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海珠老城芯的璀璨明珠：珠江・海珠里优势解读

一、稀缺地段，城央价值凸显

珠江・海珠里傲踞城央优质地段，所处位置承载着广州老城区的深厚底蕴与繁华。这里不仅见证了城市的发展变迁，更汇聚了丰富的城市资源。紧邻燕子岗体育场，周边生活配套成熟，老城区独有的烟火气息扑面而来。在土地资源日益稀缺的当下，能在城央拥有这样一处居所，其地段价值不言而喻，不仅为业主提供便捷的生活，更为房产的保值增值提供了坚实保障。

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二、多维交通，畅达全城无忧

交通优势极为突出，拥有五地铁环绕的便捷交通网络。最近的 2 号线江泰路站约 1.3 公里，步行可轻松抵达。已开通的 2 号线、8 号线、广佛线，加上在建的 10 号线、11 号线，形成了密集的轨道交通网络。无论是前往海珠、越秀、白云等核心区域，还是去往城市其他角落，都能快速便捷地到达。地铁出行不仅高效，还能避免交通拥堵，为业主节省大量时间，轻松畅达城市各处，满足工作、生活与休闲的多元出行需求。

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三、丰富商业，尽享老城繁华

周边商业氛围浓厚，尽显老城区的繁华热闹。走出地铁站，年轻人热衷的网红商场万科里近在咫尺，这里汇聚了各类时尚品牌、特色美食和娱乐设施，满足不同年龄段的消费需求。沿街还有各式特色商铺，从传统的小吃店到精致的手工艺品店，琳琅满目，充满了生活的烟火气。业主无需远行，就能在周边享受到一站式的购物、餐饮和娱乐体验，感受老城区独特的商业魅力。

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四、优质教育，护航孩子成长

教育资源丰富且极具潜力。项目自带侨燕苑幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了便利。对口小学为红棉小学，教学质量有保障。值得一提的是，开发商珠江投资作为五凤片区（沙溪村、五村、泰宁村）旧改合作企业，将统筹升级改造多所周边学校，包括蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学等。未来业主子女或有机会入读这些优质学校，虽然具体以教育局最终划分为准，但这无疑为孩子的教育成长提供了更多优质选择，让家长对孩子的教育未来充满信心。

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五、稀缺产品，准现楼品质之选

项目产品独具特色且稀缺。占地约 1.37 万㎡，总建面约 3.2 万㎡，由 3 栋建筑组成，其中唯一 1 栋住宅楼显得尤为珍贵。住宅楼高 26 层，2 梯 6 户设计，保障了居住的舒适度与私密性。扣除 1 - 5 层的商业及公建配套后，可售住宅仅 120 余套，真正的稀缺房源。项目主打准现楼发售，购房者可以实地考察房屋的户型结构、空间尺度、装修细节等，做到心中有数，无需漫长等待，大大降低购房风险，让置业更加安心。

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六、多样户型，满足多元需求

户型设计多样，涵盖建面约 75 - 129㎡的 5 种格局，设有实体样板间供参观，满足不同家庭结构和生活需求。无论是温馨的两口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。空间布局合理，功能分区明确，充分考虑了居住的舒适性和实用性，为业主打造高品质的居住空间，开启美好的城央生活。

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