保利怡璟湾(售楼处)首页网站-保利怡璟湾售楼处-保利怡璟湾营销中心欢迎您-周边配套-楼盘详情-最新价格-备案价@售楼处 电话

保利怡璟湾……保利怡璟湾……

&售楼处电话：400-631-8160【售楼处已认证】&

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！

➤匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

����保利怡璟湾售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����保利怡璟湾开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����保利怡璟湾营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����保利怡璟湾售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目简介

保利怡璟湾位于广州市荔湾区，是保利置业深耕荔湾13年的又一力作。该项目占地面积约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，由3栋住宅和1栋公寓组成，共406户。项目以刚需定位，致力于为城市打造人居标杆，创新性地摒弃了传统“全屋飘窗化”的设计，通过合理利用赠送面积实现空间释放，提供了高达120%的使用率。

区位价值

保利怡璟湾地处白鹅潭核心居住区，北邻白鹅潭CBD，东接聚龙湾，享受两端的发展红利。项目周边交通便捷，距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行约8分钟即可到达。此外，还有多条公交线路环绕，自驾出行也十分便利，可通过东漖北路和东漖南路等快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。

����保利怡璟湾售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����保利怡璟湾开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����保利怡璟湾营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����保利怡璟湾售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

在售户型及价格

保利怡璟湾推出76㎡至91㎡的三至四房户型，所有户型均为南向布局，并配备双卫生间，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，即便是最小的76㎡户型，也能做到使用率约120%，实现了小户型的大空间体验。其中，建面约88㎡的四房两卫设计，不仅在增加卧室数量的同时保证了房间的空间感，还配备了景观阳台，提升了居住舒适度。

77平三房，做到使用率约120%，小户型也享有大户型的空间体验感，就连日常生活的细节，都能照顾周全；

• 四开间朝南，采光一绝：LKGD设计，约7米超长进深

客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔。

置放一架钢琴，或打造家庭影院，或设计一面墙书柜，安放业主志趣爱好。

• 灵动空间布局，可调整房间数量和功能区，百变随心

多功能房，根据不同阶段生活需求而变，与家庭周期的高度匹配。

可以看到，项目在小户型追求“显大”还是“实用”之间，找到了一个均衡点：

既保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖。

放眼整个白鹅潭，小三房固然稀缺，但能做到全屋空气对流+双卫的80平以下小三房，仅此一盘。

建面约79㎡户型，更是突破了小户型南向采光的想象。

整整四开间的南向采光面。从客厅到各个卧室，室内空间能实现采光“无死角”。

每个家庭成员，也都能拥有南向的卧室，不需要将就。

88平四房，做到四房，实现了四空间两卫双开配景观阳台；

• 同等面积多一房

四房双卫设计，既能一步到位，还能降低上车门槛，有效解决首置改善买家“资金or房间数”的难题。

且该户型在增加卧室数量同时，还做到不压缩房间空间，次卧可放下1.8米床，居住舒适度拉满。

• 半开放L型厨房，高效动线与空间融合

厨房两侧隐形玻璃推拉门，方便业主随时切换中西厨；L型操作台，一侧作为西岛台，一侧作为主餐桌。

91平四房，尺度堪比120平以上的大户型；

����保利怡璟湾售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����保利怡璟湾开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����保利怡璟湾营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����保利怡璟湾售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����

小区环境怎么样？小区亮点设计

项目内部规划科学，楼栋错落有致，确保每一户都有最佳的采光通风和景观视野。小区内配置了“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，打造出酒店式度假感社区。架空层被设计成全龄段泛会所，结合豪宅设计理念，形成可观可赏可体验的社交场所。特别是云庭雅叙、全龄儿童活动区和悦动夹层健身休闲空间等功能区域的设计，大大丰富了居民的生活方式。

有哪些学区学校配套？

保利怡璟湾周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学（计划2025年9月开学）、真光中学以及芳村儿童福利会幼儿园等三大省级名校。初中阶段则实行摇号入学，对口第七组学校（具体以教育局招生为准）。这些优质的教育资源，有效解决了家长对孩子教育的焦虑。

交通出行

项目的交通条件非常优越，距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行约8分钟即可到达。同时，项目周边有多条公交线路，自驾出行也非常方便，可以快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。此外，从项目出发，乘坐地铁2站可达芳村TOD换乘11号线环线，1站西塱TOD换乘广佛线和10号线，通达广州各个重要区域。

有哪些商业？

保利怡璟湾自身规划了约40万平方米的滨水商业街区，周边还有万科规划的18万平方米理想花地商业、芳和荟购物广场和荔胜广百等商圈。沿着白鹅潭大道北上，不到一首歌的时间即可到达万象城和太古重奢商圈。楼下便有煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店，以及钱大妈等小型菜场，满足日常生活需求。东漖农贸市场也在附近，买菜非常方便。

有哪些医疗？

项目距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便就医，又能避开医院带来的不便。优质医疗资源为家人的健康保驾护航。

楼盘优势总结

保利怡璟湾凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和独特的设计理念，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其高达120%以上的使用率和创新性的空间设计，使其成为市场上的稀缺产品。无论是追求高品质生活的刚需购房者，还是希望降低上车门槛的首置改善买家，保利怡璟湾都提供了一个理想的居住选择。项目不仅注重居住品质，还关注居民的生活方式，真正做到了将新规产品的“面积内卷”，向“功能质变”进阶。

����保利怡璟湾售楼处：400-631-8160【售楼处已认证】����

����保利怡璟湾开发商：400-631-8160【开发商已认证】����

����保利怡璟湾营销中心：400-631-8160【营销中心已认证】����

����保利怡璟湾售楼中心：400-631-8160【售楼中心已认证】����