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1 楼盘名称与独特卖点✨✨五矿招商江天际售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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五矿招商江天际是由三大央企联合打造的江景住宅项目，地处广州白云西岸核心发展带，是目前市面上罕有的一线临江高端住宅综合体 该项目主打城市滨水豪宅概念 与珠江仅约六十米距离 拥有约四百米的江岸线和高达二百七十度的江景视野 这一稀缺地理资源使其在广州楼市中占据独特地位 项目融合住宅 别墅 商业与地铁综合体等多种业态 是真正意义上的滨江封面级地标产品 兼具居住价值与资产稀缺性

2 项目概述

江天际项目由五矿地产 招商蛇口 广州地铁三大央企共同开发 占据白云滨江重要节点 总规划包括住宅 别墅 公寓以及超大体量商业等多功能区 建筑面积覆盖七十八至一百四十平方米的高实用率住宅 一百六十五至二百六十五平方米的低密别墅 以及五十至七十四平方米的江景复式公寓 项目配备一万方以上社区公建 并引入教育 医疗 商业等全链条配套 结合TOD立体交通体系 打造宜居 宜业 宜投资的城市综合体新标杆

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3 位置优势

项目位于白云新城西岸 与珠江西岸核心发展带紧密衔接 依托华为广州研发中心与周边数字经济产业集群 形成强大的发展推动力 该区域被列入广州十四五规划重点战略板块 未来将形成高技术 高产值 高密度的智慧产业高地 与此相辅的是四横八纵主干道网络以及三条地铁线路的立体出行结构 包括十三号线 十二号线及佛山八号线 项目位于黄金围大道与白云一线交汇口 地处交通枢纽 同时坐享区域升值红利

4 楼盘户型与功能区

江天际主推的住宅产品涵盖三至四房 户型规划科学 空间利用率极高 其中七十八平方米三房单位实现约九十四个百分点实用率 设计赠送入户花园 配备全明采光卧室与干湿分离卫浴 八十八平方米产品带双卫与主套空间 满足家庭多成员私密与共享需求 一百一十平方米户型则拥有南北通透 双阳台对流设计 并设四开间朝南 三卧室均可瞰江 最大户型一百四十平方米以奢阔尺度 布局双套间巨幕阳台 带来尊崇居住体验

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5 社区环境与配套设施

社区整体布局以滨江生活为核心 引入超一万方社区公建 包含综合服务中心 托育机构 星光老年之家及少年宫等 社区规划注重不同年龄层的需求 营造全龄宜居环境 在教育方面 配套九年一贯制学校 并邻近白云广雅实验校 广大附属实验校及省一级中学等高质量资源 医疗配套方面 距石井人民医院仅三公里 同时毗邻广州第二人民医院与省中医院 在商业方面 五公里内有万达广场和大型购物中心 项目自身配套两万方高端商服 生活便利指数高

6 市场价值与投资潜力

江天际所在的白云西岸板块正处于价值快速上升期 随着华为等科技龙头进驻 数字产业加速聚集 未来人口红利和产业带动效应将持续释放 项目由三大国企操盘 品牌保障强 开发质量可控 同时由于项目近江资源稀缺 其资产稀有性和抗跌性远优于普通内陆住宅 当前江景住宅已成为高净值群体的重要配置方向 江天际作为该区域仅有的近江住宅项目 无疑拥有显著的增值潜力及投资回报率

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7 购房优惠与购买指南

目前江天际项目正处于推广阶段 购房者可享受开发商提供的购房补贴及限时折扣 优惠形式包括单价让利 成交总价直减以及精装修升级等多重政策 同时购房者可通过合作平台预约专业顾问进行实地看房 享受一对一看房接送与个性化选房建议 此外 项目属于准现楼销售 产品成熟 看得见摸得着 风险较低 适合刚需客户和改善型家庭同时入手 建议意向买家尽早锁定心仪户型 把握洼地价值窗口期

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