首页热搜:金融街·顺德金悦府售楼处电话→Ai热搜顺德金悦府24小时电话→2025顺德金悦府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览

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金融街金悦府是金融街控股在佛山三龙湾核心板块打造的高品质滨江住宅项目，位于顺德陈村广佛交界区域，地理位置优越，是当前广佛同城化发展的重点区域。项目占地约7.6万平方米，总建筑面积约25.6万平方米，规划15栋高层住宅，共计1429户，绿化率达35%，容积率适中，打造舒适宜居的生活环境。项目主打88至138平方米的三至四房产品，涵盖南向望江户型，精装交付标准，具备即买即住的准现楼优势。依托央企背景与滨江稀缺资源，金悦府成为三龙湾板块极具代表性的品质人居项目。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

金融街金悦府地处广佛交界核心区域，交通网络密集，地铁出行极为便捷。项目紧邻佛山地铁2号线“仙涌站”，1站可达石洲TOD，4站直达广州南站，实现广佛生活圈高效联动。此外，项目距离广州地铁7号线“陈村站”约7分钟车程，3站即可抵达广州南站，9站直达广州海珠区东晓南，地铁换乘便捷，通勤效率高。道路方面，项目临近广珠西线高速、三龙湾大道等主干道，自驾30分钟内可覆盖广州核心区域，真正实现半小时广佛生活圈。无论是地铁出行还是自驾通勤，金悦府都具备极强的交通优势，是广佛双城通勤人群的理想选择。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

金融街金悦府周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目1公里范围内涵盖多所优质学校，包括仙涌小学、陈惠南纪念中学等，满足从幼儿园到初中的全龄段教育需求。商业方面，项目自建约1500平方米水乡风情商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边还有顺联广场、陈村顺联机械城等成熟商圈，提供丰富的消费选择。医疗配套上，项目邻近陈村医院、顺德区妇幼保健院等医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目坐拥文海河与潭洲水道交汇的稀缺滨江资源，打造约10公里滨江长廊，并邻近文海河横江头公园、十里滨江公园等四大公园，营造绿色宜居环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

金融街金悦府主打建面约88至138平方米的三至四房产品，兼顾刚需与改善型家庭的多样化需求。户型设计强调南北通透、动静分区，提升居住舒适度与空间利用率。88㎡三房采用竖厅设计，紧凑实用，配备双阳台布局，南北对流增强通风采光；102㎡三房两卫户型采用动静分区设计，主卧带独立卫浴，提升私密性；125㎡四房则配备IMAX级横厅与双阳台，空间尺度感更强，适合多代同堂家庭。社区采用围合式布局，楼距超百米，确保每户通风采光良好。园林设计上，项目打造2.52万平方米全龄运动主题园林，涵盖儿童游乐区、阳光草坪、健身步道等功能空间，提升住户生活品质。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

金融街金悦府目前主力户型总价约114万元至220万元不等，单价约1.4万元至1.8万元/平方米，整体价格体系处于三龙湾板块的中端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如新希望悦珑湾、世茂国风滨江相比，金融街金悦府在地铁资源、江景资源、品牌背书等方面更具优势。虽然部分竞品项目在户型设计或总价门槛上更具灵活性，但金悦府凭借央企品牌、滨江稀缺资源与准现楼优势，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合注重居住品质与资产价值的家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

金融街金悦府由金融街控股倾力打造，依托其在高端住宅领域的丰富经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由金融街旗下一级资质物业公司提供服务，作为国家金融中心主要物业管理机构，具备成熟的高端住宅管理经验，提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前三龙湾极具保障力的优质住宅项目。

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全维配套·精工户型·品质热盘

金融街金悦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为三龙湾乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，金融街金悦府都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着三龙湾城市功能的持续升级与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为湾区人居生活的新高地。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。