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【品实云湖花城】都市典藏住区 全新天系标杆
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品实云湖花城：白云湖畔的理想居所
品实云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，地处白云湖数字科技城的亭岗片区。作为白云湖板块内备受瞩目的项目之一，品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和创新的设计理念，成为广州中轴区域内的理想居住选择。
一、基本信息
开发商：广州市品实房地产开发有限公司（由广州地铁和珠江实业集团联合开发）
占地面积：约22.3万平方米
建筑面积：78万平方米
产权年限：70年（从2019年1月30日起算）
总住户数：4744户
楼栋总数：19栋
容积率：2.34
绿化率：35%
车位/车位比：约1:1.17（共5569个车位）
层数：29-48层
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费：住宅2.8元/㎡
装修标准：精装修
地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处
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二、配套优势
1. 地理位置与交通
品实云湖花城的一大亮点是距离地铁8号线亭岗站仅400米，出行十分便捷。8号线作为“换乘之王”，拥有8个换乘站，可与1号线、2号线、3号线以及广佛线等多条线路换乘，轻松畅达广州各地。
此外，项目周边三高速环绕，通过接驳内环，35分钟内可到达天河、海珠、荔湾等区域，还能连接华快、广佛肇、广清、机场等高速。440亿打造的白云站TOD，规划有1轻轨+2高铁+7地铁，建成后将成为大型交通枢纽，进一步提升区域交通便利性。业主乘坐8号线，3站就能直达广州白云站（地铁石潭站）。
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2. 教育资源
小区内配备了18班幼儿园，已于2023年9月开学。还有白云广附实验学校（广州市白云区白云广附云湖实验学校），这是一所30班小学、18班初中的九年一贯制学校，同样在2023年9月开学。该校师资力量雄厚，核心学校金广附中考成绩一直名列前茅。
学校还设有美术展厅、阅览室等十多种功能室，为学生提供丰富多样的学习环境。
3. 生活配套
商业配套：项目楼下自带约1.5万方商业配套，能满足业主一站式吃喝玩乐购的需求。肯德基、瑞幸咖啡等众多生活配套已入驻周边，业主足不出户就能享受便捷生活。
社区设施：社区内配套完善，设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等12个行政中心。小区园林景观出色，拥有白云湖板块最大的社区园林，面积约18万平方米，还有约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道等。
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医疗资源：周边医疗资源丰富，有广安医院、广州东方医院等，广州市第一人民医院也在规划之中。
4. 居住环境
项目整体抬高16米，有效隔绝噪音。楼栋采用排列式布局，楼间距超82米，保证了充足的采光和通风，每栋楼都能享受到南北双园林景观。
三、产品设计与户型分析
1. 户型设计
目前在售的户型丰富，从刚需到改善都有涵盖：
72㎡三房两厅一卫：
性价比高：餐客一体，动静分区，适合年轻家庭或单身人士。
88㎡三房两厅两卫 + 1空间：
南向三开间：采光通风良好，适合追求更高品质生活的家庭。
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117㎡五房两厅两卫：
南北对流：四开间朝南，设有入户花园，适合大家庭或需要更多房间的家庭。
119㎡五房两厅两卫：
南北对流：四开间朝南，设有入户花园，适合大家庭或需要更多房间的家庭。
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所有户型均经过精心设计，以确保最大化利用空间，同时保持居住的舒适性和私密性。
四、总结
品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及独特的设计理念，成为了广州市白云区白云湖板块不可多得的理想家园。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求稳健投资回报的投资者而言，这里都展现出了巨大的价值潜力和发展前景。
在这里，居民不仅可以享受到便捷的城市生活，还能在绿意盎然的环境中找到内心的宁静与和谐，真正实现了工作与生活的完美平衡。通过智能化科技的应用和人性化的细节设计，居民还将体验到前所未有的居住体验，享受真正的顶奢生活。如果你也想抢占白云湖畔的优质资源，拥有一套高品质的理想居所，品实云湖花城或许就是你的不二之选！
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