汉国置业·港汇台(售楼处)首页网站-汉国置业·港汇台营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、五大 “唯一” 加持：东山板块稀缺资产的硬核底气

在寸土寸金的广州越秀区，尤其是老东山板块，优质物业向来供不应求，而本项目凭借五大 “唯一” 优势，成为板块内无可替代的稀缺资产。作为东山板块仅有的 46-85㎡灵动户型产品，项目以低总价门槛打破了城芯置业的高门槛限制，让更多人有机会拥有越秀核心资产。更难得的是，项目拥有绝版 5 米层高，相较于普通公寓，空间利用率大幅提升，带来更舒适的居住体验。同时，它也是板块内少有的支持 LOFT、双钥匙定制化装修的产品，满足自住、投资、办公等多元需求。此外，项目坐拥珠江、湖景、公园与多重繁华商圈，在城市中心地带实现了自然与繁华的完美融合，堪称城芯扛鼎之作。

二、黄金区位 + 三地铁环绕：4 站通达全城的便捷生活

项目坐落于越秀芯・东湖旁的核心位置，交通优势得天独厚。距离 6 号线团一大广场站仅约 350 米，步行几分钟即可抵达；距离东湖站约 750 米，1 号线烈士陵园站约 950 米，三大地铁站点环绕，构建起高效便捷的出行网络。依托完善的地铁线路，无论是前往天河 CBD、荔湾老城区还是海珠生态城，都无需超过 4 站路程，轻松实现跨区通勤与生活切换。除了地铁出行，项目周边交通路网密集，自驾出行也十分便利，负 1 至负 5 层的自动泊车智能车库，更让停车难题迎刃而解，为业主提供全方位的便捷出行体验。

三、全能生活配套：繁华与自然共生的城芯范本

项目所在区域堪称广州生活配套的 “天花板”，10 分钟生活圈内，繁华商圈与生态景观无缝衔接。商业方面，北京路步行街的古道骑楼与潮店老铺相映成趣，中华广场的悠闲茶点与松弛氛围让人沉醉，江湾新天地的潮流市集与海港城的江景美食，满足了不同人群的消费需求。生态方面，珠江边的沿江步道是茶余饭后的休闲首选，东湖公园的游船、发呆与逛展，二沙岛的亲子草坪野餐，让居民在城市中心就能享受 “森” 呼吸，感受自然的自愈力。繁华与自然的完美平衡，让这里的生活既有烟火气，又有诗与远方。

四、匠心规划设计：品质与实用兼具的空间美学

项目在总体规划上尽显匠心，从公共区域到居住空间，每一处细节都经过精心打磨。1 楼设有独立入户大堂与高雅啡吧，营造出尊贵舒适的归家仪式感；6-9 楼为绝版 5 米层高的 46-85㎡灵动资产，11-29 楼则是 130-197㎡纯南江畔大宅，满足不同家庭的居住需求。建筑外观采用地标级外立面设计，焕新城市建筑美学；内部配备空中会所，内设环形跑道、健身设施，让业主在家门口就能享受运动健康人生；更有越秀绝版江景天际泳池，为业主带来豪宅级别的生活体验。巨幕 LOW-E 落地玻璃的运用，让室内拥有 IMAX 级景致享受，将珠江、湖景与城市繁华尽收眼底。

五、多元户型设计：自住投资办公的全能之选

项目的户型设计堪称亮点纷呈，46-85㎡的灵动空间，搭配 5 米层高，实现了高赠送、高使用率的优势。对于自住需求，5 米挑高阔景中空 LOFT，空间通透开阔，可根据喜好打造个性化居住空间，独立明火厨房让烹饪更加便捷，畅享惬意生活；对于投资客群，双钥匙设计是绝佳选择，一份投入可实现双倍收益，出租灵活且回报率更高；对于创业人士，办公型公寓的功能空间可随心所欲规划，创意灵感不受限制，是小型企业与工作室的理想选址。多元的户型设计，让项目成为自住、投资、办公的全能资产，适配不同人群的需求。

六、顶级医疗护航：10 分钟黄金急救圈的健康保障

在医疗配套方面，项目占据广州第一梯队医疗资源优势，构建起 10 分钟黄金急救圈。10 分钟内可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院等 5 家综合性三甲医院，这些医院不仅是广州本地居民的就医首选，更是外区及外地来穗疗养的核心目的地。完善的医疗配套意味着在突发健康状况时，能为业主争取宝贵的急救时间，为家人的健康提供坚实保障。对于重视生活品质与健康安全的购房者而言，这样的医疗资源配置无疑是重要的置业加分项，让居住在这里的每一位业主都能安心无忧。

七、低总价抢占城芯：越秀稀缺资产的置业良机

综合来看，项目集五大 “唯一” 优势、黄金交通区位、全能生活配套、匠心产品设计与顶级医疗资源于一身，是越秀区不可多得的优质资产。低总价、小户型的特点，降低了城芯置业的门槛，让更多人有机会入驻老东山板块这一传统富人区。无论是追求便捷生活的年轻人、重视教育与配套的家庭，还是寻求稳健投资的购房者，项目都能满足其需求。在越秀核心地段土地资源日益稀缺的当下，这样兼具实用性、舒适性与投资潜力的物业，无疑是难得的置业良机，未来价值值得期待。

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