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城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷核心区域，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块。作为广州第三中轴线的关键构成部分，这个项目以其卓越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、交通配套、商业与教育资源、医疗设施以及周边环境等方面对城投珠江·天河壹品进行深度解析。

位置

城投珠江·天河壹品位于广州天河区的核心地段，临近多个高科技企业总部和重要商务区。该项目紧邻规划中的地铁19号线智谷西站，未来仅需20分钟即可直达珠江新城。此外，地面交通同样发达，包括科韵路、大观路、广园快速路等多条主要道路环绕，构建起立体交通网络，为居民提供了便捷的出行条件。

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项目概况

城投珠江·天河壹品占地面积广阔，容积率低，采用小高层设计，居住体验舒适。项目涵盖了多种户型选择，面积段从84㎡至126㎡不等，满足不同家庭结构的需求。开发商注重提升空间利用率和居住舒适度，力求在有限的空间内提供高品质的生活体验。此外，社区内部还设有丰富的休闲娱乐设施，营造出一个宜居的生活环境。

户型设计

96㎡3 + 1房2厅2卫：该户型设计紧凑而灵活，适合预算相对有限但追求品质的家庭。3 + 1房布局可满足家庭不同阶段需求，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能灵活安排。空间利用率高，保证了居住的舒适度。

120㎡4 + 1房2厅2卫：四房以上的设计为家庭成员较多的家庭提供了充足的空间。多出来的“1房”增加了空间使用的灵活性，南北通透的格局和合理的动静分区，让居住更加舒适惬意。

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126㎡4 + 1房2厅3卫：大户型的优势尽显，更多的房间和卫生间配置提升了居住的品质与私密性。尤其是对于多代同堂的家庭，独立的空间可减少相互干扰，享受更自在的生活。

配套设施

交通配套：项目周边交通便利，不仅靠近规划中的地铁19号线智谷西站，还有多条主要道路贯穿，形成完善的交通网络。无论选择何种交通方式，都能无忧畅快出行。

商业配套：项目周边四大商圈环伺，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈。此外，项目约50米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），未来将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院等多种功能于一体的城市商业综合体，为业主提供家门口的便捷生活。

教育资源

城投珠江·天河壹品自建幼儿园，为业主家庭的儿童提供家门口的优质幼儿教育。周边名校林立，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内还有奥林匹克中学以及规划中的九年制学校（预计今年动工）。这些优质的教育资源共同构成了全龄教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中轻松上学、安心成长。

医疗设施

项目周边有三家甲级医院，分别为广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，为居民的健康保驾护航。完善的医疗资源确保了居民能够获得及时有效的医疗服务。

周边环境

项目周边生态环境优美，四大公园环绕，其中包括马鞍山（未来的天河智谷人才公园），推窗即享900亩生态园林。此外，3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，提供了丰富的户外活动空间。社区内设有六大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让业主一年四季都能在繁华都市中享受静谧时光。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，城投珠江·天河壹品配备了先进的智能家居系统，支持中央空调、智能安防、远程控制等功能。此外，社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。开发商承诺，在未来的使用过程中，会根据业主反馈不断优化各项服务内容，力求为居民创造一个更加舒适便捷的生活环境。

总结

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育资源、完善的医疗资源以及优美的休闲环境，成为天河芯的全能销冠红盘。无论是刚需首置还是改善型需求，都能在这里找到心仪的家。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通与丰富商业资源的购房者来说，城投珠江·天河壹品无疑是理想之选。通过上述各方面的详细介绍，希望本文能够帮助潜在买家更好地了解项目详情，做出明智的购房决策。

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