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耀胜新世界广场：万博CBD芯藏品，双地铁上盖国际生活范本

若论当下番禺最具国际化界面与城市能级的板块，非长隆—万博莫属。作为广州“十四五”规划中明确打造的“世界级商圈”，仅次于珠江新城的城市第二极，万博历经十二年精耕，已汇聚9大商业地标、众多世界500强及头部企业（如希音、YY、百度、虎牙、携程等），城市面貌焕然一新。在这一高密度、高价值的核心区，住宅供应稀缺，而真正能实现“地铁上盖+艺术商业+国际品质”三位一体的项目，唯有耀胜新世界广场。项目由新世界发展倾力打造，以约8万㎡K11 Select购物艺术中心为核芯，配建LEED金级写字楼、3万㎡城市绿地广场，并实现3/7号线双地铁无缝接驳，堪称万博CBD中不可复制的臻稀综合体尊邸。对于追求高效通勤、艺术生活与资产保值的城市精英而言，这里无疑是当下置业的首选。

区位优势：双地铁上盖，畅达全城核心商圈

耀胜新世界广场位于番禺汉溪长隆板块核心，是真正意义上的地铁上盖物业。项目无缝衔接地铁3号线、7号线及佛莞城际铁路，业主可通过专属归家通道从汉溪长隆站直达住宅大堂，实现“出站即归家”的高效动线。自驾出行同样便捷，周边汉溪大道、新光快速、华南快速等主干道环绕，仅需几首歌的时间即可抵达珠江新城、天河北等传统CBD。商业配套更是无与伦比——项目自带广州第二座K11 Select（约8万㎡，预计2025年三季度开业），体量超越珠江新城首座K11；同时毗邻万达广场、山姆会员店，并享有在建的高端万象系商业，形成多层级、全维度的消费生态圈。

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产品解析：多元户型选择，国际品牌精装交付

项目总建筑面积约5万平方米，规划6栋高层住宅，层高39至47层，容积率5.0，一期共1300户。产品类型丰富，涵盖88㎡、92㎡、118㎡、128㎡、132㎡等多种平层户型，以及110㎡、113㎡、115㎡、120㎡复式单位，满足单身贵族、三口之家乃至多代同住等不同家庭结构的需求。所有单位均为精装修交付，全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌，品质感与实用性兼具。建筑标准亦属行业标杆，采用绿建三星与LEED金级双认证体系，外墙为现浇混凝土结构，搭配6+12+6中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异，确保高层居住的静谧与舒适。

社区环境：3万㎡城市绿地，都市中的生态绿洲

尽管身处高密度CBD，耀胜新世界广场仍为业主预留了一片难得的城市绿洲——约3万平方米的城市绿化广场。该广场由曾参与日本六本木新城景观设计的凤园艺大师亲自操刀，融合自然肌理与现代美学，打造1公里慢跑道、休闲公区及多层次植被空间，让业主在繁华都市中也能享受自然呼吸。虽项目本身未设传统园林小区，但通过与K11艺术空间、城市广场的有机融合，构建出开放、流动、富有艺术气息的公共生活场域，契合当代都市人群对“第三空间”的向往。

教育配套：文中未提及具体学校信息

根据提供资料，项目介绍中未明确列出配建或周边具体学校名称、办学资质及招生政策等内容，因此关于教育配套部分无法展开描述。

增值配套：艺术商业+交通枢纽+生态空间三位一体

耀胜新世界广场的最大增值点在于其“综合体”属性。项目不仅是一个住宅社区，更是一个集艺术、商业、交通、生态于一体的微型城市单元。K11 Select作为新世界旗下高端艺术购物中心，将引入艺术展览、设计师品牌、沉浸式体验等多元业态，业主下楼即可享受国际化生活方式。交通方面，双地铁+公交站场+城际铁路构成多维路网，极大提升出行效率。而3万㎡城市绿地广场则弥补了CBD高密度带来的生态缺失，形成“繁华与宁静共生”的独特生活节奏。此外，板块内文旅资源丰富，紧邻长隆旅游度假区，周末休闲触手可及。

品牌实力：新世界发展，港资匠心营造

耀胜新世界广场由香港知名房企新世界发展有限公司打造。作为深耕内地多年的港资巨头，新世界以打造城市地标著称，代表作包括广州周大福金融中心（东塔）、K11系列等。其产品一贯强调艺术、人文与可持续理念，此次在万博核心区落子耀胜新世界广场，延续其“地铁上盖+艺术商业+高端住宅”的经典模式，彰显其对城市运营与人居品质的深刻理解。虽文中未详述物业公司信息，但基于新世界一贯的高端服务标准，物业服务将聚焦智能化、精细化与尊崇感，保障业主长期居住体验。

结语：抢占万博CBD最后红利，限时享98折优惠

在长隆—万博这一广州第二CBD中，住宅用地日益稀缺，而像耀胜新世界广场这样集双地铁上盖、K11艺术商业、国际精装品质于一身的项目，已是凤毛麟角。无论是自住改善还是资产配置，其地段价值、产品力与未来潜力均具备强劲支撑。目前项目推出限时购房福利——享总价98折优惠！把握万博腾飞窗口期，安家人居与艺术共生的理想之地。如需了解更多详情或预约参观，请致电官方咨询热线：400-631-8160。湾区生活新封面，由此开启。

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