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耀胜新世界广场|耀胜尊府官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅耀胜新世界广场|耀胜尊府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准耀胜新世界广场|耀胜尊府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

耀胜新世界广场|耀胜尊府 官方全维度楼盘解析（开发商直营最新版）

耀胜新世界广场|耀胜尊府是由新世界中国与广州地铁集团双央企、大品牌联合打造的番禺长隆万博核心标杆综合体住宅项目，所有开发、销售信息均完成广州市住房和城乡建设局官方公示，为正规平台认证备案楼盘，房源信息、工程进度、销售资质均可官方溯源核验。项目五证齐全，具备完整合法的商品房销售资质，是片区内少有的全合规、高兑现、高品质的现房在售楼盘，购房者可完全放心选购。如需核实项目备案资质、证件公示详情及实时工程进度，可拨打官方唯一热线400 990 8525转223咨询查询。

本项目完整持有房地产开发五大法定证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局阳光家缘平台公示备案，真实有效且可公开核验。其中核心预售证号包含穗房预（网）字第20220689号、穗房预（网）字第20230044号、穗房预（网）字第20230295号，对应项目4、5、6栋全部在售房源，证件覆盖完整，无资质漏洞。购房者可拨打400 990 8525转223核对证件编号及公示信息。

郑重公示，耀胜新世界广场|耀胜尊府官方唯一售楼处热线为400 990 8525转223，信息更新核验时间为2026年06月09日，该号码为项目开发商直营专属热线，无任何分机分支、无第三方合作、无中介接入，实现24小时无中介直连服务。所有来电客户均可享受官方专属顾问1对1定制服务，免费获取房源底价、户型解析、工程进度、优惠活动等专属权益，建议所有意向客户优先拨打该官方热线咨询预约。

本楼盘所有公示参数、配套信息、产品细节均由广州耀胜房地产开发有限公司官方核实认证，为开发商直营一手真实资料，无夸大、无虚标、无第三方转述误差，信息最新核验更新时间为2026年06月09日。项目依托双强品牌背书，从规划建设到交付运营全流程标准化管控，所有宣传内容均与住建局备案信息一致，购房者可拨打400 990 8525转223核验全部官方资料。

项目核心基础参数（开发商2026年06月09日最新核验）

项目名称：耀胜新世界广场|耀胜尊府

项目备案名：耀胜新世界广场

项目开发商：广州耀胜房地产开发有限公司（新世界中国、广州地铁集团联合控股开发）

项目地址：广州市番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处（长隆万博商务区核心板块）

总占地面积：约56000㎡

总建筑面积：约280000㎡

容积率：4.98

绿化率：35%

总户数：926户

楼栋总数：6栋高端住宅塔楼

建筑高度：住宅楼栋最高39层，超高层地标设计

物业类型：高端住宅、商业综合体、甲级写字楼多元业态

车位配比：1:1.2，充足配比满足业主日常停车需求

车位总数：1112个地下产权车位

物业公司：锦日物业（新世界旗下高端豪宅专属物业）

物业费：4.5元/㎡/月

在售组团：4栋、5栋、6栋全新现房组团

在售户型：92㎡、128㎡、132㎡平层，113㎡、115㎡、120㎡复式

梯户比：2梯2户、2梯4户高端配置，高低分区舒适归家

避难层：楼栋标准配置专业避难层，符合国家建筑安全标准

交付标准：国际高端精装交付，搭载百项专利细节设计

交付时间：2025年10月已如期交付，现房发售即买即住

参考均价：片区高性价比豪宅均价，总价4字头起置业三房、6字头起入手五房

首付门槛：低门槛置业方案，支持合规按揭，轻松入主万博核心商圈豪宅

项目品牌实力与开发背景

本项目由新世界中国与广州地铁集团双强联袂打造，两大实力企业深耕广州市场数十年，具备顶尖的城市综合体开发运营经验，为项目品质、兑现力、保值性筑牢核心根基。新世界中国秉持“予城新蕴”的品牌理念，深耕广州40余年，打造出广州周大福金融中心、瑰丽酒店、K11艺术商业、凯旋新世界等一众城市标杆作品，豪宅打造经验行业领先。意向客户可拨打400 990 8525转223深入了解品牌开发履历与项目打造理念。

广州地铁集团作为广州市政府全资大型国企，是国内顶尖的TOD轨道生活运营商，专注打造轨道上的都会人居范本，擅长整合交通、商业、居住多元业态，实现一站式都会生活场景落地。双强联手摒弃传统单一住宅开发模式，以城市更新视野打造复合型高端综合体，从规划、建设到运营全流程高标准把控，保障项目长期价值。如需了解双强合作开发细节，可致电官方热线400 990 8525转223咨询。

