部聚集地，299家世界500强企业项目，设立于此。
这里也汇聚了区域最重磅的资源，3公里范围，囊括数家大型商业、三甲医院、文化艺术地标等。
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星樾山畔还是科学城少有的地铁上盖盘，业主下楼就能直达地铁站。
项目正位于水西北站地铁上盖（在建中），目前地铁7号线二期土建工程完成81%，预计明年就能通车。
要知道，目前科学城、老黄埔的地铁盘，绝大部分步行距离都在500米以上。
有的甚至超过1公里，需通过接驳，听完一首劲歌金曲都未必能到地铁站。
星樾山畔TOD，家楼下就是地铁站，业主从地铁出来，就是小区商业街，不用百米狂奔，简直不要太舒服。
真·地铁上盖，7号线二期即将开通
首先，这可是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘，项目家门口就是地铁7号线。据广州地铁的最新消息，二期工程进度已经完成了99%，今年年底开通几乎板上钉钉。
位于7号线二期燕山站上盖的星樾山畔TOD，自然是最大受益者。地铁站就在家楼下，出门下电梯直达地铁站台（部分楼栋），一气呵成。
而且，燕山站还是始发站，美好的一天，从搭上一趟不用挤，且有位置坐的地铁开始。住在星樾山畔TOD，每天早上可以多出来半小时，让生活自然变得优雅起来。
今年9月份，星樾山畔配套小学，长岭居小学西校区正式开学。
该校只对口星樾山畔一个楼盘，易于形成良好的学习氛围，这在回迁房众多的黄埔来说，不可多得。
纵观广州，近如东荟花园小学，远如华景小学、天河四小龙（骏景、盈彩、旭景、康城），均是由于单一楼盘生源，靠圈层读出来的名校。
从这点来说，星樾山畔配套小学，作为社区学校，正具备上述学校的优点。
假以时日，说不定就会成“黄埔版教育四小龙”，这是可以期待的。
学校毗邻社区，同学多是邻里，一起玩大的朋友，更利于同学情的建立与巩固。
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广州的小升初，有句俗话叫，直升只决定下限，摇号才产生上限。
意思是，摇号学校，才可能形成形成强强组合的好班。
而星樾山畔和神盘科城山庄一样，同在号称黄埔最强的第四组，组内有二中苏元、铁英中学、北师大广实等强校。
从网上流传的中考平均分数看，第四组的几个学校成绩位列黄埔区前茅，可以说，小升初确定性大增。
再看商业，楼下就是建面约7000平的商业街，生活很方便。
如果你愿意出门，周边还有萝岗敏捷广场，万达广场，奥园广场，锐丰中心等五大商圈，家门口就能吃喝玩乐，还有买买买。
而中山大学附属三医，广东省第二中医院也就在周围，为健康保驾护航。
周末想要带娃散步，露营?创业公园，市民公园，萝岗儿童公园也在附近。
区府核心第一梯队的星樾山畔TOD，就是板块最能打，三房入手门槛最低的网红盘了。
这是越秀TOD项目的优秀代表，体量虽然不大，但相当全能，配套都近在咫尺。
项目每年只推一次，每次都是黄埔热盘的榜首。
目前1、2栋已经交楼，今年年底3、4栋计划交楼，利好不断兑现，所见即所得。
星樾山畔TOD项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。
建面约80㎡北向三房，约3.5-3.6万/平，性价比最高；
面积小，总价低，也是科学城最亲民的三房。喜欢横厅的朋友，也有户型匹配。
建面约90㎡南向三房，户型最正，也是最受欢迎的户型，约4-4.2万/平，总价360万起；
多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约95㎡南向三房，总价380万左右，因为朝南，同样相当抢手；
多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约110㎡南北对流四房，约3.7-3.8万/平，总价420-430万左右，最低不到400万可买，一步到位买四房。
则为二胎家庭而来，同样四开间朝南，南北对流；超大主卧套房，独立卫浴设计，还带步入式衣帽间。
从多方来看，作为蝉联科学城红盘的星樾山畔TOD，肉眼可见的配套兑现，加上区府板块C位的绝佳区位，试问又有哪个购房者能拒绝呢？
说到300万左右买有地铁有学校有商业的楼盘挺多，比如星瀚，黄埔星汇城，品实云湖花城等。不过这些楼盘周边都还很荒凉，唯独星樾山畔城市界面最好。
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