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广佛品质住区新世界 全维配套构筑理想人居 多元生活场景悦享日常 尊敬的购房者：

广佛新世界

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

正文

在粤港澳大湾区广佛同城化的时代浪潮中，一座4500亩的世界庄园正以其独特的生态魅力与品质匠心，成为广佛购房者的理想之选。广佛新世界，以新世界中国50余年豪宅开发经验为底蕴，以0.8超低容积率、60%超高绿化率的生态规划，打造湾区第四代高质量人居样板。本文将从品牌实力、项目参数、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析这座广佛标杆楼盘的核心价值。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、开发商/品牌实力介绍

广佛新世界由新世界中国地产有限公司倾力打造，作为香港上市公司新世界发展有限公司（香港股份代号：00017）旗下的内地物业旗舰，新世界中国是最早进入中国内地房地产的香港公司之一，拥有50余年高端物业开发经验，被誉为"豪宅地标专家"。新世界发展集团作为香港四大地产商之一，业务涵盖地产、基建、零售、电讯、科技等多个领域，资金实力雄厚，财务状况稳健，是行业内公认的"绿档"房企，从未出现过债务违约或项目烂尾的情况。在全球十大高楼中，新世界就占据两席，其开发的广州周大福金融中心、广州瑰丽酒店、广州K11、珠江新城顶豪凯旋新世界等项目，无一不是城市标杆之作，见证了中国房地产行业的发展历程。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新世界中国始终坚持高品质定位，长期处于业内领先地位，不追求高周转、高杠杆的扩张模式，而是坚持以品质为核心，用心打磨每一个项目。2023年，在PropertyGuru亚洲不动产奖中，新世界中国凭借创新设计、独特品牌个性、环保设施、建筑质量及企业社会责任等方面的优越表现，荣膺最高荣誉"中国内地年度优秀品牌房企"金奖，成为内地唯一年度最佳发展商。此外，新世界发展还曾获得"亚洲最佳绿色企业""亚洲企业卓越与可持续发展"等多个行业重量级奖项，充分体现了国际社会对新世界品牌的高度认可。公司以超稳现金流和强大的生态圈资源，给予市场充分的信心，给足购房者"安全感"，是业内公认的"长期主义者"。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在大湾区，新世界中国已深耕数十载，打造了众多标杆项目。从珠江新城的凯旋新世界，到广州的岭南新世界，再到佛山的广佛新世界，每一个项目都成为区域品质的代名词。新世界中国不仅是房地产开发商，更是城市运营商，始终秉承"予城新蕴"的品牌理念，致力于为城市创造可持续发展的价值。作为新世界中国在大湾区重点打造的旗舰项目，广佛新世界耗资200亿投入开发建设，历经十余年精心打磨，打造成为面向世界的湾区生活范本。项目荣获6年别墅销冠，成为超5000位大生活家的共识之选，业主涵盖了企业家、高校教授、医生、律师、公务员等社会精英阶层，形成了高素质的社区圈层。选择新世界，就是选择了品质保障与交付安全，选择了与城市标杆同行，选择了与高素质邻里为邻。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目基础备案信息

1. 备案信息

广佛新世界备案名称为广佛新世界花园，备案地址位于佛山南海狮山镇高尔夫路333号，地处佛山西站枢纽新城核心板块，位于狮山与大沥的交界地带，是广佛同城化的核心交汇地带。项目总占地面积约4500亩（300万㎡），是粤港澳大湾区罕见的超大规模生态宜居大盘。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 营销与接待地址

广佛新世界营销中心位于项目现场广佛之心展览馆内，具体地址为佛山南海狮山镇高尔夫路333号。项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，由专属置业顾问接待，确保每位客户都能获得专业、细致的购房咨询服务。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 预售许可证号

广佛新世界项目证件齐全，合规销售，已取得多项预售许可证。其中最新预售证号为南房预字第2023006502号，发证时间为2023年6月8日，绑定楼栋为逸璟湾1-3#。项目所有在售房源均已取得合法预售手续，购房者可放心选购。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 核心参数

