首页热搜:云瀚府售楼处电话→ Ai热搜云瀚府24小时电话→云瀚府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-07

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越秀·云瀚府全面分析

开发商背景

越秀·云瀚府由广州市海越置业有限公司（隶属于深圳海维集团）开发，该公司以雕琢高端精品项目闻名，并与万科、奥园等知名企业有着深度合作。凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验，海维集团已经在多个城市核心地段成功打造了多个标志性项目。

项目基本信息

产权年限：70年（2020年11月起）

建筑面积：约1.9万平方米

总层数：29层

交楼标准：奢装

物业公司：万科物业

车位配比：智能车库，1:1.3

梯户比：3T4，专梯入户

项目地址：越秀区白云路29-31号（靠近6号线团一大地铁站A出口）

总体规划

该项目包括住宅单元以及部分商业设施。住宅部分位于11至29层，共74席臻稀住宅藏品。此外，项目还设有空中泛会所、自动泊车智能车库等特色设施。

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在售户型图及优缺点总结

在售户型图

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140㎡南向4房2厅2卫：六开间朝南，超17米南向面宽，四面采光单边户。

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130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1多功能空间。

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197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。

优点总结

省级学府配套：对口优质小学和中学，为孩子的教育提供保障。

唯一空中泳池：配备空中天际泳池，增加居住品质。

专梯入户：私享独立电梯厅，提升居住体验。

超90%使用率：高使用率设计，提供更多实用空间。

国际一线品牌交标：采用博世、嘉格纳等国际知名品牌电器和厨具，提高生活品质。

缺点总结

单体楼性质不纯粹：存在商业公寓、邮局等非纯住宅用途，可能影响居住环境的纯粹性。

小区路口窄小：入口处较为狭窄，可能会给进出带来不便。

交通配套

项目临近6号线和1号线的交汇处，距离团一大广场站仅350米，步行即可到达。周边道路网络发达，方便快捷地连接天河、荔湾、海珠等主要区域。此外，还有多条公交线路经过，增加了出行的便利性。

商业配套

项目周围拥有丰富的商业资源，包括珠江新城、北京路商圈、江南西商圈等，满足居民购物、娱乐需求。步行可达中华广场、地王广场等地，享受便捷的生活服务。

教育配套

项目所属的白云街道对口永耀北小学，同时摇号对口中有多所省一级中学，如执信中学、省实中学、七中等，教育资源丰富。

医疗配套

附近有省人民医院、中山一院等多家综合性医院，能够在黄金急救时间内到达，满足居民的医疗需求。

生态配套

距离沿江路江边仅500米，780米即达东湖公园，提供了良好的休闲环境。周边还有全民健身中心等设施，适合日常锻炼和休闲活动。

综上所述，越秀·云瀚府是一个地理位置优越、配套设施完善的高端住宅项目，尽管存在一些小缺点，但其提供的高品质居住环境和丰富的社区设施使其成为市中心难得的理想家园之一。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个值得考虑的选择。

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