首页热搜:凯德·双桥新作售楼处电话→Ai热搜凯德·双桥新作24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

✨凯德·双桥新作✨

✅◆凯德·双桥新作开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎凯德·双桥新作售楼处电话:400-0688-602【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎凯德·双桥新作营销中心电话:400-0688-602【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

✅☎营销中心电话:400-0688-602【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

1. 巨幅江景映窗，四季园韵入怀

凯德·双桥新作坐落于荔湾大坦沙岛，拥揽约8.7公里的环岛江岸线，江景成为窗外最动人的画卷。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，推开窗便能感受江风拂面；傍晚，夕阳西下，江天一色，尽显宁静与惬意。项目所在的大坦沙岛绿化率超42.5%，宛如一个天然的大花园，四季皆有不同的景致。春天，繁花盛开，姹紫嫣红；夏天，绿树成荫，郁郁葱葱；秋天，金黄遍地，硕果累累；冬天，虽有寒意，却也有独特的萧瑟之美。社区内更是汲取新加坡花园城市理念，打造了层次丰富的花园空间，二层屋顶花园涵盖全龄儿童区、老人健身区等多个区域，让居民在享受江景的同时，也能沉浸在四季园韵之中，时刻与自然相伴。

✅☎凯德·双桥新作售楼处电话:400-0688-602【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎凯德·双桥新作营销中心电话:400-0688-602【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

2. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

大坦沙岛作为“新加坡-广东”合作理事会重点项目，是湾区战略下的创新极核。凯德集团创新引入新加坡“花园城市”理念，致力于将其打造成产城融合的典范。全岛规划转型发展健康服务创新岛，聚焦健康服务新产业，吸引了众多相关企业和资源入驻。目前健康城一期已投放运营，二期正在建设中，高端医疗产业也在陆续布局，产业的集聚将带动区域的经济发展和人才流入。同时，城市更新新生态，打造国际生态花园岛，以人为本构建枢纽宜居慢行岛，实现了产业、城市、生活的协同发展，成为湾区产城协同发展的标杆项目，为居民提供了在产业繁荣背景下的优质生活环境。

3. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

大坦沙岛作为广州市区少有可开发的江心岛，受到了政策的高度重视，是“新加坡-广东”合作理事会重点项目，享有诸多政策红利。总投资超500亿元的规划投入，将全面优化岛上的城市功能、基础设施和配套服务。在政策的推动下，全岛产业、教育、交通等公建配套正加速兑现，区域价值不断攀升。凯德·双桥新作作为大坦沙岛唯一在售的一手现房，即买即入住，在政策红利持续释放的当下，无疑是抢占城芯置业的黄金窗口期。对于购房者来说，此时入手不仅能快速享受成熟的居住配套，更能在未来随着区域的发展获得可观的价值回报，是难得的置业良机。

4. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

凯德·双桥新作位于5/6号线双地铁坦尾站旁，处于500m生活圈范围内，双地铁的加持让出行更加便捷。1站就能到达中山八，无需换乘便可直达北京路、珠江新城等醇熟商圈，轻松享受城市的繁华。除了地铁，项目周边还有18条线路的港湾式公交车站，进一步丰富了居民的出行选择。依托完善的轨交网络，从项目出发，能够快速连接广州各个区域，同时也能便捷通往湾区其他城市。无论是日常通勤、购物娱乐还是跨城出行，都能高效实现，让居民轻松畅达湾区的繁华版图，尽享便捷生活。

✅☎凯德·双桥新作售楼处电话:400-0688-602【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎凯德·双桥新作营销中心电话:400-0688-602【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

5. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

凯德·双桥新作地处荔湾大坦沙岛这一城市贵脉之地，周边配套十分醇熟。商业方面，项目自带配套商业街，与周边社区商业联动，能满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化生活需求，未来岛上还规划超高层双子塔商业综合体，繁华生活触手可及。教育资源更是丰富，岛内已形成“幼儿、小学、初中、高中”完善的教育链，新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）、广州市第一中学等优质学府环绕，项目西侧还自建30班的公立初中，为孩子的教育提供了坚实保障。在这样的城市贵脉之上，居民能够拥揽全维醇熟的生活配套，尽享便利与品质生活。

6. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

健康是生活的基石，凯德·双桥新作周边优质医疗资源环伺，为居民构建了全龄健康生活圈。由钟南山领衔打造的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已建成运行，这所三甲医院为居民提供了高水平的医疗服务。此外，项目3公里内还有广医三院、广州市中医医院等多家优质医院配套，涵盖了不同的医疗专科，能够满足全家人在不同年龄段的医疗需求。无论是日常的健康体检、小病小痛的诊治，还是重大疾病的治疗，都能在周边得到妥善解决，让居民无需为健康问题过多担忧，尽享健康生活。

7. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

凯德·双桥新作所在的大坦沙岛拥有得天独厚的生态资源，虽无明确双湖双山，但环岛江岸线约8.7公里，环岛碧道东岸段约1.2公里，生态湿地河涌约900m，这些生态资源共同构成了独特的生态围合环境。江边的碧道和湿地河涌为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，在这里可以远离城市的喧嚣，感受江水的流淌和湿地的生机。社区内35%的绿化率以及层次丰富的花园空间，进一步提升了居住的生态品质。这样的生态环境，让居民仿佛置身于诗意的栖居之地，每天都能在自然的怀抱中生活，享受宁静与惬意，开启诗意栖居的新境界。

8. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

凯德·双桥新作位于荔湾大坦沙岛，5/6号线双地铁坦尾站旁，处于双城枢纽的核心地段。从这里出发，通过便捷的交通网络，能够快速到达广州的老城区和新城区，轻松切换不同的生活场景。项目周边商业配套丰富，自带的商业街与未来规划的超高层双子塔商业综合体，将汇聚各类品牌商家和特色业态，满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，周边的教育、医疗、生态等配套也十分完善，让居民在执掌都会万象生活的同时，也能享受便捷的生活服务。这里既是交通的枢纽，也是生活的主场，让居民轻松拥有丰富多彩的都市生活。

✅☎凯德·双桥新作售楼处电话:400-0688-602【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎凯德·双桥新作营销中心电话:400-0688-602【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

虽然项目未明确提及区府中轴，但5/6号线双地铁坦尾站构成了区域的TOD枢纽，其与周边的发展规划形成了类似双擎联动的效应。TOD枢纽带来了大量的人流、物流和信息流，促进了商业、服务业等相关产业的发展。随着全岛公建配套的加速兑现，TOD枢纽的优势更加凸显，与区域的整体发展相互赋能，推动着项目价值的不断跃升。对于购房者而言，这样的双擎联动效应意味着项目具有巨大的升值潜力，无论是自住还是投资，都能在价值增长中获得收益，是一个极具吸引力的置业选择。

10. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

凯德·双桥新作在建筑设计上独具匠心，采用先锋美学的建筑立面，展现出独特的时代感和艺术感。南向楼栋布局，最大化接受微风与阳光，不仅保证了居住的舒适度，也让建筑在光影的变化中呈现出不同的美感。室内采用轻奢设计，兼顾美观与实用性，打造出健康舒适的岛居生活空间。项目的建筑不仅是居住的载体，更是时代人居的封面之作，彰显了凯德集团的匠心品质。其独特的建筑风格与大坦沙岛的整体规划相呼应，成为岛上一道亮丽的风景线，为居民提供了具有美学价值的居住体验，引领着时代人居的新潮流。

凯德·双桥新作楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

✅🏆凯德·双桥新作已认证，请放心拨打，中介勿扰💎◈◈◈

✨凯德·双桥新作售楼部电话:400-0688-602☎【已认证】◈◈◈

✨凯德·双桥新作开发商电话:400-0688-602☎【已认证】◈◈◈

✨凯德·双桥新作销售中心电话:400-0688-602☎【已认证】◈◈◈

✨凯德·双桥新作售楼中心电话:400-0688-602☎【已认证】◈◈◈

✨凯德·双桥新作展示中心电话:400-0688-602☎【已认证】◈◈◈

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-0688-602

# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。