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华润置地・天河润府：吉山板块的人居新标杆

一、项目概述：岭南风情，品质之选

华润置地・天河润府的诞生，为吉山板块带来了全新的蜕变。项目整体洋溢着岭南山水风情，精心打造的艺术装置与休闲区，细节之处尽显质感，堪称华润在广州颜值巅峰的展示区。延续华润置地经典理念，天河润府此次新品以兼顾高颜值与高实用的特点，荣膺新一代 “双高” 社区的美誉。

项目位于广州天河岐山（吉山仓）路，广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南。由实力雄厚的华润置地开发，占地面积 111483.88㎡，建筑面积 197338㎡ ，建筑控高 100 米，共 32 层。总计 14 栋楼，其中 12 栋为住宅，北地块 4 栋，南地块 8 栋，容积率 3.68 。在售面积 80 - 143m² ，预计 2025 年 12 月交楼。

二、区域潜力：旧改赋能，前景广阔

天河润府周边的吉山村旧改规划令人期待，配置有商业、教育、公园等功能地块。未来全面焕新后，将极大提升区域的综合品质与价值，为业主带来丰富的生活配套与无限的想象空间。

三、小区配套：全龄关怀，舒适生活

（一）教育配套

小区配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制中小学，为业主子女提供家门口的优质教育资源。其中，中小学引进天河外国语教育集团办学，教育资源的连续性更强。虽目前板块内已有体育东教育集团均禾小学、执信中学（天河校区），但学位紧张，而项目自身配建的学校将有效缓解这一问题，若能再引进一所名校教育集团的学校，将进一步提升吉山板块的教育水平。小学今年已明确可就近入读体育东教育集团均和小学，为孩子的学业发展提供有力保障。

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（二）商业配套

商业方面，短期内主要依靠小区底商及周边楼盘商业。隔壁小区华润万家、里享时光已开业，麦当劳已签约，天河图书馆茵德分馆即将开馆，基本生活、服务及休闲娱乐需求均可满足。此外，吉山仓地块预留的商业用地，未来或建大型商场，弥补片区商业短板。同时，3 公里内优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈环绕，为业主提供丰富的消费与休闲选择。

（三）医疗配套

医疗保障完善，2 公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心。

（四）休闲娱乐

休闲娱乐资源丰富，距离项目约 1500 米有天河儿童公园、岐山公园。以 “生态、低碳” 为主题，绿化面积大，设有农耕园、瓜菜棚、植物通廊等农趣体验区，为居民提供亲近自然、享受田园乐趣的好去处。

（五）园林景观

内部打造约 4 万㎡城央社交园林，外部配建约 1.2 万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环与三大未来生活场景，让全龄段居民都能享受惬意、松弛的生活。

四、交通出行：多维交通，畅行无忧

（一）地铁出行

目前，距离项目最近已运营的地铁站是地铁 5 号线大沙地站，直线距离约 2.2 公里；黄村站直线距离为 3.4 公里，需借助交通工具接驳。在建的 7 号线二期姬堂站直线距离为 1.8 公里，未来将进一步提升出行便利性。

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（二）自驾出行

项目依靠广园快速路、黄埔大道的天然交通优势，出行便捷畅通，可快速到达金融城、珠江新城等城市核心区域。随着未来交通路网的不断改善，板块对外联通性持续增强，不仅带来更好的出行体验，也为板块价值提升奠定坚实基础。

五、户型亮点：多样户型，满足需求

华润置地・天河润府提供 80 - 143m² 多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。从温馨的小三房到宽敞的大户型，每一款户型都经过精心设计，注重空间的合理利用与居住的舒适度，让业主在有限的空间里享受高品质生活。

目前，华润置地・天河润府价格有所调整，单价在 4.8 - 5.6 万 /㎡ ，365 万即可任选 81㎡的楼王三房，性价比极高。若您想了解更多优惠信息，欢迎拨打咨询师电话 159 - 2019 - 3744 ，或扫描二维码获取更多优惠并马上预约登记，亲身体验天河润府的独特魅力，开启美好品质生活新篇章。

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