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中交天翠：海珠区的高品质人居新地标

中交天翠，由中交集团倾力打造，位于广州市海珠区AH101314地块。该项目以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高端的产品设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。以下是项目的详细介绍：

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项目基本信息

开发商背景

开发商：中交集团

占地面积：约67,128平方米

建筑面积：约151,700平方米

容积率：5.0

绿化率：25%

总栋数：7栋，均为46-48层超高层建筑

梯户比：1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户

总户数：2,186户

楼面价：3.2万元/㎡（扣除3,510㎡公建配套）

核心优势

品牌保障

中交集团：在大湾区参与建设了众多世界级工程，如港珠澳大桥、深中通道等，在全国36座城市打造了超过120个优秀住宅项目，连续17年登上《财富》世界500强。

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交通配套

便捷的出行方式

双地铁交汇：距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，通过地铁可快速畅达广州各处。

自驾出行：广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，自驾出行也极为方便，无论是前往市中心还是周边区域都能轻松实现。

教育配套

优质的教育资源

内部配建：一所9班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。

周边学校：

小学分配在周边，目前有南武小学、广州大道南小学等多所学校，也可能分配到海珠客运站地块配建的24班小学（具体以实际分配为准）。

周边还有五中东晓学校、九十七中学等，教育资源较为丰富。

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生活配套

完善的生活设施

小区景观：拥有七大运动主题大花园，约7.2万㎡的景观配套，涵盖从大球到小球的各类运动设施，为业主提供了丰富的休闲健身空间。

商业配套：自带1,800㎡风情商业，附近还有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业体，满足业主的日常购物、休闲和娱乐需求。

医疗资源：项目约1km范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里处有海珠区妇儿医院，3.5公里处有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为家人的健康保驾护航。

景观视野：向北可远眺广州塔、东西塔；南向能观赏珠江后航道和临江中轴地标广州之窗；向东还能将海珠湿地公园的城央绿意尽收眼底。

户型鉴赏

多样化户型选择

外立面设计：采用大面积玻璃加合金材质，转角处运用“圆弧美学”设计，明亮通透且线条流畅，金黄的点缀使其更显尊贵。

户型面积：

91㎡：紧凑实用，功能齐全，适合首次置业者和小家庭。

111㎡：宽敞舒适，动静分区明确，适合改善型家庭。

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113㎡：布局合理，空间利用充分，满足不同家庭的需求。

优劣势分析

优点

交通便捷：临近双地铁交汇站和城市主干道，公共交通与自驾出行都很方便。

景观优越：可北瞰广州塔、东西塔，南望珠江，东赏海珠湿地公园，景观资源丰富。

配套成熟：地处海珠传统生活区，周边商业、医疗等配套完善，生活氛围浓厚。

大盘优势：是海珠继琶洲南 TOD与中海大境之后的大盘，规模较大，居住氛围好。

景观配套出色：约7.2万㎡的景观配套，规模大且功能丰富，提升居住品质。

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结语

中交天翠凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高端的产品设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能找到最适合的选择。对于那些希望享受城市繁华与宁静生活兼得的人来说，中交天翠无疑是一个不可多得的理想家园。

未来随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也将逐步显现，为业主提供更高的投资回报。无论是追求健康生活方式的运动爱好者，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都将为您提供理想的选择。同时，项目内的丰富配套设施也为居民提供了全方位的生活体验。

在中交天翠，您可以尽情享受顶级的居住环境，真正实现家与自然和谐共生的美好愿景。选择中交天翠，就是选择了未来的无限可能。无论是自住还是投资，这里的每一处细节都彰显着尊贵与品味，期待您的加入，共同开启美好生活的篇章。

后续发展展望

随着海珠区的快速发展，特别是人工智能与数字经济试验区的建设，中交天翠将进一步提升其市场竞争力和居住价值。未来，随着更多企业的入驻和商业氛围的日益浓厚，该区域将成为广州南部的核心商务区之一。此外，随着生态环境的进一步提升和社区配套设施的完善，居民将享受到更加便捷舒适的居住体验。中交天翠不仅是一个理想的居住地，更是一个具有巨大发展潜力的投资热点。选择中交天翠，就是选择了未来的无限可能。

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