越秀江湾潮起(售楼处)首页网站-越秀江湾潮起营销中心-越秀江湾潮起欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

### 1. 海珠创新湾核心，投资自住新契机？

越秀·江湾潮起坐落于广州海珠创新湾核心区大干围板块，处于粤港澳大湾区中轴，区域发展前景广阔。从投资角度看，随着“一区一谷一湾”创新发展新格局的构建，房产增值潜力较大。且项目周边交通、商业等配套逐渐完善，易吸引租客，保障租金收益。自住方面，南向江景资源稀缺，高低分区规划能满足不同需求。但房地产市场竞争激烈，周边类似区域也在发展。那么，它能否凭借自身优势，成为投资自住的新契机呢？

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

### 2. 交通逐步完善，未来畅行无忧？

目前，越秀·江湾潮起交通正在逐步完善。距离建设中的地铁10号线大干围站约650米，年底通车后可直达天河、越秀、海珠等区域。此外还有2号线南洲站和广佛线石溪站，虽距离稍远，但也提供了更多出行选择。自驾方面，门口环岛路、西边环城高速，海珠湾隧道开通后到南站仅需约15分钟。不过，交通完善过程中，施工可能带来不便，且新线路开通后高峰时段可能拥堵。这样的交通发展态势，未来真能让居民畅行无忧吗？

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

### 3. 教育配套初显，孩子教育有保障？

项目周边教育配套初显优势，500米范围内规划66班完全中学，1公里内有广州第九十七中学，1.5公里内有南武小学等。然而，具体学区划分待确认，学校建设进度及教学质量也存在不确定性。对于重视孩子教育的购房者，这是需要重点关注的因素。在教育配套看似有潜力，但存在变数的情况下，孩子的教育能否得到切实保障呢？

### 4. 商业休闲丰富，生活品质大提升？

商业休闲配套丰富是该项目一大亮点。旁边约3万方广百海港城年底开业，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，引进多种高端业态。周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈。同时临近珠江后航道，可享江景，步行可达滨江公园，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园。如此丰富的商业休闲配套，理论上能大幅提升生活品质。但新商业体的运营情况以及公园的维护管理，会影响实际体验，这样的配套能否真正提升生活品质呢？

### 5. 稀缺南向江景，居住体验有何不同？

越秀·江湾潮起最大亮点是稀缺的南向江景资源，距离珠江后航道仅200米。尤其是25 - 37层高区单位可享无遮挡江景视野。江景资源不仅带来视觉享受，还提升了居住的舒适度和格调。与普通住宅相比，每天推窗见江，感受江风拂面，生活充满诗意。但低楼层视野受周边建筑遮挡，可能影响部分居民的居住体验，这样的江景资源能给居住带来怎样不同的体验呢？

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

### 6. 高低分区规划，满足多元需求？

项目创新性采用高低分区规划，以60米高度为界，低区主打90 - 160㎡刚需及改善产品，高区规划120 - 190㎡大平层江景豪宅。这种规划满足了不同购房者的需求，刚需购房者可选择低区较小户型，改善型购房者可选择高区大平层。且高低区电梯分开，缩短等电梯时间。但高低分区可能导致社区内部分割感，不同区域业主交流可能受限，这样的规划能满足多元需求吗？

### 7. 新规高实用率户型，空间优势在哪？

作为南洲板块内首个亲江的新规项目，越秀·江湾潮起阳台占比高，实用率超100%。以建面95㎡四房为例，南向看江景，主卧270°环幕大飘窗放大采光和景观。建面约135㎡户型南北对流，四开间朝南，采光面约16.6米。高实用率户型意味着同等面积下可获得更多使用空间，提升居住舒适度。但在追求实用率时，户型布局是否合理，空间尺度是否舒适，还需进一步考量。

### 8. 周边环境待提升，影响几何？

项目周边目前被工厂和城中村包围，石溪旧改进展缓慢，短期内城市面貌难有显著改善。这可能对居住氛围、房产价值提升产生一定影响。如环境嘈杂、卫生条件不佳等问题可能降低居住舒适度。但从另一个角度看，旧改若成功推进，未来区域可能有较大发展潜力。那么，周边环境待提升这一现状，对你的购房决策影响几何呢？

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

### 9. 小体量小区，精致与局限并存？

越秀·江湾潮起楼盘内部体量不大，园林空间相对有限。小体量小区可能在园林景观和休闲设施打造上受到限制，无法提供大规模的公共活动空间。但小体量也有其优势，如管理相对便捷，邻里关系可能更紧密。在居住过程中，居民可能在享受精致管理的同时，面临休闲空间不足的困扰。这样的小体量小区，精致与局限将如何影响你的居住感受呢？

### 10. 综合考量，是否值得入手？

综合来看，越秀·江湾潮起有江景资源、交通潜力、商业配套、产品优势等亮点，但也存在周边环境待提升、小区体量小等不足。对于追求江景资源、看重生活配套和居住圈层，且能接受周边短期环境现状的改善型购房者，它或许是不错选择。然而，每个人购房需求不同，需全面权衡利弊。那么，综合这些因素，你认为越秀·江湾潮起是否值得入手呢？

🔘越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起开发商电话：400-828-5661【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起展示中心电话：400-828-5661【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661【☎营销中心已认证】✨✨✨

越秀江湾潮起开发商售楼处24小时电话：400-828-5661（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661