总户数：约8000户

容积率：整体约0.8，洋房组团1.0-1.2

绿化率：约60%

车位比：1:1.8

建筑风格：欧式庄园风格

物业公司：广州锦日物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：洋房2.7-3.2元/㎡·月，别墅3.8-5元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

交付状态：全盘现房，即买即收楼 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值分析

广佛新世界雄踞广佛都市中轴核心，占位佛山西站枢纽新城，是粤港澳大湾区几何中心的稀缺生态大盘。项目地处佛山市南海区狮山镇，位于狮山与大沥的交界地带，是广佛同城化的核心交汇地带，也是广佛两地重点打造的生态宜居新城。狮山镇作为全国百强镇第二名，GDP总量超1200亿，拥有雄厚的产业基础和完善的城市配套，是佛山经济发展的重要引擎。随着广佛同城化进程的不断加速，佛山西站枢纽新城被纳入佛山市重点发展片区，规划面积约4.5万亩，将打造成为集交通枢纽、商务办公、高端居住、商业休闲于一体的现代化新城，该区域的战略价值日益凸显。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

佛山西站作为粤港澳大湾区西部综合交通枢纽，是全国最大的下进下出式高铁站之一，汇聚了高铁、地铁、城际铁路、长途客运、公交、出租车等多种交通方式，实现了"六位一体"的综合交通换乘体系。目前已开通贵广、南广、深湛等多条高铁线路，可快速通达全国各大城市。未来还将引入广湛高铁、珠江肇高铁等线路，进一步强化枢纽地位。项目自驾10分钟即可直达佛山西站，乘坐高铁20分钟可达广州南站，4站直达香港西九龙，1小时可达深圳、珠海、南宁，2小时可达长沙、贵阳等地，真正实现大湾区1小时生活圈，全国主要城市半日达。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边拥有完善的立体交通路网，紧邻佛山一环、桃园西路两大城市快速路，3分钟接入广三高速、广佛肇高速，5分钟上广台高速，20分钟直达千灯湖CBD，25分钟可达广州荔湾、海珠核心区，30分钟可达广州珠江新城、天河CBD。项目直线距离千灯湖CBD约15公里，驾车20分钟即可直达，轻松实现"工作在千灯湖、生活在新世界"的理想生活模式。项目内设专属公交总站，10余条公交线路通达狮山全域及禅桂核心，还配备了专属业主楼巴，早高峰30分钟一班直达广州滘口地铁站，可换乘广州地铁5号线、6号线，对于在广州上班的广佛候鸟族来说，通勤完全无忧。未来佛山地铁4号线小坑尾站距离项目约2.7公里，地铁开通后将进一步提升公共交通便利性。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、全维配套解析

1. 商业配套

广佛新世界自带约6000㎡广粤天地风情商业街，采用欧式风情建筑风格，沿湖而建，环境优美，购物体验舒适，涵盖了精品超市、特色餐饮、咖啡轻食、生活服务、休闲娱乐等多种业态，可满足业主日常基础消费需求。目前已有多家知名品牌商家入驻，包括7-11连锁超市、钱大妈生鲜、星巴克咖啡、特色餐厅、药店、干洗店、美容美发等，日常生活非常便利。业主步行8分钟即可到达商业街，买菜、购物、用餐都非常方便。此外，项目3万㎡"新世界广场"预计2025年底开业，将引进永旺超市、星巴克、中影国际影城、肯德基、必胜客等知名品牌，打造成为区域商业新中心。周边7公里可达和信广场、长华国际商业中心，10公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯）、南海万达广场、保利水城等大型商业体，充分满足业主的高端购物、休闲、娱乐消费需求。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套

广佛新世界拥有完善的全龄教育配套体系，项目内配建2所幼儿园，其中春田花花幼儿园已开学多年，采用国际化教育理念，师资力量雄厚；布鲁森国际幼儿园也已投入使用，为业主子女提供优质的双语学前教育。周边3公里范围内有梅沙双语学校、石门实验中学、石门高级中学、华南师大附属学校等优质教育资源，其中石门系学校是佛山顶尖的教育品牌，升学率名列前茅。南海实验学校（小学+初中）也于2025年正式开学，2026年入学名额已确认，该校是南海区重点打造的公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。从幼儿园到小学、初中、高中，一站式优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长接送无忧，真正实现15年全龄教育覆盖。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套

