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项目基础信息

项目名称：越秀江海潮鸣

开发商：越秀地产

拿地时间：2022年5月

开盘时间：2022年10月1日

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

总栋数：3栋

总户数：379户（住宅）

梯户比：1#2T5，2/3#2T4

得房率：95％

容积率：约3.8

绿化率：25%

物业公司：越秀物业，2.8元/㎡

车位配比：547个，1：1.44

产品：96平、125平、140平

交楼时间：2025年9月1日，精装修

交通：横沥站（18号线）+横沥东站（31\32线）双站线路沿线，快线2站到天河（冼村站）

学校：3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学+7所幼儿园，保障优质教育

医疗：中大附属第一（南沙）医院+中大附属口腔医院，中大系双子实力为健康护航

商业：约20万㎡地下商业空间（规划中），跟市区一样便利，近在家门的一站式购物

休闲：约7.8公里滨江景观绿道，下班、周末休闲玩乐好去处

项目楼栋分布和户型

区域发展

IFF之于横沥岛，就如同港交所造就香港中环繁荣、纽交所为曼哈顿带来天量财富，核心机构越聚集，越能刷新想象力！

【IFF即将兑现！抢占前排席位】

•2023年10月运营以来，IFF至今已承接「国际金融论坛20周年全球年会、第五届世界媒体峰会」等十余场大型会议，推动广州建设国际会展之都，逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌！项目距离IFF仅420米，占据IFF地标前排，分红金融时代！

交通配套

地铁31/32号地铁（规划中）枢纽辐射流量，日均通勤客流源源不断。

(以上信息来源:广州南沙发布公众号、广州南沙明珠湾管理局公众号及广州南沙政府官方网站)

商业配套

项目亮点

地理位置优越

紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，直线距离仅420米，占据金融岛尖核心位置，未来有望吸引金融精英聚集，发展潜力大。

一线江景资源

约90%南向望江率，距离江岸仅60米，拥有223米无遮挡江景视野，推窗即见江景，滨江景观带与绿道系统完善，居住体验佳。

交通便利

距离地铁18号线横沥站约2.2公里，未来规划中的31号线、32号线将进一步提升通勤效率，6站直达珠江新城。

配套完善

周边规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及多所幼儿园；中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属口腔医院提供三甲医疗保障；约20万平方米地下商业空间规划中，满足一站式购物需求。

产品力突出

户型设计注重高使用率与舒适度，96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房户型南北通透，均配备6米以上双面宽阳台，LDKG一体化设计提升空间实用性。

现房交付