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🌳智联汽车小镇🌳
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番禺·智联汽车小镇：科技与宜居的完美结合
**项目概述
番禺·智联汽车小镇，位于广州莲花湾板块，紧邻南大干线，是一个集居住、教育、休闲于一体的大型综合性社区。项目总占地面积达32万平方米，建筑面积约62.15万平方米，规划有25栋住宅楼，总计提供6,200户房源，产权年限70年。小区绿化面积达到11.2万平方米，绿化率高达35%，并配有7,000个停车位，车位配比为1:1.2。该项目由保利发展、广汽、珠江股份、越秀地产等知名开发商联合打造，物业管理由广州智诚物业有限公司负责，管理费标准为2.8元/月/平方米。
**优越的地理位置与交通条件
智联汽车小镇虽然目前没有直达地铁站，但其周边交通网络发达，特别是自驾出行极为便利。通过南大干线可快速到达国际创新城、万博商务区、广州南站及琶洲等地，车程大约在20至30分钟左右。此外，小区门口设有公交站点，包括番131、番77路和86巴士，方便居民前往新造地铁站换乘。未来，随着地铁8号线东延段的开通，从莲花湾到万胜围的时间预计缩短至25分钟左右，将进一步提升项目的交通便捷性。
**丰富的教育资源
教育配套是智联汽车小镇的一大亮点。项目自带一所九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校，该学校已经正式开学，共有45个班级（小学30班，初中15班），能够满足业主子女从小学到初中的教育需求。根据招生政策，符合条件的家庭可以优先入读这所名校，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。值得一提的是，该校由广州市重点中学广州大学附属中学全面管理，师资力量雄厚，教学成果显著，连续多年高考重本率超过90%。
**完善的商业与生活配套
除了教育优势外，智联汽车小镇还拥有丰富的商业资源。项目内配备了超过2,000平方米的肉菜市场以及约400米长的休闲商业街，目前已签约入驻了华润万家、KFC等知名品牌，部分商家如钱大妈、美宜佳、大参林等已开业运营。此外，小区靠近莲花山5A级风景区，居民可以在闲暇时光享受自然美景，放松身心。尽管周边暂时缺乏大型医疗机构，但距离不远的新造医院、南村医院等也能提供基本医疗服务。
**高品质的生活环境
智联汽车小镇不仅注重外部配套设施的建设，更致力于营造一个舒适宜居的生活环境。整个社区规划了约23万平方米的主题生态园林，绿化覆盖率高，四季常青，为居民提供了清新的空气和宁静的生活氛围。园林设计围绕“六大美好时光”展开，涵盖了儿童活动中心、分龄泳池、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等多种设施，旨在满足不同年龄段居民的日常生活和娱乐需求。所有户型均采用朝南设计，确保充足的采光和通风，让每一位住户都能享受到阳光明媚的生活。
**在售户型推荐
目前，智联汽车小镇主推95平方米至125平方米的三至四房户型，均为两梯四户设计。其中，95平方米的户型为经典竖厅布局，动静分区合理，带私家入户花园；而125平方米的大户型则强调南北对流，格局方正，配备超大的景观阳台和双开南向阳台，特别适合追求宽敞居住空间的家庭。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都有合适的选项供您选择。项目目前在售95-125平三至四房，两梯四户设计。
户型平面图
建面95平南向三房两卫，经典竖厅设计，动静分区，带私家入户花园，进门U型厨房，三开间朝南，两个卧室南向，卫生间都是明卫，主卧套房设计，
建面125平四房，南北对流，格局方正，全明设计，动静分离，超大景观阳台，约8.1米超大竖厅，7米双开南向阳台，主卧南向套房，
125平板房实拍
优点：性价比较高，190万出头买南向三房，250万买四房，现房，所见即所得，没有烂尾风险，教育资源好，省级学校广大附中番禺学校就在家门口，小区密度较低，花园比较大，居住舒适度高，梯户比较小，都是2梯4户设计，户户朝南。
综上所述，番禺·智联汽车小镇凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的商业配套以及高品质的生活环境，成为了莲花湾板块内不可多得的理想家园。如果您或您的朋友正在寻找这样一个既适合居住又具备投资价值的地方，请不要错过这个难得的机会。更多详情欢迎咨询我们的专业顾问。
请注意，文中提到的价格信息为内部员工价，具体购房事宜请以实际销售情况为准。🌳智联汽车小镇🌳
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