广佛新世界周边拥有完善的医疗配套体系，能够为业主的健康保驾护航。项目8公里范围内可达三甲医院佛山市南海区人民医院新院区，该医院按三甲标准建设，总投资超20亿元，设置床位1500张，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，车程仅需10分钟左右。5公里范围内覆盖了狮山华立医院、南海经济开发区人民医院等多家综合性医院，日常就医非常便捷。此外，社区内部还设有社区卫生服务站，配备专业医护人员，能够为业主提供基础的医疗保健服务、健康咨询、慢病管理等，真正实现小病不出社区，大病快速就医，全方位守护业主及家人的身体健康。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套

广佛新世界最引以为傲的就是其得天独厚的生态配套资源。项目奢侈地将超过2/3的土地留予自然与配套，仅用1/3建设住宅，这样的规划在整个广佛地区都极为罕见。社区内拥有1100亩GEO国际认证的世界级果岭高尔夫球场，由国际顶级设计师精心打造，是广佛地区最高端的高尔夫球场之一。500亩原生态湖泊，采用活水循环系统，水质达到国家二类标准，湖边种植了大量的水生植物，形成了完整的生态系统。700亩五彩森林，种植了香樟、秋枫、凤凰木、玉兰等千余种名贵植物，形成天然社区氧吧，负氧离子浓度常年达到每立方厘米5000个以上，远超城市平均值。20公里骑行绿道、环湖跑道串联起生态运动公园、湿地公园、垂钓湖、烧烤区、儿童乐园等七大户外能量场，将官方认证的"湾区最美徒步路线"活成业主的日常。此外，特聘迪士尼乐园设计团队打造的"豆豆王国"亲子儿童设施，面积超3000㎡，拥有各种游乐设施，让孩子不出社区便能开启欢乐探索。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、产品与户型详解

广佛新世界整体产品规划涵盖了洋房、别墅、服务式公寓等多种物业类型，是一个真正的复合型国际社区。其中洋房产品为6-11层纯板式小高层，采用一字型纯板楼设计，南北对流，一梯两户或两梯两户设计，私梯入户，低密度板楼，通风采光俱佳，冬暖夏凉，是目前市场上非常稀缺的产品形态。项目以81条毫米级营造标准打造"好房子"生活范本，从规划设计、建筑施工、材料选择到装修配置，每一个环节都严格把控，确保产品品质。在装修配置上，坚持"品牌主义"，引入施耐德、蒂森克虏伯、西门子、TOTO、科勒等国际一线品牌，让精工品质经得起时间检验。项目还配备了广粤国际交流中心，内设恒温泳池、无边际泳池、健身中心、网球场、篮球场、羽毛球馆、乒乓球室、棋牌室、西餐厅等108项康体设施，满足业主全方位的休闲娱乐需求。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约102㎡ 三室两厅两卫

该户型为经典刚需改善户型，整体布局方正实用，动静分区合理，没有任何浪费空间。三开间朝南，采光面达到10米以上，采光充足，客厅连接3.6米宽观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧带独立卫生间和270度转角飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间适中，面积分别约10㎡和9㎡，可作为儿童房或老人房使用，也可根据家庭需求改造成书房或衣帽间。L型厨房设计，操作空间充足，烹饪更加便捷，连接生活阳台，方便晾晒。该户型总价适中，首付28万起即可入手，非常适合首次置业的年轻家庭或三口之家。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约121㎡ 三室两厅两卫

该户型为舒适型三居，空间尺度更加阔绰，居住体验更佳。四开间朝南设计，采光面达到13米以上，最大化采光面，让阳光洒满每个房间。客厅与餐厅一体化设计，面宽达到4米，空间感更强，连接7米超大观景阳台，部分户型可俯瞰高尔夫果岭或湖景，景观视野极佳。主卧套房设计，面积约22㎡，带独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份，飘窗设计增加了使用空间。两个次卧空间宽敞，面积分别约12㎡和10㎡，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。U型厨房设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成。该户型得房率高达85%以上，实用性强，是改善型家庭的理想选择。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约136㎡ 四室两厅两卫