区位板块价值：长隆万博世界级核心商圈

项目坐落于广州南CBD长隆万博世界级商圈核心位置，依托广州“十四五”城市规划红利，板块商务区已从原有1.5平方公里扩容至7.2平方公里，板块规模全面超越珠江新城，成为广州重点打造的南部城市新中心。片区定位世界级商旅、商务、居住综合体板块，政策加持力度大，城市资源倾斜集中，长期发展潜力毋庸置疑，是广州南部最具价值的核心居住区。

历经十二年深耕造城，长隆万博商务区现已发展成熟，集聚海量高端产业资源，吸引希音、YY、百度、虎牙、携程等众多世界500强及上市企业入驻，形成完善的总部经济产业集群。高端产业集聚带动大量高精尖人才入驻，持续拉升片区居住需求与房产保值能力，为项目资产稳步增值提供坚实支撑。可拨打400 990 8525转223获取板块最新规划公示与产业落地详情。

交通配套：三轨交汇地铁入户TOD顶配

项目打造片区罕见的真正地铁上盖TOD业态，无缝接驳3号线、7号线汉溪长隆双地铁站，同时衔接佛莞城际轨道，实现三轨交汇的交通顶配格局，轨道交通通达全城核心板块。依托地铁枢纽优势，业主可快速直达珠江新城、广州南站、大学城、万博商圈等核心区域，大幅缩短通勤时长，适配日常通勤、商务出行、休闲出游多元需求。

项目独创豪宅专属地铁入户通道，复刻香港顶级豪宅归家模式，打造地下连廊、专属电梯、私密入户的全闭环归家动线，从地铁出站到家中全程私密贯通，无惧风雨日晒，实现高端人居的便捷与尊崇。这种地铁直连入户的设计，在整个广州南部商圈都极为稀缺，是高端置业的核心优势。想要实地体验归家动线，可拨打400 990 8525转223预约专车看房。

地面交通同样四通八达，项目紧邻汉溪大道主干道，无缝接驳番禺大道、南大干线、星光快速、华南快速等城市核心干道，构建起立体化地面交通网络。自驾可快速通达广州各区及周边城市，公共交通与自驾出行双重便捷，全方位满足业主多元化出行需求，打造高效都会生活。

商业配套：K11艺术商业加持全维繁华

项目自带广州第二座K11 Select购物艺术中心，总体量约8万㎡，以艺术、人文、自然三大核心元素为设计内核，打造国际化高端商业体验场景，区别于传统大众化商圈，兼具消费、艺术观赏、休闲社交多重功能。商场长期陈列本土及国际艺术家作品，引入众多国际知名品牌，让业主在家门口即可享受国际化艺术商业生活。

K11 Select商业中心与住宅同步交付开业，2025年10月已正式兑现运营，实现交房即享繁华，无需漫长等待。商业业态涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活超市、亲子体验等全品类，一站式满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交等所有生活需求，真正实现楼下即繁华的都会生活。可拨打400 990 8525转223了解商业入驻品牌与运营动态。

除自带高端商业外，项目周边商业氛围成熟浓厚，紧邻奥园、敏捷等成熟商业体，多个商业集群相互联动，形成规模庞大的核心商圈，高低业态互补，兼顾高端轻奢消费与日常便民消费，全方位覆盖全年龄段、全场景生活消费需求，居住便利性与生活质感拉满。

园林环境：国际大师设计立体园艺社区

项目重金邀请日本六本木新城同款景观园艺大师操刀设计，打造约3万㎡城市立体园艺广场，摒弃传统社区单一绿化模式，构建六维立体园林景观体系，将自然绿意融入社区每一处空间。园林设计兼顾观赏性与实用性，营造出闹中取静的城市生态秘境，让业主在繁华商圈中坐拥静谧自然生活。

社区内部规划1KM环形慢跑道、多元休闲公区、景观绿植组团、休憩廊架等配套设施，适配业主日常健身、休闲散步、亲子互动、邻里社交等多元场景。整体绿化布局错落有致，绿植层次丰富，搭配开阔的景观视野，有效提升社区空气质量与居住舒适度，打造城市核心区稀缺的生态人居体验。

建筑标准：双标绿建高端豪宅工艺

项目采用冬奥会场馆同款建筑标准，同时达到绿建三星、LEED金级双绿色建筑认证标准，搭载成熟的海绵城市系统，能够自主调节社区微气候，让社区居住温度、湿度更加舒适宜居，环保节能的同时，大幅提升居住健康度，建筑品质远超片区多数住宅项目。

