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❇❇珠江花城❇❇

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1、核心区位 尽享发展红利

珠实·珠江花城傲踞奥体新城，这里是天河国际宜居社区，占据着广州发展的重要节点。广州城市发展不断演进，而奥体新城凭借其独特的地理位置与规划，正逐渐成为城市发展的新引擎。珠江花城坐落于此，犹如一颗明珠镶嵌在城市发展的版图之上，尽享区域发展带来的红利。

项目所处位置对于城市核心区域的连接优势明显。规划中的19号线地铁茅岗站坐落项目内，这条地铁线路将如同一条城市动脉，把珠江花城与珠江新城、海珠、荔湾等重要区域紧密相连。同时，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，双地铁的配置为居民出行提供了极大便利。社区仅需2分钟就能接驳主干线广园快速路，通过这条交通要道，可快速直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北以及琶洲等商务核心区。便捷的交通网络不仅方便了居民的日常出行，更使得珠江花城与城市的经济、文化、商业中心紧密相连，为业主带来更多的发展机遇与生活便利。

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2、大规模综合性社区 规划完备

珠江花城规模宏大，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，是一个集多种功能于一体的综合性社区。由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等共同组成，共分六期开发，涵盖“花间”、“香颂”、“锦官”三大组团，规划户数约6000户，如此大规模的社区规划，旨在为居民打造一个功能齐全、生活便捷的居住环境。

今年推出的“花间”组团，更是承载了社区规划的诸多亮点。从住宅的布局到配套设施的分布，都经过精心设计。住宅的楼层高度适中，既保证了每一户的采光和通风，又营造出舒适的居住氛围。小学、幼儿园及商业体等配套设施的合理规划，让居民在社区内就能满足日常生活的各种需求，真正实现了居住与生活的完美融合。大规模的社区建设不仅提供了丰富的居住选择，更通过完善的规划，提升了居民的生活品质，使珠江花城成为一个充满活力与归属感的家园。

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3、全龄优质教育 家门口的书香

教育资源一直是购房者关注的重点，珠江花城在这方面表现卓越。社区内拥有天河最大小学，占地达2万㎡，还有超级普惠幼儿园以及双托儿所，且均以超省一级标准建设。这些教育设施不仅硬件条件优越，师资力量也经过精心筹备，为孩子们提供了优质的启蒙教育和基础教育环境。

更为突出的是，执信中学坐落项目北侧。执信中学作为广东省知名学府，以其深厚的文化底蕴、先进的教育理念和优秀的教学质量而闻名。珠江花城周边这种从幼儿园到中学的16年全龄段省一级教育配套，真正实现了优质教育就在家门口。对于家长来说，孩子无需长途奔波上学，不仅节省了时间，还能在安全、熟悉的环境中接受良好教育。浓厚的学术氛围也将潜移默化地影响孩子的成长，为他们的未来发展奠定坚实基础。

4、完善商业配套 畅享便捷生活

珠江花城的商业配套十分完善，2.5万㎡Block独立商业中心是社区商业的核心。这里汇聚了各类商家，从日常所需的便利店、超市，到时尚的服装店、餐厅，再到休闲娱乐场所，一应俱全，满足居民多样化的消费需求。1公里二层绿色商业连廊系统更是一大亮点，它连通全社区，不仅为居民提供了遮风挡雨的购物通道，还营造出独特的商业氛围。居民可以漫步在商业连廊中，享受购物的乐趣，感受社区的活力。

此外，社区内还涵括生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。生鲜超市保证了居民能够购买到新鲜的食材，社区医疗医院为居民的健康提供及时保障，社区服务中心等机构则处理着居民生活中的各种事务，文化活动中心丰富了居民的精神文化生活。这些配套设施共同构建起一个完整的生活圈，让居民足不出社区，就能满足生活的方方面面需求，尽享便捷舒适的生活。

5、生态宜居 公园体系环绕

珠江花城在生态规划方面独具匠心，为居民打造了一个绿色生态的品质生活环境。项目享受5 + 1公园体系，周边环绕着奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园，再加上项目自身10万平方米珠江四季花园园林绿地，丰富的生态资源为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

奥林匹克体育公园不仅拥有优美的自然景观，还配备了各类运动设施，满足居民的健身需求；影视文化休闲公园则为居民提供了文化娱乐的场所，让人们在自然中感受文化的魅力；天河儿童公园是孩子们的欢乐天地，充满趣味的游乐设施和自然景观，为孩子们带来无尽欢乐。而社区内的珠江四季花园园林绿地，更是居民日常休闲散步、邻里交流的理想之地。这种丰富的公园体系，诠释了健康人居的理念，让居民在繁忙的都市生活中，能够随时回归自然，享受绿色生态带来的宁静与美好。

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6、大型交通配套 出行无忧

社区内将建4500㎡大型私享公交总站，这一交通配套堪称版块内最大的社区旗舰型设施，为居民的出行提供了极大便利。公交总站的建设，意味着居民在家门口就能乘坐公交，方便快捷地前往城市的各个区域。对于不依赖私家车出行的居民来说，公交总站的存在解决了他们的出行难题；对于有私家车的居民，公交总站也为访客、家政人员等提供了便利的公共交通选择。

此外，项目临近双地铁，加上与广园快速路的便捷接驳，共同构建起一个立体式的交通网络。无论是选择公共交通出行，还是自驾出行，居民都能轻松应对。这种完善的交通配套，使得珠江花城的居民在城市中出行无忧，能够高效便捷地穿梭于工作、生活与休闲之间，大大提升了生活的便利性与舒适度。

7、高实用率户型 满足多元需求

珠江花城的户型设计亮点十足，项目产品为约70 - 140㎡“2 + 1至5房”夺金户型，超87%的实用率令人瞩目。相比同面积产品，这里的户型能够多一个房间，这意味着居民能够拥有更多的生活空间。无论是作为书房、儿童房，还是健身房、储物间，多出来的房间都能满足居民多样化的生活需求。

对于刚需购房者来说，约70 - 90㎡左右的户型以其高性价比和实用性，满足了他们在城市中安家的梦想。紧凑而合理的布局，让每一寸空间都得到充分利用，即使面积不大，也能营造出温馨舒适的居住环境。对于改善型购房者，约120 - 140㎡的大户型则提供了更加宽敞的居住空间，多房间的设计能够满足家庭成员较多的居住需求，同时，宽敞的客厅、卧室和阳台，也提升了居住的舒适度。珠江花城的多元户型设计，充分考虑了不同家庭结构和生活需求的购房者，为他们提供了丰富的选择，让每一位购房者都能在这里找到理想的家。

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