该户型为项目主力改善户型，也是最受欢迎的户型之一，被誉为"神户型"。四室设计，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间灵活多变，可根据家庭生命周期进行调整。四开间朝南，南北通透，空气对流，冬暖夏凉，通风采光效果极佳。客厅面宽达4.2米，连接7.2米超大观景阳台，视野极佳，部分户型可欣赏湖景或高尔夫景观，推窗即见美景。主卧豪华套房设计，面积约25㎡，带独立卫生间和超大飘窗，采光视野俱佳，私密性强。三个次卧空间充足，面积分别约12㎡、10㎡、9㎡，可分别作为儿童房、老人房和书房使用，功能分区明确。该户型居住质感非常高，适合追求品质生活的改善家庭，也是项目去化最快的户型。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约153㎡ 四室两厅两卫

该户型为豪华改善户型，空间尺度更加奢阔，是真正的大平层产品。大面宽、短进深设计，面宽达到15米，进深仅10米，采光通风效果极佳。客厅与餐厅双厅连通，形成约40㎡的超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多种需求，连接8米超大观景阳台，景观视野无敌。主卧豪华套房设计，面积约30㎡，带独立衣帽间、卫生间和观景飘窗，私密性与舒适度兼具，堪比五星级酒店套房。三个次卧空间宽敞，面积分别约14㎡、12㎡、10㎡，均带飘窗，居住体验佳。该户型位于社区核心位置，楼间距超宽，景观资源最优，部分户型可同时欣赏湖景和高尔夫景观，是塔尖人士的品质之选，也是成功人士身份的象征。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用精装修交付标准，配备81条精工标准，从入户玄关到客厅、卧室、厨房、卫生间，每一个细节都经过精心设计。装修品牌均采用国际一线品牌：施耐德的开关面板、西门子的厨房电器（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）、TOTO的卫浴洁具（马桶、洗手盆、花洒）、蒂森克虏伯的电梯、双层LOW-E隔音玻璃、圣象地板、多乐士环保涂料等，每一个细节都彰显着新世界的品质匠心。项目还配备了智能门锁、可视对讲、智能安防系统等智能化设施，让业主享受智慧生活。精装修交付让业主拎包即可入住，省心省力，避免了装修的烦恼和噪音污染。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、项目优劣势客观分析

1. 核心优势

品牌优势：新世界中国作为港资龙头企业，50余年豪宅开发经验，品牌实力雄厚，资金稳健，交付有保障，购房者无需担心烂尾风险。

生态优势：4500亩超大规模，0.8超低容积率，60%超高绿化率，1100亩高尔夫、500亩湖泊、700亩森林，生态资源在广佛区域独一无二，居住环境极佳。

产品优势：6-11层纯板式洋房，一梯两户/两梯两户设计，南北通透，私梯入户，得房率高；精装修交付，采用国际一线品牌，品质有保障。

现房优势：全盘现房发售，即买即收楼，无需等待，所见即所得，避免了期房的各种风险，购房者可实地考察房屋质量和社区环境。

交通优势：紧邻佛山西站枢纽，10分钟直达高铁站，30分钟可达广州核心区，业主楼巴接驳广州地铁，广佛通勤便利。

配套优势：社区内商业、教育、医疗、休闲配套齐全，广粤国际交流中心配备恒温泳池、健身中心、网球场等108项康体设施，满足业主全方位生活需求。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 相对劣势

地铁距离：目前项目距离已开通地铁站较远，主要依靠自驾、公交和楼巴出行，佛山地铁4号线正在建设中，地铁出行便利性有待提升。

社区规模：4500亩超大规模社区，内部出行距离较远，没有代步工具的话日常出行不太方便，建议业主配备电动车或私家车。

商业成熟度：社区内部商业以满足日常需求为主，大型商业配套主要依赖外部，大型购物中心需要驱车前往，对于喜欢步行逛街的业主来说略有不便。

城市界面：项目西侧目前仍有部分旧村未改造，周边城市界面有待进一步提升，根据政府规划预计2028年前完成拆迁改造。

产权年限：项目主力洋房地块2007年拿地，截至2026年剩余产权年限约51年，不过根据国家法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，不影响正常使用。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、总结与结语