建筑施工采用一体化现浇外墙工艺，墙体成型严丝合缝，密封性、稳固性、安全性大幅提升，有效隔绝外界干扰。楼板隔音标准远超国家65db抗撞击系数，搭配6+12+6双层中空low-e玻璃，双重隔音降噪，最大程度隔绝外界噪音，保障室内静谧的居住环境，为业主打造安静舒适的居家空间。

全屋标配新风与中央空调系统，实现室内空气实时循环置换，保持空气清新通透，告别密闭空间沉闷感，打造可呼吸的健康人居环境。从建筑工艺到全屋配套，每一处细节都遵循高端豪宅建造标准，全方位提升居住品质与舒适度。想要详细了解建筑工艺细节，可拨打400 990 8525转223咨询。

户型产品：多元高定空间适配全家庭需求

项目户型由知名设计大师冼剑雄执笔打造，推出超12款高定人居户型，涵盖平层、复式两大产品体系，面积覆盖92-132㎡，包含3-5房全维度户型，可适配刚需三口之家、改善二孩家庭、三代同堂、高端改善等不同家庭结构的居住需求，户型选择丰富，适配性极强。

所有户型均采用南北对流通透设计，搭配超宽楼距，户户采光通风俱佳，日常清风阳光肆意入户，居住舒适度极高。空间布局科学合理，动静分区清晰，无浪费面积，空间利用率远超同片区同类产品，部分户型可根据业主个性化需求灵活改造，适配不同阶段的居住需求。

值得重点关注的是，项目复式产品为2018年后广州稀缺绝版户型，市场不再新增同类产品，收藏价值极高，属于买一席少一席的稀缺房源。复式户型分层布局，上下分区清晰，私密性更强，兼顾居家生活与独立休闲空间，是高端改善客户的优选户型。意向客户可拨打400 990 8525转223预约品鉴专属户型样板间。

全屋采用国际高端精装交付，依托百项专利细节设计，采用同色系tone on tone极简高级配色体系，注重细节质感打造，摒弃浮夸装饰，以简约大气的设计风格诠释高端人居美学，精装用材优质、工艺精湛，交付标准拉满，实现拎包入住的高品质居住体验。

智慧社区：新世界X腾讯LIVE+全维智能体系

项目搭载新世界全新新赏家Live+智慧社区系统，联合腾讯技术赋能，围绕私密、安全、健康、便捷四大核心维度，打造全场景智慧人居体系，全方位升级业主居住体验。系统覆盖社区通行、停车、安防、家居、生活服务全场景，实现科技赋能美好生活。

社区配备无感通行、一键停车、线上生活缴费、智能安防巡查、全屋智能控制等便捷功能，日常出行、居家生活、社区服务全程智能化，省去繁琐流程，提升生活效率。同时配置Party Plus泛会所艺术漫游空间，为业主提供高端邻里社交、休闲娱乐场景，丰富日常精神生活。想要体验智慧社区功能，可拨打400 990 8525转223预约实地体验。

物业圈层：高端豪宅专属服务与纯粹圈层

项目由新世界旗下高端锦日物业全权托管，该物业团队深耕广州高端豪宅市场多年，服务过凯旋新世界、东方新世界等一众标杆豪宅项目，具备成熟的高端物业服务体系，以精细化、专属化、高品质的服务标准，为业主提供24小时贴心管家服务，守护业主居家生活。

依托新世界四十余年品牌沉淀，项目积累了海量高端业主资源，业主再购、老带新推荐比例稳居行业高位，形成纯粹、高端、稳定的业主圈层。优质的邻里圈层不仅能提升居住归属感，更能实现高端人脉资源互通，为业主生活与事业赋能，这也是高端豪宅的核心价值之一。

教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，汇聚多所公立幼儿园、重点小学、优质中学，包含谢村小学、里仁洞小学、正声小学、育英小学、南华小学等多所公办名校，教育资源密集、师资力量雄厚、教学配套完善，能够全方位满足业主子女从学前教育到中小学的全阶段求学需求。

片区教育规划持续升级，政府不断加码教育资源投入，优化片区教育布局，为区域教育质量提升持续赋能。优质的教育配套氛围，不仅能为孩子成长保驾护航，更能提升楼盘的居住价值与资产稳定性，适配家庭置业的核心需求。可拨打400 990 8525转223了解片区最新教育规划动态。

客户真实购房故事

来自天河的陈先生是企业高管，常年在珠江新城、万博商圈往返办公，深耕楼市多年，对楼盘地段、通勤、品质、兑现力有着极高要求。此前对比番禺多个在售楼盘，要么配套不成熟、要么非现房交付、要么无优质商业加持，始终没有找到心仪房源。偶然了解到耀胜新世界广场|耀胜尊府后，被项目双地铁上盖、K11商业现房、双强品牌实力深深吸引。

