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1、核心地段价值

广垦·天河1号雄踞天河CBD中轴线上，以“献给天河CBD的中轴资产”为精准定位。项目坐落于广州天河怡新路，地段优势得天独厚。西面约400米便是地铁3号线梅花园站B出口，搭乘地铁2站可至广州东站，5站直达珠江新城，交通极为便捷。且西临城市黄金主动脉广州大道，东约2公里连接沙太路，进而与环城高速、内环路、华南快速等高速路网相通，半小时内畅达全城，1小时融入粤港湾大湾区生活圈。如此优越的地段，使其尽享天河CBD的繁华资源，无论是商务办公、商业消费还是交通出行，都极为便利，为房产价值奠定坚实基础。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、生态资源优势

该项目不仅占据稀缺地段，还坐拥不可再生的城市生态资源。距离国家双5A级旅游景区、“广州绿肺”白云山仅1公里左右。业主不仅能随时登山，畅享自然的负氧离子，舒缓工作压力，享受惬意舒适的生活，还能受益于白云景区每年千万人流所带来的经济效益。白云山作为广州重要的生态与旅游资源，为广垦·天河1号增添了独特魅力，使居住于此的人们在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地，提升了居住品质与生活幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、商业配套亮点

广垦·天河1号自带2.8万㎡的商业中心，这一商业配套将为项目及周边近40万㎡成熟社区和16万㎡即将拍卖的纯住宅地块提供丰富的生活和商业支持。未来1年内，这里将被打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。目前，已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈。丰富的商业业态，满足了居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求，提升了项目的吸引力与居住便利性，让居民足不出户就能享受高品质的生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、项目产品特色

观成大楼推出建筑面积约31 - 57㎡的中轴资产，4.5米高的超高空间采用中空挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，重新解构空间，为居住者打造出大House般的体验，为城市奋斗者创造独一无二的能量补给站和理想的乌托邦。观云大厦则推售建筑面积约36 - 43㎡的酒店行政公馆以及31 - 54㎡的中轴精品空间，3.4 - 3.6米的超高空间同样重新解构空间秘密，满足自用、办公、投资等多重需求。多样化的产品类型与空间设计，满足了不同人群的需求，无论是单身人士、创业者还是投资者，都能在这里找到适合自己的空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、交通出行便利性

从交通出行来看，广垦·天河1号占据绝佳位置。地铁3号线梅花园站近在咫尺，为居民提供了高效的公共交通出行方式，方便快捷地到达城市主要区域。同时，周边的广州大道、沙太路以及众多高速路网，让驾车出行也极为便利，无论是日常通勤还是出城旅行，都能轻松实现。这种便捷的交通网络，不仅提升了居民的生活质量，也使得项目在区域内具有更强的竞争力，吸引更多人选择在此居住或投资。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、投资潜力分析

广垦·天河1号具有较高的投资潜力。其核心地段位于天河CBD中轴线，交通便捷、生态资源优越且商业配套逐步完善，这些因素都为房产增值提供了有力支撑。随着周边社区的进一步发展以及商业的成熟，房产价值有望持续提升。同时，丰富的商业业态吸引大量人流，对于投资出租而言，稳定的租客来源可保障可观的租金收益。无论是长期持有等待房产增值，还是短期出租获取收益，该项目都是投资者不错的选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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7、居住体验提升

对于居住者来说，广垦·天河1号提供了丰富的居住体验。周边的白云山提供了亲近自然、放松身心的好去处，商业中心满足了日常消费与休闲娱乐需求，便捷的交通使得出行无忧。项目多样化的户型设计，无论是追求舒适居住空间的自住者，还是有办公需求的创业者，都能得到满足。此外，未来商业的发展还将进一步提升社区的活力与品质，为居民带来更加便捷、舒适的生活环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

8、购房建议与综合评价

广垦·天河1号凭借其核心地段、生态资源、商业配套、产品特色等多方面优势，无论是投资还是自住都具有较高价值。有意购买者可通过广佛肇新房社平台获取更多优惠信息和专业建议。购房前，建议实地考察周边环境、交通状况以及商业配套进展情况，结合自身经济实力与需求，如自住需求、投资预期等，谨慎做出购房决策，把握入驻天河CBD中轴优质项目的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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