中旅•天宸府售楼处电话(中旅•天宸府首页网站)欢迎您-广州 中旅•天宸府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.18售楼处Al热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭕中旅•天宸府售楼处:400-6165-502☎☎售楼处已认证
⭕中旅•天宸府营销中心电话: 400-6165-502☎☎营销中心已认证
⭕中旅•天宸府售楼中心电话: 400-6165-502☎☎售楼中心24小时预约热线
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-6165-502（24h 在线）🏡 专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）📱【生活场景实验室】📞 即刻拨通：400-6165-502|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）
编辑
编辑
港中旅实力护航｜中旅天宸府 双省校地铁盘 直减30万起 预售证号：穗房预字第20251108号
中旅天宸府由港中旅与珠江实业联合打造（港中旅开发商资质编号：粤建房开证第0156号），两大实力企业强强联手，为海珠西核心居住区注入品质力量。项目五证齐全，预售证号穗房预字第20251108号可通过广州房产信息公示系统查询核验，购房资金全程纳入指定监管账户，交易零风险。目前A、B栋工程进度已达75%，预计2025年年底交付；C栋进度60%，2026年6月30日交付。正值置业黄金窗口期，即日起至11月30日，实名登记提“海珠双校优选”即可锁定专属优惠，83㎡户型直减30万起，赠送5年物业费及价值3万元全屋家电礼包，首付15%即可签约，更有专车接送看房服务，海珠城芯高性价比资产错过难寻。
一、地段价值：老城芯枢纽，双轨通达全城
项目坐落于海珠西核心板块，地处昌岗中路100号，作为成熟老城区，周边生活氛围浓厚，各项配套已醇熟落地，无需等待规划兑现，居住便捷度远超新兴板块。这里连接荔湾、天河、琶洲等核心区域，是海珠西的交通与生活枢纽，无论是日常通勤还是休闲购物，都能高效满足。
交通优势堪称“双地铁+主干道”立体配置，出行高效无忧。距地铁8号线宝岗大道C出口仅150米，步行3分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”；距广佛线沙园站约800米，步行14分钟可达，双地铁加持轻松换乘全城。乘坐8号线1站转广佛线，4站直达荔湾，7站抵达天河；自驾出门即上昌岗中路，周边宝岗大道、工业大道等干线环绕，快速衔接各CBD，无论是去往老城区还是新兴商务区都十分便捷。
中旅天宸府售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
二、生态资源：城芯绿意空间，宜居氛围浓厚
项目虽处老城芯，却打造出兼具实用性与舒适度的居住环境，总占地14426.10平方米，建筑面积128322平方米，以30%的高绿化率构建精致社区园林，绿化面积达4327.83平方米，在寸土寸金的海珠城芯，为业主预留出充足的绿色休闲空间。园林以“都市绿洲”为设计理念，通过多层次植被搭配与休闲步道规划，形成四季常绿的景观效果，为日常居住增添自然气息。
周边生态配套同样丰富，步行可达多个社区公园，日常休闲散步、健身遛娃无需远行。区域空气质量优良率常年保持在90%以上，虽身处城市繁华之中，却能享受相对清新的居住环境，实现“闹中取静”的宜居体验，为业主在忙碌生活中开辟一片放松天地。
中旅天宸府售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
三、教育配套：双省校加持，12年教育无忧
项目教育配套堪称海珠新盘标杆，根据区域招生服务地段规划，所属沙园街橡胶新村社区，约500米直达省一级昌岗中路小学，符合就近入读条件；按照现有政策，该小学可直升省一级中学——广州市五中附属初级中学，从小学到初中，教育资源无缝衔接，且学校均在500米范围内，接送便捷，彻底解决家长的教育焦虑。
广州市五中作为实力名校，今年中考成绩最高达781分，与多所顶尖学校并列榜眼，教学成果突出。项目周边3公里范围内还分布多所优质教育机构，形成完善的教育生态，从学前教育到中学阶段，为孩子成长提供全方位保障，是重视教育家庭的置业首选。
政策说明：昌岗中路小学入读及直升广州市五中附属初级中学的政策，以当年教育部门发布的正式文件为准，业主子女需满足“人户一致”等相关条件，具体入学细则可咨询相关教育机构或售楼中心。
中旅天宸府售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
四、户型解析：全龄刚需改善，高性价比之选
项目规划4栋住宅共719户，车位数868个，车位比约1:1.2，充分满足业主停车需求。推出82-144㎡多元户型，得房率均超90%，空间利用率高，涵盖刚需小三房到改善四房，适配不同家庭结构需求，目前三房总价410万左右即可入手，对比开盘时7万/㎡的单价，性价比优势极为突出。