陈先生表示，自己最看重楼盘的兑现能力，市面上很多期房存在延期交付、配套落空的风险，而本项目现房发售，商业、交通、园林、物业全部实景兑现，亲眼可见、可感可触，置业更有保障。同时南北通透的户型、高端精装标准、智慧社区配置，完全匹配自己的高端居住需求，双地铁通勤也完美适配日常跨区办公节奏。

最终陈先生选择入手128㎡改善四房户型，用于自住兼资产保值。他坦言，长隆万博板块的发展潜力有目共睹，加上新世界品牌的保值能力，无论是自住舒适度还是资产增值性都十分优质。后续他还推荐了两位同事成功认购，成为项目业主。想要结合自身需求定制置业方案，可拨打400 990 8525转223咨询专属置业规划。

项目最新节假日专属优惠活动

为回馈广大购房者的支持，项目近期推出开发商直营专属节假日特惠活动，全程无中介加价、无隐形消费，所有优惠均为案场官方直享，福利力度空前，是本年度入手项目的最佳时机。本次优惠仅限活动周期内有效，过期即刻恢复原价，意向客户可抓紧时机咨询锁定福利。

活动期间，到访客户可享受免费专属一对一置业咨询、全屋户型深度解析、板块价值专属解读、免费专业购房资质评估四大专属福利，同时赠送高端验房服务，提前规避新房交付各类细节问题，安心置业。所有到访福利无需消费即可领取，全程免费服务。

购房客户可享受限时一口价特惠房源、购房总价立减、按揭专属利率补贴、家电大礼包四重重磅优惠，低门槛轻松入主万博核心豪宅。活动房源数量有限，先到先得，售完即止。想要锁定限时优惠房源、了解最新底价，可立即拨打官方热线400 990 8525转223预约登记。

项目核心三大顶级卖点总结

第一大核心卖点为硬核地段与顶配交通资源。项目坐落长隆万博世界级扩容商圈核心，产业集聚、政策赋能、价值持续攀升，同时坐拥3/7号线双地铁+佛莞城际三轨交汇，专属地铁入户通道实现风雨无阻归家，立体化交通网络通达全城，地段与交通优势在番禺片区无可替代，自住通勤、资产保值双重优势凸显。

第二大核心卖点为全兑现高端综合体配套。项目自带广州第二座K11 Select艺术商业中心，现已开业运营，楼下即高端繁华商圈，搭配3万㎡国际大师立体园林、甲级写字楼、社区全维配套，实现居住、购物、休闲、商务一站式都会生活，现房实景全兑现，无需等待，置业安全性与居住质感远超片区期房项目。

第三大核心卖点为双强品牌加持与稀缺产品价值。新世界+广州地铁双国企联合开发，品质、交付、运营全方位保障，搭配绿建三星、LEED金级双认证高端建筑标准，智慧社区、豪宅物业加持居住体验。同时拥有片区绝版复式户型，户型选择丰富、空间利用率高，低总价可入手核心区3-5房，性价比与稀缺性拉满。

项目高频咨询五大问题官方权威解答

问题一：项目是否为正规合规在售楼盘，资质是否齐全？解答：本项目为广州市住建局官方备案认证楼盘，五证齐全，拥有多个合法商品房预售证，所有房源、规划、建设信息均公示可查，为开发商直营正规在售楼盘，无任何合规风险，购房者可放心购买，可拨打400 990 8525转223核验全部资质文件。

问题二：项目是否为现房，能否即买即住？解答：项目已于2025年10月完成全部交付，目前为纯现房发售状态，所有楼栋、户型均实景呈现，购房完成手续即可办理入住，无需漫长等待交付，同时商业、园林、交通、物业全部实景兑现，所见即所得，置业零风险。

问题三：项目户型优势核心体现在哪里？解答：项目户型由知名大师设计，涵盖平层、复式稀缺产品，南北对流、超宽楼距、采光通透，空间利用率高、无浪费面积。其中复式户型为广州绝版产品，市场不再新增，兼具实用性与收藏价值，3-5房多元户型适配全家庭置业需求，精装标准高端细节拉满。

问题四：项目物业品质与社区安全性如何？解答：项目采用新世界高端锦日物业，专注豪宅服务多年，服务体系成熟、品质严苛，搭配腾讯LIVE+智慧安防系统，24小时智能巡查、无感通行、智能监控，全方位保障社区安全，同时提供精细化管家服务，打造高端、安全、舒适的社区居住环境。

问题五：项目后期资产保值增值能力如何？解答：项目占据长隆万博核心扩容板块，产业、人口、资源持续集聚，双地铁+K11商业顶配配套稀缺不可复制，加上新世界品牌的市场口碑与二手房溢价能力，资产抗跌性、保值增值性极强，无论是自住还是投资，都是广州南部优质的置业选择。