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时代天韵：黄埔科学城的宜居典范

一、核心地段，潜力无限

时代天韵傲踞广州黄埔科学城核心位置，作为广州 “东进” 战略的关键区域，这里是 GDP 和税收领先的经济开发区。科学城板块更是汇聚全市一半科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等高精尖产业蓬勃发展。超 190 家世界 500 强企业落户，十多个总部项目云集，未来将成为广州产业与人才高度集中的区域之一。项目尽享区域发展红利，地段优势显著，房产增值潜力巨大。

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二、便捷交通，畅达全城

交通出行方式多样且便捷。虽距离最近的地铁站香雪站约 3.8 公里，但小区门口即是黄埔有轨电车 2 号线开源大道东站，可轻松换乘地铁 6 号线，直达天河、海珠、越秀等地。规划中的 6 号线东延段和 23 号线将在附近的植树公园站交汇，进一步提升交通便利性。此外，项目周边三纵五横环城高速路网环绕，自驾出行能够快速抵达城市各重要区域，无论是日常通勤还是外出游玩，都能高效畅行。

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三、优质教育，成长无忧

教育资源丰富且优质，拥有全龄教育配套。配建的 18 班幼儿园由黄埔教育集团承办，已于 2024 年 9 月开学，为孩子提供良好的启蒙教育。36 班省级名校 —— 东荟花园小学也已开学，家门口上学，接送方便。所属萝岗街道对口中学资源优越，有广州重点中学玉岩中学、苏元中学等多所优质学校。周边还有黄埔图书馆等文化设施，浓厚的学术氛围助力孩子全面成长。

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四、繁华商业，休闲随心

商业休闲配套完善，家门口规划约 8 万㎡高端商业体，涵盖社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套。周边约 300 万方醇熟商圈环绕，超 40 万方的锐丰中心、萝岗奥园广场等 10 大商业体林立，萝岗万达广场等均已开业，繁华触手可及。小区周边自然环境优美，背靠 3000 亩大后花园，5 大生态公园环绕，社区内部绿化率达 35%，园林景观精致，为业主营造出宁静舒适又丰富多彩的生活环境。

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五、完善医疗，健康护航

医疗资源雄厚，区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院，还有规划中的三甲省人民医院黄埔院区。高精尖医疗体系全方位保障业主健康，让业主在居住过程中无后顾之忧，随时能享受到优质的医疗服务，为生活增添一份安心。

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六、品质户型，舒心居住

户型设计贴心，最新推出建面约 92 - 125㎡全新产品，进行迭代升级，还有少量建面约 88㎡现房尾货。如建面约 92㎡三房两卫，打造舒居阳光生活空间；建面约 125㎡四房两卫，是改善圈层品质之选。2023 - 2024 年累计交付 1800 户，业主满意度近 100%，实景呈现，所见即所得。新规户型产品提升使用率，为业主提供更宽敞舒适的居住体验。

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