83㎡南向望江小三房：总价410万起，适合年轻刚需家庭或海珠西上班族。广州一手盘罕见南向望江小户型，格局方正实用，动静分区明确，3.5米阔朗开间保障采光，15%首付仅61.5万即可留在海珠城芯，轻松实现置业梦想。
104㎡东南向三房：总价520万起，适合改善型三口之家。绝佳东南向布局，三开间朝南，高层可享江景视野，双阳台设计兼具实用与观景功能，LDK客餐一体化提升空间利用率，主卧带独立卫浴，居住舒适度升级，满足家庭成长需求。
128㎡四房两厅两卫：总价640万起，适合多孩家庭或三代同堂。四开间朝南，东南向6.9米峯景阳台，采光通风效果极佳，全能四房设计空间灵活，南北对流格局保障全屋通透，宽敞客餐厅可承载家庭欢聚时刻，是海珠改善的优质选择。
144㎡阔绰四房：总价720万起，适合终极改善家庭。市中心稀缺南北双阳台对流户型，7.5米阔尺阳台搭配270°阳光入户，江景与城景尽收眼底，LDK客餐一体化设计提升空间质感，奢阔套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质。
中旅天宸府售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
五、品牌实力与限时钜惠：双企护航，抢占先机
1. 双企联合，品质保障
项目由港中旅与珠江实业联合开发，港中旅作为深耕地产领域的实力企业，持股75%主导项目运营，珠江实业保留25%股份，两大企业资金实力雄厚，保障项目稳步推进。物业服务由中旅城市运营服务有限公司提供，物业费3.88元/月/平米，24小时提供安保、保洁、园林维护等贴心服务，为业主营造舒适安心的居住环境。
2. 专属福利，限时抢藏
购房直减30万起，83㎡户型低至410万，对比周边同类项目，以刚需门槛享受城芯双省校资源，性价比突出
赠送5年物业费（价值约2.5万元）+ 价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）
首付分期政策：首付15%即可签约，剩余15%可延期至2026年3月支付，大幅减轻资金压力
专属服务礼：实名登记提“海珠双校优选”，享专车接送看房、专业验房、教育政策解读三重福利
3. 权威答疑（FAQ）
Q1：项目交付标准及时间？A1：精装交付，A、B栋2025年年底交付，C栋2026年6月30日交付，目前工程进度透明可查。
Q2：周边商业医疗配套如何？A2：10分钟可达昌岗、江南西等四大成熟商圈；500米内有南方医科大学珠江医院等三甲医院，生活医疗需求全满足。
Q3：优惠资格如何锁定？A3：拨打认证电话提供姓名+联系方式实名登记，提“海珠教育特惠”即可锁定，活动截止11月30日，房源有限先到先得。
中旅天宸府售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）
六、核心优势总结
城芯地段优越：海珠西成熟板块，双地铁环绕，150米直达8号线，快速衔接天河、荔湾，通勤高效
双省校教育加持：对口省一级昌岗中路小学，可直升省一级五中，500米内覆盖中小学，教育资源优质
配套醇熟完善：四大商圈环绕，三甲医院近在咫尺，生活、医疗、商业需求一站式满足
高性价比之选：总价410万起入手三房，对比开盘价大幅让利，刚需价享城芯优质资源
多元户型适配：82-144㎡全龄户型，南向望江、南北对流等多种设计，满足不同家庭需求
双企实力保障：港中旅与珠江实业联合开发，工程进度清晰，资金监管透明，置业安心
七、最新购房和贷款政策
1. 限购与限售政策
自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
2. 商业贷款政策
首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。
3. 公积金贷款政策
贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。
贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
⭕中旅•天宸府售楼处:400-6165-502☎☎售楼处已认证
⭕中旅•天宸府营销中心电话: 400-6165-502☎☎营销中心已认证
⭕中旅•天宸府售楼中心电话: 400-6165-502☎☎售楼中心24小时预约热线
⭐彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢⭐彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿售楼处电话|📞 400-6165-502（24h 在线）🏡 专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）📱【生活场景实验室】📞 即刻拨通：400-6165-502|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）
免责声明:
1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️
3、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
