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联投文津府：天河区四房住宅的明智之选

联投文津府位于广州市天河区，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的建筑设计，成为了许多购房者心中的理想家园。本文将从教育配套、交通便利性、户型分析、周边商业等方面详细介绍联投文津府，帮助您全面了解该项目，并提供购买建议。

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教育配套：优质学府近在咫尺

联投文津府不仅自建了约800㎡托儿所和2434㎡幼儿园，还享有对口华阳奥体东小学（天河区公办优质小学）以及参与执信中学摇号的机会（70%中签率）。执信中学作为广东省十大名校之一，重本升学率常年超过90%，为孩子的未来提供了坚实的保障。这种“目送式教育”模式，极大地减少了家长接送孩子的负担，使得居住在此的家庭能够享受到便捷而高质量的教育资源。

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交通便利性：自驾出行与远期规划并重

尽管当前地铁出行依赖自驾或公交接驳，最近的地铁7号线姬堂站距离项目约3公里，但联投文津府的自驾优势十分显著。通过广园快速路，15分钟可达金融城，25分钟至琶洲，35分钟至珠江新城。同时，规划中的19号线珠吉站和预计于2026年通车的鱼珠隧道将进一步缩短与海珠的通勤时间，提升了项目的长期价值。

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户型分析：高实用率与豪华装修兼备

联投文津府主推110-165㎡四房户型，全南向布局，得房率高达96%-100%，层高3.1米，配备全景落地窗及国际一线品牌装修（如大金中央空调、汉斯格雅卫浴）。各户型设计充分考虑到了家庭成员的生活需求，无论是小户型还是大户型，都能满足不同家庭结构的需求。例如，110㎡户型总价仅需550万起，便能拥有四开间朝南和6米南向阳台；而165㎡户型则提供了双主卧套房和17.4米南向面宽，总价950万起，适合追求高端生活的家庭。

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周边商业：成熟生活圈触手可及

虽然社区内底商较为丰富，但对于高端消费需求，居民需要前往3公里外的美林天地、优托邦等商圈，或是珠江新城、科学城等地。不过，考虑到项目的整体定位和未来发展潜力，周边商业环境有望随着区域发展而不断优化升级。

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结语：投资与自住两相宜的选择

综上所述，联投文津府以其卓越的教育资源、便捷的交通条件、优质的户型设计和良好的生态环境，在天河区乃至整个广州市场中脱颖而出。如果您正在寻找一处既适合自住又能保值增值的理想居所，不妨拨打我们的营销中心电话 4000799020（售楼处已认证），了解更多详情并预约看房。我们期待为您提供专业的购房指导，助您找到满意的家。

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房产最新消息

财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。

中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。

“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。

在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。

据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。

在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。

中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。

其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。

据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。

多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系

“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。

“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。

业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。

中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7