综合来看，广佛新世界作为新世界中国在大湾区打造的旗舰项目，凭借其强大的品牌实力、得天独厚的生态资源、卓越的产品品质以及完善的配套设施，无疑是广佛区域最具竞争力的楼盘之一。0.8的超低容积率、60%的超高绿化率，在广佛楼市中极为罕见，甚至可以说是独一无二的存在。4500亩的世界庄园，相当于420个标准足球场大小，为业主打造了一座真正的生态宜居之城，一座远离城市喧嚣、亲近自然的世外桃源。在广佛同城化加速推进的今天，能够在城市核心区域拥有这样一片生态净土，是非常难得的，也是非常珍贵的。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目最大的核心价值在于其不可复制的生态资源与现房优势。在当下楼市环境中，"保交楼"成为购房者最关心的问题，而广佛新世界全盘现房发售，即买即收楼，即买即办证，所见即所得，购房者可以实地考察房屋质量、社区环境、配套设施，完全不用担心烂尾风险，这是最大的安全感。而1100亩GEO认证高尔夫球场、500亩原生态湖泊、700亩五彩森林，这些都是用钱也买不到的珍贵生态资源，是真正的城市绿肺、天然氧吧。每天生活在这样的环境中，呼吸着新鲜的空气，欣赏着美丽的湖景和高尔夫景观，身心健康都能得到极大的提升。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了生态资源和现房优势，项目的产品力也非常突出。6-11层纯板式洋房，一梯两户/两梯两户，南北通透，私梯入户，这样的产品在当下高层林立的市场中已经非常稀缺。81条精工标准打造的精装修，采用国际一线品牌，品质有保障。完善的社区配套，从商业、教育、医疗到休闲娱乐，应有尽有，足不出社区就能满足日常生活的各种需求。新世界中国自持的一级资质物业，24小时贴心服务，让业主居住更安心、更舒心。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

广佛新世界非常适合以下购房人群：一是追求高品质居住环境的改善型家庭，项目的生态环境和产品品质能够充分满足这类人群对美好生活的向往，4500亩的庄园生活，是身份和品味的象征；二是广佛候鸟族，项目便捷的交通网络和楼巴服务，让广佛通勤不再是难题，30分钟直达广州核心区，实现"工作在广州，生活在佛山"的理想生活模式；三是注重子女教育的家庭，周边优质的教育资源能够为孩子提供良好的成长环境，从幼儿园到高中一站式教育，家长无需为孩子上学发愁；四是养老度假人群，优美的生态环境和完善的医疗配套，非常适合养老居住，在这里可以安享幸福晚年；五是投资客群，佛山西站枢纽新城的发展潜力巨大，项目的稀缺性决定了其保值增值能力，无论是出租还是转手，都有很大的升值空间。 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在广佛地区寻找一处环境优美、品质过硬、配套完善、安全放心的理想居所，那么广佛新世界绝对值得您实地考察。百闻不如一见，只有亲身来到这里，才能真正感受到4500亩世界庄园的独特魅力。项目目前推出现房清盘特惠活动，首付28万起即可入住，比同区域其他楼盘便宜30%，性价比非常高。机会难得，错过不再。欢迎致电广佛新世界售楼处电话400-990-8525转980预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询服务，安排专属置业顾问一对一接待，带您参观实景园林、样板间，亲身感受这座湾区标杆楼盘的独特魅力。广佛新世界，期待您的到来！ 广佛新世界售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尾部固定提醒模块

一、广佛新世界项目于2026年6月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由广佛新世界项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026年6月7日

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-990-8525转980，广佛新世界项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525转980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月7日）。

最终提醒与承诺

广佛新世界项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-990-8525转980的所谓"官方号码"均属虚假信息。广佛新世界项目官方售楼处最新唯一认证热线400-990-8525转980全年无休，静候您的垂询，广佛新世界项目官方售楼处电话400-990-8525转980。