九月热搜焦点:万科檐屿城营销中心电话→首页万科檐屿城热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.30

🏝️万科檐屿城【售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

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万科·檐屿城位于广州番禺，是一个具有诸多优势和特点的楼盘，以下是对它的全面分析：

1. **占据城市黄金位置**

万科·檐屿城位于广州南站板块，这里是广州重要的交通枢纽和城市发展的重点区域。广州南站作为年客流量1.7亿人次的交通中枢，汇聚了4地铁、5高铁、6城轨，形成了强大的交通辐射能力。周边产业资源丰富，已陆续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团等600多家优质企业，产业的聚集带来了大量的就业人口，也为区域的发展提供了强大的动力。市政配套方面，随着南站的发展不断完善，日常办事、购物、就医等都非常便捷。商业配套上，有新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系等大型商业项目，形成了世界级地标商圈配置，满足居民各种消费需求。医疗方面，虽然项目周边具体的医疗机构信息未详细提及，但作为重点发展区域，医疗配套也在不断完善中。

2. **交通畅达**

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项目交通优势明显，距离2号线、7号线地铁广州南站约1.5公里，小区有公交车和楼吧接驳地铁站，出行较为方便。22号线（后通段）将于2025年开通，届时5站可达白鹅潭CBD，广佛环线东环也将于2025年开通，3站可到琶洲。东晓南路 - 广州南站连接线南段也将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，南站和海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD。以广州南站为中枢，构建起了“15轨立体枢纽”，实现了4站万博、4站海珠芯、6站珠城，湾区1小时通勤的高效交通网络，无论是日常通勤还是出行旅游，都能轻松实现。

3. **教育完备**

万科·檐屿城在教育配套上非常出色，项目074 - 1地块配建36班九年制学校，074 - 2地块配建9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失。2025年6月13日，万科官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制学校（暂定名），这是一所九年一贯制的公办中小学，湖南师范大学属于211梯队，教育质量有保障。此外，万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，为孩子们提供了良好的学习和成长环境。

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4. **生态宜人**

项目在生态环境方面表现突出，家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊，约800米的河岸经过万科重金改造，已升级成靓丽风景线。公园内有大草坪、古榕树等，营造出酒店级“度假感”，居民可以在河边遛娃、慢跑、钓鱼等，享受惬意的休闲时光。项目还将融入“岛屿”理念，打造约1万平方米的河滨公园，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，囊括全时社交需求，社区内绿化景观错落有致，空气清新，是休闲健身的理想之地。

5. **配套齐全**

除了外部的商业和生态配套，万科·檐屿城自身配套也很完善。项目将打造约1000平方米檐下商业街，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，为居民提供了丰富的商业和生活服务。在生活美学馆，约9.5米挑高的超大屋檐不光颜值出众，还可以为业主遮阳挡雨，早在开盘前，万科·檐屿城就已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，方便居民日常生活。此外，项目还有超配主题盒子会所，主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，满足不同业主的兴趣爱好。

6. **品质可靠**

万科作为深耕广州南站近十年的开发商，实力雄厚，信誉良好。万科·檐屿城在建筑设计和施工标准上都非常严格，采用了多种高端设计，如玻璃塔冠和“钢琴键”外立面，提升了项目的整体形象和品质。在建筑选材上，更是精益求精，使用了柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃等99项精选定制板材，无限提升居家质感。全屋隐藏式中央空调交付，小户型也能享受方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，还有120处魔鬼精工细节，体现了万科对品质的追求。

7. **户型实用**

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万科·檐屿城主推建面约77 - 135㎡三至四房，作为南站万博首个新规产品，实用率超120%，最高约138%，放眼整个板块没有对手。项目拿出了14种变异户型，满足不同家庭的居住需求，部分阳台开间超过7米，如103㎡户型可变270°瞰景阳台，88㎡B户型主卧能多送一个步入式衣帽间等。户型设计上注重南北通透、布局方正，采用了LDKB一体化客厅和可变空间等设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间，提高了空间利用率，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求。

8. **圈层优质**

由于项目的地理位置、配套设施和品质等因素，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。这些住户的文化水平和经济实力相对较高，形成了一个优质的居住圈层。社区内的超配主题盒子会所和各种休闲设施，为业主提供了良好的社交平台，业主可以在这里结识更多志同道合的朋友，拓展人脉资源，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。

9. **潜力可期**

广州南站板块是广州重点发展的区域，随着各项规划的逐步落地，区域的发展潜力巨大。未来，随着新鸿基南站ICC、K11 SELECT和万象系商业等项目的建成运营，商业氛围将更加浓厚。交通方面，22号线后通段、广佛环线东环等的开通，将进一步提升区域的交通便利性。教育方面，湖南师范大学附属学校的引进和建设，将提升区域的教育质量。万科·檐屿城作为南站板块的高品质楼盘，也将随着区域的发展而不断增值。

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10. **性价比优**

对比同区域的其他楼盘，万科·檐屿城的房价相对合理，虽然具体价格未明确提及，但从其产品品质和配套设施来看，具有较高的性价比。在后续成本方面，物业费、车位费等预计也将在合理范围内，综合居住成本更经济实惠。项目的高实用率也使得购房者能够以相对较低的价格获得更多的使用空间，进一步提高了性价比。

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