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抢占广州新规改善末班车：珠江·天河都荟一期清货倒计时
随着城市发展步伐的加快，越来越多的购房者开始关注那些能够提供高品质居住体验的新规住宅项目。位于广州市天河区的珠江·天河都荟，凭借其卓越的地理位置、创新的户型设计和优质的生活配套，正在成为广州楼市中的一颗璀璨明珠。目前，项目一期即将进入清货阶段，这不仅是对现有房源的最后抢购机会，更是抢占广州新规改善住宅末班车的最佳时机。
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商业配套：一站式都市生活
珠江·天河都荟坐拥便捷的城市交通网络，距离广州地铁21号线天河智慧城站仅822米，同时规划中的10号线二期和29号线也将交汇于此，为居民提供了四通八达的出行选择。项目周边商业氛围浓厚，涵盖了从日常购物到高端消费的各种需求，让业主享受一站式都市生活的便利。
教育资源：优质教育触手可及
教育是家庭投资的重要组成部分，珠江·天河都荟深知这一点，因此特别注重教育资源的引入。华阳教育集团意向进驻新塘小学，将为区域内的孩子带来更加优质的教育环境。此外，项目周边还有多所知名学府，为孩子们的成长提供了坚实的保障。
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环境优美度：绿色生态家园
珠江·天河都荟不仅在建筑设计上追求创新，在绿化和生态环境方面也下足了功夫。低至2.0的容积率和高达120%的使用率，使得项目拥有更为宽敞舒适的居住空间。社区内精心打造的园林景观，结合现代智慧城市理念，为居民创造了一个宜居宜业的绿色生态家园。
社区服务：贴心周到的物业服务
一个好的社区离不开贴心周到的服务。珠江·天河都荟配备了一支专业的物业管理团队，致力于为业主提供全方位的生活支持和服务。无论是安全监控还是设施维护，亦或是日常生活中的各种需求，物业团队都将竭诚为您服务，确保每一位业主都能享受到舒适安心的居住体验。
健康设施：活力健康的居住环境
为了满足居民对于健康生活方式的需求，珠江·天河都荟配备了完善的健身设施和休闲场所。无论是晨跑爱好者还是喜欢瑜伽冥想的人士，都可以在这里找到适合自己的活动场地。与此同时，项目还临近多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。
交通便利性：便捷出行无忧
珠江·天河都荟紧邻地铁站，周边公共交通线路发达，驾车出行也极为便捷。无论是前往市中心还是其他重要区域，这里都是理想的出发点。交通的便利性不仅提升了居民的生活质量，也为房产的增值保值提供了有力支撑。
联系方式：如果您对珠江·天河都荟感兴趣，欢迎致电我们的营销中心 4000799020（售楼处已认证），获取更多项目详情及最新房源信息。现在正是抓住这个难得的机会，实现您理想家园梦想的时候！
请注意，本文提供的信息截止于当前时间点，具体以政府部门最新公布的规划文件及相关信息为准。我们期待您的来电咨询，共同探索珠江·天河都荟带给您的无限可能。
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房产最新消息
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7
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