首页热搜:中粮珑湾祥云售楼处电话→中粮珑湾祥云Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

🌳🌳中粮珑湾祥云🌳🌳

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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中粮珑湾祥云位于禅城奇槎板块，占据一定的交通位置优势，出行条件随着区域发展不断完善。项目现状主要依赖自驾与公交出行，周边有完善的道路交通网络，方便业主自驾前往佛山各核心区域及广州。

根据规划，项目距佛山地铁 7 号线奇槎站约 1.2 公里，该线路预计 2028 年通车，届时将极大改善区域轨道交通条件。通车后，业主可通过地铁便捷通达佛山各地及周边城市，进一步提升出行效率。虽然目前地铁尚未开通，但未来轨道交通的完善将为项目交通便利性加分，尽显板块发展潜力。售楼处电话：400-622-0051

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2、楼盘教育配套，全方位教育资源 省级学府在旁

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中粮珑湾祥云在教育配套方面优势显著，拥有全方位的教育资源，为业主提供优质的教育保障。项目呈现出现房学区的显著特征，三龙湾小学已实际办学，其与住宅区的距离不足 500 米，形成直观且便利的教育配套。根据禅城区教育局公开文件，项目对口惠景中学，2023 年中考重点高中录取率约 38%，这种 “非规划中” 的确定性学位配置，在当前楼市中颇具竞争力。

针对人才落户政策，项目所在区域执行大专学历免社保入学政策，为广佛通勤群体提供了便利的教育解决方案，满足不同家庭的教育需求。（* 具体入学情况以政府公布为准，不作为入学承诺。）售楼处电话：400-622-0051

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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中粮珑湾祥云在楼盘规划上注重都市艺术设计与生态融合，打造城市滨水生态国际住区。项目摒弃传统豪宅的奢华包装，将东平河湿地生态资源融入规划中，南向户型普遍配置 270° 环景飘窗，为住户提供观览湿地生态的良好视野。

社区内部配套 3000㎡湿地生态馆，由专业机构运营，定期开展鸟类观测、植物科普等活动，这类生态教育设施在佛山住宅项目中较为少见。建筑采用铝板外立面，提升品质感；园林景观树木移植周期提前 2-3 年，交付时部分乔木胸径已达 15cm 以上，提升了社区绿化成熟度，打造出舒适的滨水生态居住体验。售楼处电话：400-622-0051

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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中粮珑湾祥云周边商圈在不断发展完善，全球顶级配套 3.0 即将兑现。奇槎板块当前呈现配套建设与生态资源并存的特征，西侧山姆会员店处于建设中，预计 2026 年开业，未来将极大提升区域商业能级。

目前，日常消费主要依赖社区底商与 3 公里外的商场，能满足业主基本生活需求。随着山姆会员店等商业配套的落地，周边商圈将更加成熟，商业氛围日益浓厚。项目所在区域不断引入高端商业资源，全球顶级配套 3.0 时代的到来将为业主带来更丰富、高品质的商业体验。售楼处电话：400-622-0051

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5、超级区位，5 分钟醇熟生活圈 便利触手可及

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中粮珑湾祥云拥有一定的区位优势，5 分钟醇熟生活圈的便利度随着配套完善逐步提升。项目与东平河国家水利风景区保持近距离空间关系，社区步行通道至滨江绿道的直线距离约 200 米，5 分钟步行范围内可享受优美的湿地生态景观，为业主提供休闲散步的好去处。

社区底商能满足业主日常基本生活所需，5 分钟左右车程可抵达周边商场，满足购物、餐饮等需求。随着山姆会员店等配套的建设，未来 5 分钟生活圈内的商业配套将更加丰富，便利触手可及，提升业主生活品质。售楼处电话：400-622-0051

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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中粮珑湾祥云所在的奇槎板块助力打造广州不可复制的 “黄金动脉”。奇槎板块是佛山重点发展的区域之一，依托东平河湿地生态资源和不断完善的交通网络，成为连接广佛的重要节点。

板块以差异化定位发展，吸引了众多改善型人群入住。中粮珑湾祥云作为板块内的代表性项目，以 “生态 + 教育” 的复合产品逻辑形成独特优势，提升了板块的居住品质和吸引力。随着板块交通、商业等配套的不断完善，奇槎板块在广佛同城发展中的地位日益凸显，助力打造连接广州的 “黄金动脉”。售楼处电话：400-622-0051

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7、如何选择一个产业发展更有潜力的区域？

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选择产业发展更有潜力的区域，中粮珑湾祥云所在的奇槎板块是值得参考的选择。首先看区域定位，奇槎板块是佛山重点发展区域，发展方向明确，政策支持力度大，为产业发展提供良好环境。其次看生态资源，板块拥有东平河国家水利风景区等优质生态资源，能吸引人才聚居，为产业发展提供人力支撑。

再者看配套规划，板块规划建设地铁、山姆会员店等交通和商业配套，不断完善的配套能提升区域能级，吸引优质产业入驻。最后看项目带动，中粮珑湾祥云等优质住宅项目的入驻提升了板块居住品质，聚集了大量人口，为产业发展提供消费市场，产业发展潜力巨大。售楼处电话：400-622-0051

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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中粮珑湾祥云位于奇槎板块，在区域发展中演绎滨水森境的理想生活。项目作为头排江景现楼，拥有 10 公里湿地景观带，形成天然生态屏障，日常可见白鹭、苍鹭等水鸟活动，生态环境优越。

社区内部配套 3000㎡湿地生态馆，定期开展生态教育活动，让业主亲近自然。户型设计合理，128㎡户型的 LDKB 一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台整合为约 45㎡的公共空间，提升居住舒适度。在城芯发展中，生态资源与教育配套相结合，打造出理想的滨水森境生活。售楼处电话：400-622-0051

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

最新房产信息

一、正文

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，调整个人住房公积金贷款利率，现就我市有关事项通知如下：

一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

附件：个人住房公积金贷款利率调整表

佛山市住房公积金管理中心

2024年5月18日

二、常见问题

依据：中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

利率调整时间的界限是什么？

利率调整时间的界限：

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，按规定自2025年1月1日起执行新利率。

备注：系统将自动调整利率，不需借款人申请办理。